福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,800 万円 66.84m²の部屋
〜2,617 万円 81.33m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,800万円66.84m²の部屋27万円 / m²
〜2,617万円81.33m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市二日市南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市二日市南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,213万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,151万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,991万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,832万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,673万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,800万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,749万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,620万円 | 90.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,490万円 | 82.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,361万円 | 75.6％ |
このマンションと、筑紫野市二日市南の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,800万円 (66.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト二日市駅南ルシエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 66.84m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,800万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.92万円66.84m²の部屋
〜13.13万円81.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト二日市駅南ルシエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト二日市駅南ルシエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.33m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.33m² | 4LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーネスト二日市駅南ルシエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファーネスト二日市駅南ルシエは、福岡県筑紫野市二日市南にある地上8階建てのマンションです。この建物は、2012年の7月に竣工しており、構造については地震や火事などの災害にも強いRC（鉄筋コンクリート）造りです。最寄駅はJR鹿児島本線が利用できる二日市駅であり、マンションから約10分程度歩いたところにあります。
| マンション名称 | ファーネスト二日市駅南ルシエ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D・プレゼンツ | 1,075万円 〜 1,389万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目10-21 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全32戸 |
| ブランコート筑紫野 | 1,578万円 〜 2,239万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目13-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラソーレ | 2,435万円 〜 3,381万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目17-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| クラシオン二日市 | 1,231万円 〜 3,632万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目10-1 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| HASUHA | 1,788万円 〜 2,754万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目24-6 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアブルー | 1,747万円 〜 3,214万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目12-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルマーナ1 | 1,716万円 〜 2,945万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| エルマーナ2 | 1,795万円 〜 2,951万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレジデント正弥朱雀 | 1,698万円 〜 2,906万円 | 福岡県太宰府市朱雀6丁目9-31 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールカーサ | 2,289万円 〜 3,377万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目2-17 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルページュ太宰府 | 2,360万円 〜 3,518万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目6-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| アンピール筑紫野2 | 1,957万円 〜 3,338万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-3 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全80戸 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2,465万円 〜 3,558万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェルヴィル | 2,018万円 〜 2,940万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目8-18 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドライン | 1,747万円 〜 3,004万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-18 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンフローラA | 1,516万円 〜 2,577万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目13-48 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルクレール5番館 | 1,853万円 〜 2,926万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目2-1 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| イーグル宰都弐番館 | 2,218万円 〜 4,696万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目5-7 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ2 | 1,737万円 〜 2,750万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-29 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドミラーブル | 1,598万円 〜 2,804万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-33 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RENACEプランドール | 1,325万円 〜 2,912万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| ステラ・ルーチェ宰都 | 1,776万円 〜 2,697万円 | 福岡県太宰府市宰都2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンソルテ下大利 | 2,338万円 〜 4,017万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレジール | 2,546万円 〜 3,586万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランディール高原 | 1,581万円 〜 2,598万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 1,512万円 〜 3,930万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンアトラス5 | 2,574万円 〜 3,518万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全54戸 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 1,976万円 〜 3,209万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストベール | 2,108万円 〜 3,489万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1555 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ル・レーヴ66 | 2,684万円 〜 3,347万円 | 福岡県大野城市大城4丁目29-17 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
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