兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,257 万円 67.34m²の部屋
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【駐車場】【駐車場】
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4/4ファミール雲雀丘花屋敷弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール雲雀丘花屋敷弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,257万円 （34万円 / m²） 67.34m²の部屋
〜3,044万円 （41万円 / m²） 73.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(川西市花屋敷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,489万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,340万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,257万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 2,123万円 |
このマンションと、川西市花屋敷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (67.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
ファミール雲雀丘花屋敷弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 13.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.07%、 2年前→1年前：-3.69%、 1年前→今年：5.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール雲雀丘花屋敷弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 73.68m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 73.68m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,080万円 | 73.68m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,280万円 | 73.68m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 3,180万円 | 73.68m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,280万円 | 73.68m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 73.68m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 67.34m²の部屋
〜
12.69万円 / 月 73.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール雲雀丘花屋敷弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール雲雀丘花屋敷弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 94.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.34m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年10月 |
| 16万円 / 月 | 94.68m² | 4LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 53.68m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,147万円 〜 3,491万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全131戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,404万円 〜 3,775万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築26年） 地上3階 / 全20戸 |
| FLOS1 | 672万円 〜 2,074万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,603万円 〜 4,916万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全20戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 1,998万円 〜 2,612万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築27年） 地上2階 / 全19戸 |
| RiverWest花屋敷 | 2,493万円 〜 3,402万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目3-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| エーデル雲雀丘三番館 | 2,286万円 〜 2,927万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,758万円 〜 3,467万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 | 2,186万円 〜 2,795万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全36戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,101万円 〜 2,586万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| クラージュSB | 773万円 〜 1,108万円 | 兵庫県川西市栄町21-24 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全8戸 |
| マサーレ川西 | 875万円 〜 1,176万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2,506万円 〜 4,184万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2,676万円 〜 3,658万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| リベール雲雀丘花屋敷 | 2,186万円 〜 2,690万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ネオステージ川西駅前 | 2,394万円 〜 2,970万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| ネバーランド南花屋敷 | 2,676万円 〜 3,320万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| フレア花屋敷 | 2,284万円 〜 3,015万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,743万円 〜 2,459万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,741万円 〜 3,496万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| ネオグランディ雲雀丘 | 1,957万円 〜 2,513万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファーストプライズ | 1,713万円 〜 3,559万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全21戸 |
| ジョイン川西 | 2,377万円 〜 4,611万円 | 兵庫県川西市小花1丁目8-1 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| ジェンシャン | 2,381万円 〜 3,366万円 | 兵庫県川西市小花1丁目9-9 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| デセンテコート | 1,005万円 〜 1,573万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-8 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾンミルキーウェイ | 2,815万円 〜 3,757万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-16 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コープ南花屋敷 | 2,718万円 〜 3,372万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| ディアコート川西弐番館 | 726万円 〜 981万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-11 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| セントラル西雲雀丘 | 1,869万円 〜 2,638万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年4月（築28年） 地上3階 / 全36戸 |
| グランヴェール萩原 | 1,824万円 〜 2,603万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目7-19 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全43戸 |
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| マンション名称 | ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 1階
3/7
2LDK 2階
4/7
3LDK 2階
5/7
3LDK 3階
6/7
3LDK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月23日]
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