福岡県筑紫野市二日市中央1丁目5-38
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,968 万円 75.03m²の部屋
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1,968万円 （26万円 / m²） 75.03m²の部屋
〜2,707万円 （32万円 / m²） 85.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(筑紫野市二日市中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,640万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,613万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,968万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,936万円 |
このマンションと、筑紫野市二日市中央の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,968万円 (75.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
JGMヴェルデ二日市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：10.09% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ二日市駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,278万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,180万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,280万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,968万円 |
| 買取 | 1,181万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.96万円 / 月 75.03m²の部屋
〜
11.48万円 / 月 85.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMヴェルデ二日市駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ二日市駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 84.45m² | 4LDK / 8階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 11万円 / 月 | 85.03m² | 4LDK / 5階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートアスカ二日市 | 830万円 〜 1,482万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目8-17 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| コアマンション二日市ブランシェ | 1,927万円 〜 2,514万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目5-1 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| 清喜スカイマンション二日市 | 2,025万円 〜 2,972万円 | 福岡県筑紫野市二日市南2丁目13-12 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスト二日市 | 1,667万円 〜 2,286万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目14-6 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション二日市駅前 | 1,888万円 〜 3,097万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目8-2 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアグレース2 | 1,993万円 〜 2,889万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目2-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール二日市 | 1,566万円 〜 2,101万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目11-5 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| グロワール二日市 | 1,464万円 〜 1,931万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-1 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンアイシティライフ二日市駅 | 1,606万円 〜 1,954万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目3-5 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレローヤル二日市駅前 | 1,746万円 〜 2,787万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目4-17 |
1998年6月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| コンフォート天拝 | 1,728万円 〜 2,680万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目4-32 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| アビタシオン天拝 | 1,820万円 〜 2,243万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目1-25 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1,911万円 〜 3,717万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| クローバーマンション二日市 | 1,542万円 〜 2,430万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目2-7 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| アンピール二日市2 | 1,977万円 〜 2,406万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンジェリーク田原 | 1,907万円 〜 2,330万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目15-3 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション湯町 | 1,141万円 〜 2,385万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上14階 / 全143戸 |
| ロワールマンション二日市2 | 1,495万円 〜 2,249万円 | 福岡県筑紫野市紫6丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール筑紫野 | 1,882万円 〜 2,321万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目20-43 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラピー二日市 | 1,304万円 〜 2,506万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目27-25 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DYNASTIE8 | 1,938万円 〜 2,445万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-25 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト壱番館 | 1,411万円 〜 2,068万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目7-7 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モラードアビタシオン | 570万円 〜 823万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目6-20 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| フローラ634 | 1,617万円 〜 2,683万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目22-28 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミール筑紫野 | 1,470万円 〜 2,131万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目17-10 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ塔原 | 1,885万円 〜 2,389万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目3-2 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セトルヌーヴォ | 1,421万円 〜 2,604万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレジール天拝 | 1,458万円 〜 2,230万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目4-1 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラ二日市 | 1,154万円 〜 1,787万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目1-7 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラフォーレ二日市 | 1,604万円 〜 2,671万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 |
1998年12月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | JGMヴェルデ二日市駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市二日市中央1丁目5-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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