この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,627 万円 68.21m²の部屋
〜2,346 万円 79.63m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,627万円68.21m²の部屋24万円 / m²
〜2,346万円79.63m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市南花屋敷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市南花屋敷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,725万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,697万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,627万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,600万円 | 98.3％ |
このマンションと、川西市南花屋敷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,627万円 (68.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,627万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.43万円68.21m²の部屋
〜12.33万円79.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤグランデ南花屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤグランデ南花屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 79.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / -階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / -階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 82.38m² | 3LDK / -階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 82.38m² | 3LDK / -階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 82.38m² | 3LDK / -階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 82.38m² | 3LDK / -階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / -階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / -階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / -階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 79.63m² | 3LDK / -階 | 2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / -階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / -階 | 2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.21m² | 2LDK / -階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 79.63m² | 3LDK / -階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / -階 | 2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / -階 | 2010年1月〜2010年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / -階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 10万円 / 月 | 79.63m² | 3LDK / -階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.63m² | 3LDK / -階 | 2009年2月 |
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ダイヤグランデ南花屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.19%、 2年前→1年前：-3.98%、 1年前→今年：1.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイヤグランデ南花屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】トーホーストア 宝塚山本店まで1039ｍ
【周辺】【スーパー】万代 川西加茂店まで1069ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ライフォート 山本店まで1203ｍ
【周辺】【生活雑貨店】フレッツ川西店まで1938ｍ
【周辺】【酒屋】酒のやまや 川西店まで720ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 川西店まで1119ｍ
【周辺】【総合病院】九十九記念病院まで1231ｍ
【周辺】【公園】口谷東第2公園 まで708ｍ
【周辺】【公園】猪名川運動公園まで1355ｍ
【周辺】【そば・うどん】てん川まで599ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将 川西店まで869ｍ
【周辺】【ラーメン】天下一品 川西店まで720ｍ
【周辺】【ファーストフード】吉野家 川西店まで815ｍ
【周辺】【銀行】三菱東京ＵＦＪ銀行アステ川西ＡＴＭコーナーまで1268ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイム花屋敷アルモニー | 2,440万円 〜 3,204万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ピーチヒル加茂 | 2,323万円 〜 3,179万円 | 兵庫県川西市加茂2丁目1-22 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルウェットグランドステージ | 1,080万円 〜 1,740万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目4-17 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ川西 | 2,267万円 〜 3,073万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ディオ・フェルティ雲雀丘 | 1,564万円 〜 2,666万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全73戸 |
| ヴィラ・アーバネット | 2,484万円 〜 3,233万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目8-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| アイ・エス・オー弐番館 | 1,433万円 〜 1,778万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目21-14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンシャンテ川西 | 2,336万円 〜 3,003万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目12-14 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール花屋敷 | 2,167万円 〜 3,419万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築29年） 地上2階 / 全20戸 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2,025万円 〜 2,521万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全19戸 |
| ラ・フィーネ芳樹 | 1,505万円 〜 1,886万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,795万円 〜 4,660万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全56戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,878万円 〜 2,746万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| パラッツオ五反田 | 1,318万円 〜 1,640万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-17 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,633万円 〜 3,340万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| リバティパレス | 1,401万円 〜 2,326万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| ステイツ花屋敷さつき坂 | 1,744万円 〜 2,394万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| リファイン宝塚 | 1,491万円 〜 2,066万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| クオーレ春日の森 | 1,630万円 〜 2,023万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,489万円 〜 4,744万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| セントラル西雲雀丘 | 1,709万円 〜 2,487万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全36戸 |
| インペリアル花屋敷 | 2,102万円 〜 2,835万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目5-18 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| ストークタグチ | 654万円 〜 919万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインコート宝塚壱番館 | 1,931万円 〜 3,048万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ4 | 1,875万円 〜 3,093万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| ツインコート宝塚山本 | 1,697万円 〜 2,689万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全77戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚山本 | 1,530万円 〜 2,002万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全90戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 2,474万円 〜 6,797万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 1,844万円 〜 2,279万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポラスユニ | 681万円 〜 998万円 | 兵庫県川西市小花2丁目11-25 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
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