兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,479 万円 72.52m²の部屋
〜3,058 万円 72.52m²の部屋
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【外観】
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【外観】
3/7
【外観】
4/7
【外観】
5/7
【周辺】小学校川西市立 加茂小学校まで1620ｍ
6/7
【周辺】中学校川西南中学校まで2082ｍ
7/7
【外観】
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7/7ネオステージ川西駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオステージ川西駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,479万円 （34万円 / m²） 72.52m²の部屋
〜3,058万円 （42万円 / m²） 72.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(川西市南花屋敷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,333万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,177万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,479万円 |
| 4年後(築30年) | 93.3％ | 2,313万円 |
このマンションと、川西市南花屋敷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (72.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
ネオステージ川西駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.79%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：-3.83% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ川西駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2019年4月 |
| 2,480万円 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 72.52m²の部屋
〜
12.42万円 / 月 72.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオステージ川西駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ川西駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2010年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーデル雲雀丘三番館 | 2,516万円 〜 3,185万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレア花屋敷 | 2,546万円 〜 3,315万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 3,034万円 〜 3,828万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,426万円 〜 3,688万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築26年） 地上3階 / 全20戸 |
| グラン・コープ南花屋敷 | 2,814万円 〜 3,470万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| メゾンミルキーウェイ | 2,792万円 〜 3,605万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-16 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,317万円 〜 3,758万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全131戸 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2,536万円 〜 4,215万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,424万円 〜 3,257万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全44戸 |
| FLOS1 | 646万円 〜 1,927万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,840万円 〜 3,554万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ジェンシャン | 2,358万円 〜 3,224万円 | 兵庫県川西市小花1丁目9-9 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| マサーレ川西 | 933万円 〜 1,214万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 | 2,220万円 〜 2,749万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全60戸 |
| ジョイン川西 | 1,989万円 〜 3,743万円 | 兵庫県川西市小花1丁目8-1 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| リベール雲雀ケ丘花屋敷 | 2,491万円 〜 3,057万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンハイム | 693万円 〜 964万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,686万円 〜 5,054万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全20戸 |
| デセンテコート | 934万円 〜 1,415万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-8 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオグランディ雲雀丘 | 2,031万円 〜 2,604万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2,913万円 〜 3,960万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファーストプライズ | 1,695万円 〜 3,406万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 | 2,255万円 〜 2,878万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全36戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 1,857万円 〜 2,787万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 2,019万円 〜 2,554万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築26年） 地上2階 / 全19戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,177万円 〜 2,672万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| セントラルコンフォート | 2,104万円 〜 3,432万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| Clair小戸 | 859万円 〜 2,234万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目7-16 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル西雲雀丘 | 1,770万円 〜 2,544万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全36戸 |
| リファイン宝塚 | 1,541万円 〜 2,108万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオステージ川西駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 薮内工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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