この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,255 万円 72.72m²の部屋
〜1,842 万円 78.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,255万円 72.72m²の部屋 17万円 / m²
〜1,842万円 78.54m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市塔原東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市塔原東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,658万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,471万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,255万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,167万円 | 93.0％ |
このマンションと、筑紫野市塔原東の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (72.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ二日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 78.54m² | 4LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 1,650万円 | 78.54m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,255万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.76万円 72.72m²の部屋
〜7.84万円 78.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラフォーレ二日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60% 、 2年前→1年前：-1.81% 、 1年前→今年：5.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォーレ二日市 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セトルヌーヴォ | 1,362万円 〜 2,449万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレジデント陶山 | 1,231万円 〜 1,807万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン塔原 | 1,613万円 〜 2,281万円 | 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ塔原 | 1,532万円 〜 1,934万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目3-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイト天拝 | 522万円 〜 759万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| DYNASTIE8 | 1,648万円 〜 2,076万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-25 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,448万円 〜 3,223万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全96戸 |
| アンピール二日市2 | 1,847万円 〜 2,221万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントキャッスル都府楼 | 1,503万円 〜 2,083万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレローヤル二日市駅前 | 1,649万円 〜 2,607万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目4-17 |
1998年6月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 2,095万円 〜 2,875万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,610万円 〜 2,704万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション二日市駅前 | 1,772万円 〜 2,876万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目8-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,437万円 〜 2,046万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール二日市 | 1,332万円 〜 1,765万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目11-5 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| プルニア都府楼 | 1,683万円 〜 2,376万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR都府楼 | 1,877万円 〜 2,577万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ二日市駅前 | 1,867万円 〜 2,538万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目5-38 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1,560万円 〜 2,975万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 252万円 〜 2,488万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| 東峰マンション湯町 | 1,097万円 〜 2,143万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目1-1 |
1997年6月（築27年） 地上14階 / 全143戸 |
| リベルコート21 | 1,322万円 〜 1,853万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンマンション都府楼2 | 1,712万円 〜 2,382万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンフォートアスカ二日市 | 722万円 〜 1,281万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目8-17 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| ホープ佐野 | 1,455万円 〜 2,043万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目3-1 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| とののくら弐番館 | 1,604万円 〜 2,315万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| とののくら壱番館 | 1,737万円 〜 2,442万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| コアマンション二日市ブランシェ | 1,679万円 〜 2,145万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目5-1 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール筑紫野 | 1,576万円 〜 1,933万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目20-43 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソフィア20 | 1,509万円 〜 2,122万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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