この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市東多田3丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,688 万円 74.84m²の部屋
〜2,504 万円 88.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,688万円 74.84m²の部屋 23万円 / m²
〜2,504万円 88.12m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市東多田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市東多田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,781万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,665万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,688万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,579万円 | 93.5％ |
このマンションと、川西市東多田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,688万円 (74.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス川西多田アンシェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,880万円 | 89.11m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,790万円 | 89.11m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,680万円 | 88.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 1,890万円 | 87.41m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 1,650万円 | 79.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,680万円 | 77.50m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,688万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.81万円 74.84m²の部屋
〜12万円 88.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東急ドエルアルス川西多田アンシェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス川西多田アンシェール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】駐車場
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】緑台行政センターの外観
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルコート川西ラッフィナート | 1,742万円 〜 2,680万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目5-17 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| 東急ドエルアルス川西・多田 | 1,231万円 〜 1,558万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目22-7 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランビュー平野 | 1,319万円 〜 1,667万円 | 兵庫県川西市平野1丁目27-27 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全5戸 |
| レジオン川西多田 | 1,175万円 〜 1,486万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-6 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全55戸 |
| ジオ川西多田 | 1,343万円 〜 2,235万円 | 兵庫県川西市平野2丁目6-14 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全59戸 |
| 鼓が滝グリーンマンション | 822万円 〜 1,594万円 | 兵庫県川西市鼓が滝1丁目24-16 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーククレスト川西多田 | 1,527万円 〜 2,650万円 | 兵庫県川西市新田1丁目2-11 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全107戸 |
| サンクタス川西向陽台 | 1,536万円 〜 2,244万円 | 兵庫県川西市向陽台1丁目13-14 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション川西滝山 | 1,576万円 〜 2,513万円 | 兵庫県川西市滝山町19-3 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| コートひらき坂 | 1,557万円 〜 1,979万円 | 兵庫県川西市滝山町6-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコート | 1,670万円 〜 2,248万円 | 兵庫県川西市丸の内町13-16 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴェール萩原 | 1,209万円 〜 1,580万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目7-19 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンルネッサンス | 2,155万円 〜 2,732万円 | 兵庫県川西市出在家町12-15 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサスミリア萩 | 1,346万円 〜 1,704万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアコート川西弐番館 | 694万円 〜 889万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ディアコート川西 | 1,755万円 〜 2,273万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-7 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| 東急ドエル・アルス川西けやき坂 | 873万円 〜 1,293万円 | 兵庫県川西市けやき坂1丁目18-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全100戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 2,000万円 〜 2,495万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築25年） 地上2階 / 全19戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,749万円 〜 2,488万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築25年） 地上3階 / 全12戸 |
| セントラルコンフォート | 2,045万円 〜 3,280万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| エバーグリーン | 1,635万円 〜 2,366万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストプライズ | 2,325万円 〜 3,219万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| FLOS1 | 687万円 〜 2,028万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォリアグランデ | 500万円 〜 1,862万円 | 兵庫県川西市見野2丁目36-8 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マサーレ川西 | 919万円 〜 1,178万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 | 2,173万円 〜 2,698万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全60戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,406万円 〜 4,203万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全44戸 |
| グリーンハイム | 680万円 〜 929万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 760万円 〜 1,209万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,272万円 〜 3,729万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全131戸 |
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