ホームズマンション売却マンション査定兵庫県川西市ファミール雲雀丘花屋敷壱番館

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,205 万円 64.02m²の部屋

3,584 万円 84.68m²の部屋

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1分

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ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の売却に強い不動産会社 9社

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館から近い順に表示しています

株式会社ウィル 川西営業所
物件から
0.6
  • 兵庫県川西市栄町12−7
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分

創業30年、地域密着の上場企業です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て23店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。川西市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
0.6
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩1分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 川西店
物件から
0.7
  • 兵庫県川西市中央町7番2号 川西ウェルビル1階
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩3分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩10分

福屋グループ96店舗、近畿圏80店舗♪

川西市・川辺郡猪名川町・宝塚市・伊丹市・池田市で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。最寄り駅阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩2分。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
0.7
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
3.7
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
R.Cホーム株式会社
物件から
9.4
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取の際の仲介手数料不要

転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
ダイアロー株式会社 ヤマダ不動産 豊中店
物件から
11.1
  • 大阪府豊中市庄内東町2丁目7-10-1階
  • 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩3分

ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者染矢 佑次
  • 免許番号大阪府知事(01)第061504号
きぼう不動産株式会社
物件から
11.2
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社TAO不動産
物件から
11.4
  • 兵庫県西宮市南越木岩町2番24号
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分

お客様の想いをお聞かせ下さい。

これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者倉田 将司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204699号

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ファミール雲雀丘花屋敷壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,205万円64.02m²の部屋34万円 / m²

3,584万円84.68m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川西市花屋敷)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(川西市花屋敷 / 専有面積:60m² )
変化割合
築25年(現在) 2,092万円 100%
築30年(5年後) 1,927万円 92.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 2,205万円 100%
5年後(築30年) 2,030万円 92.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、川西市花屋敷の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,205万円 (64.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール雲雀丘花屋敷壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,099万円 70.00m² 3LDK / 1階 2023年3月〜2023年6月
2,680万円 70.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
3,180万円 84.68m² 4LDK / 2階 2018年11月〜2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,205万円
買取 1,323万円 〜 1,764万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール雲雀丘花屋敷壱番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.11万円64.02m²の部屋

13.75万円84.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の賃料掲載履歴(11件)

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール雲雀丘花屋敷壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.4万円 / 月 75.88m² 3LDK / 1階 2022年1月
10万円 / 月 64.02m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2019年4月
11.4万円 / 月 75.88m² 3LDK / 1階 2018年3月〜2018年10月
12.5万円 / 月 75.88m² 3LDK / 1階 2018年2月
10万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年4月
11万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2015年3月
12.7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2014年10月
11万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2014年8月〜2014年9月
12.7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2014年4月〜2014年7月
12.7万円 / 月 70.32m² 3LDK / 2階 2010年6月
12万円 / 月 66.96m² 3LDK / 2階 2009年2月

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ファミール雲雀丘花屋敷壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

川西市のマンションの価格は直近の3年間で 21.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.34%、 2年前→1年前:11.43%、 1年前→今年:-1.20%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

川西市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファミール雲雀丘花屋敷壱番館
所在地 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16
交通
  • JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
  • 【外観】南側からの写真。壱番館だけが南側に棟がなく、非常に開放感があります。阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅までは徒歩6分の立地です。JR「川西池田」駅や阪急「川西能勢口」駅も使えます。

    【外観】南側からの写真。壱番館だけが南側に棟がなく、非常に開放感があります。阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅までは徒歩6分の立地です。JR「川西池田」駅や阪急「川西能勢口」駅も使えます。

  • 【外観】東側から撮影。タイル張りの落ち着いた外観です。

    【外観】東側から撮影。タイル張りの落ち着いた外観です。

  • 【外観】東側前面道路は広く歩道も整備されています。

    【外観】東側前面道路は広く歩道も整備されています。

  • 【外観】西側道路は静かな道路です。

    【外観】西側道路は静かな道路です。

築年月(築年数) 2000年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下2階建 総戸数 131戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 2,355万円 〜 4,076万円 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全44戸
ファミール雲雀丘花屋敷参番館 2,122万円 〜 2,609万円 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全60戸
花屋敷パーク・ホームズ 2,436万円 〜 3,633万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 2000年2月(築25年)
地上3階 / 全20戸
エーデル雲雀丘三番館 2,311万円 〜 2,938万円 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 1998年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールグラン雲雀丘 2,540万円 〜 4,790万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全20戸
FLOS1 637万円 〜 1,867万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
雲雀丘パークハウス 2,688万円 〜 3,373万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全29戸
RiverWest花屋敷 2,470万円 〜 3,194万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目3-2 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全30戸
ワコーレ雲雀丘花屋敷 2,021万円 〜 2,509万円 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 1999年7月(築26年)
地上2階 / 全19戸
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 2,118万円 〜 2,707万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 2001年1月(築24年)
地上3階 / 全36戸
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 2,038万円 〜 2,506万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全36戸
エスリード雲雀丘花屋敷 2,456万円 〜 4,095万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全26戸
ネオステージ川西駅前 2,399万円 〜 2,979万円 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全19戸
マサーレ川西 938万円 〜 1,197万円 兵庫県川西市栄町12-6 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全8戸
ネバーランド南花屋敷 2,670万円 〜 3,316万円 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 2001年11月(築23年)
地上7階 / 全26戸
リベール雲雀ケ丘花屋敷 2,361万円 〜 2,903万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全19戸
アンビエント雲雀丘花屋敷 2,894万円 〜 3,947万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全19戸
フレア花屋敷 2,335万円 〜 3,051万円 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 1998年4月(築27年)
地上5階 / 全24戸
SKビルルミネックス川西 2,795万円 〜 3,541万円 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 1998年11月(築26年)
地上8階 / 全12戸
ネオグランディ雲雀丘 1,892万円 〜 2,428万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全17戸
ジャルダン雲雀丘壱番館 1,683万円 〜 2,372万円 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 1999年7月(築26年)
地上3階 / 全12戸
ファーストプライズ 2,371万円 〜 3,285万円 兵庫県川西市中央町10-2 1998年5月(築27年)
地上10階 / 全21戸
ジョイン川西 2,299万円 〜 4,233万円 兵庫県川西市小花1丁目8-1 1999年6月(築26年)
地上14階 / 全69戸
ジェンシャン 2,340万円 〜 3,142万円 兵庫県川西市小花1丁目9-9 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全12戸
グラン・コープ南花屋敷 2,720万円 〜 3,378万円 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 1999年12月(築25年)
地上8階 / 全36戸
メゾンミルキーウェイ 2,757万円 〜 3,491万円 兵庫県川西市小花1丁目21-16 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
デセンテコート 925万円 〜 1,376万円 兵庫県川西市小戸1丁目4-8 2001年9月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ディアコート川西弐番館 703万円 〜 902万円 兵庫県川西市火打2丁目9-11 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全27戸
セントラル西雲雀丘 1,750万円 〜 2,522万円 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全36戸
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 1,734万円 〜 2,608万円 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全45戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファミール雲雀丘花屋敷壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の売り時ですか?
ファミール雲雀丘花屋敷壱番館がある川西市のマンションの価格は直近の3年間で21.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.34%、2年前→1年前:11.43%、1年前→今年:-1.20%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日