兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,755 万円 66.45m²の部屋
〜2,186 万円 66.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】【小学校】川西市立 加茂小学校まで1344ｍ
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【周辺】【中学校】川西南中学校まで1807ｍ
3/3南花屋敷シティハウスの売却に役立つ情報をチェック！
南花屋敷シティハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
89.39m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 伊丹店 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
89.39m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 川西営業所 | ||||||
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1,755万円 （26万円 / m²） 66.45m²の部屋
〜2,186万円 （33万円 / m²） 66.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.45m²の部屋の場合 | 66.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,755万円 | 2,186万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万5,150円 | 78万7,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万5,150円 | 82万7,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,685万6,496円 | 2,103万630円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南花屋敷シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -3.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.93%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：-5.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南花屋敷シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 89.39m² | 4LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 3,280万円 | 89.39m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 1,530万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 1,530万円 | 66.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年10月 |
| 1,530万円 | 66.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,530万円 | 66.45m² | 3LDK / -階 | 2020年5月 |
| 1,570万円 | 66.45m² | 3LDK / -階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 1,990万円 | 89.39m² | 4LDK / -階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 1,990万円 | 89.39m² | 4LDK / -階 | 2016年12月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,755万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.74万円 / 月 66.45m²の部屋
〜
10.52万円 / 月 66.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南花屋敷シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南花屋敷シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 66.45m² | 3LDK / -階 | 2015年10月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンズウェル宝塚 | 2,704万円 〜 3,571万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| 寺畑マンション | 1億 919万円 〜 1億 7,352万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目3-6 |
1988年7月（築38年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ブリーユエトワール | 1,861万円 〜 2,613万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目25-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 加茂ハイツ | 1,482万円 〜 1,897万円 | 兵庫県川西市下加茂1丁目24-8 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 篠崎マンション | 1,594万円 〜 2,215万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目7-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン雲雀丘花屋敷 | 3,441万円 〜 4,962万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| メゾン小花 | 416万円 〜 1,578万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-1 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ1 | 1,665万円 〜 3,295万円 | 兵庫県宝塚市口谷西3丁目58-3 |
1990年6月（築37年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷第2 | 1,294万円 〜 2,722万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-30 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷 | 1,294万円 〜 1,920万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-28 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| アウフヘーベン東宝塚 | 1,449万円 〜 2,006万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目15-3 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンパレス宝塚 | 2,084万円 〜 3,255万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目2-1 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全35戸 |
| ResidenceK・M | 1,481万円 〜 3,497万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-16 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ雲雀丘西 | 1,490万円 〜 2,160万円 | 兵庫県宝塚市平井山荘5-24 |
1989年3月（築38年） 地上3階 / 全18戸 |
| バレーイン花屋敷 | 759万円 〜 1,223万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-44 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハイツ山本 | 1,195万円 〜 1,483万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目31-20 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| エステート宝塚 | 2,044万円 〜 4,039万円 | 兵庫県宝塚市山本東2丁目5-1 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| ローランハウス姫室町 | 659万円 〜 867万円 | 大阪府池田市姫室町4-7 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンスローレル | 671万円 〜 870万円 | 大阪府池田市槻木町4-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントコート | 666万円 〜 1,345万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目18-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウイングス室町 | 1,949万円 〜 4,598万円 | 大阪府池田市室町4-1 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 池田颯季館 | 2,435万円 〜 3,103万円 | 大阪府池田市室町2-42 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全11戸 |
| クレハ220 | 2,198万円 〜 3,740万円 | 大阪府池田市呉服町2-20 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツ大道 | 1,797万円 〜 2,200万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目7-21 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 池田中央マンション | 1,784万円 〜 2,446万円 | 大阪府池田市栄本町6-15 |
1988年6月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ロイヤルオザキ | 1,478万円 〜 1,983万円 | 大阪府池田市満寿美町1-26 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンキテラ | 1,455万円 〜 2,023万円 | 大阪府池田市新町10-7 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| セントラルコート5 | 1,817万円 〜 2,490万円 | 大阪府池田市神田1丁目2-21 |
1990年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクシード神田 | 1,068万円 〜 1,403万円 | 大阪府池田市神田1丁目28-1 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒューマンズ・ウェル城南館 | 2,388万円 〜 3,104万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-22 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南花屋敷シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1988年11月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1988年11月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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