福岡県筑紫野市紫1丁目19-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
675 万円 25m²の部屋
〜2,347 万円 55m²の部屋
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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弊社は福岡県大野城市に本店を構えて注文住宅会社として発足し1994年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業してきました。『不動産流通住宅会社』をモットーに不動産部門を立ち上げ年々取扱件数も増加しております。また通常の仲介だけではなく「買取保証」「買取」も行っておりますのでお気軽にご相談下さい。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
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「多角的発想」と「お客様主義」
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピエモンテ二日市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
35.4m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
27.14m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
675万円25m²の部屋27万円 / m²
〜2,347万円55m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市紫)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市紫 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 628万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 588万円 | 93.8％ |
| 築30年(9年後) | 539万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 675万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 633万円 | 93.8％ |
| 9年後(築30年) | 580万円 | 85.9％ |
このマンションと、筑紫野市紫の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
675万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 675万円 |
| 買取 | 405万円 〜 540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.02万円25m²の部屋
〜9.77万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピエモンテ二日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.34%、 2年前→1年前：5.58%、 1年前→今年：2.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピエモンテ二日市 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫1丁目19-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュエクスプレス二日市店まで970m
【周辺】ローソン福岡二日市店まで797m
【周辺】イオン二日市店まで856m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポアール | 905万円 〜 1,777万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイムK.I二日市駅前 | 1,162万円 〜 1,447万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目4-6 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ二日市 | 1,124万円 〜 1,462万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| トレジャー二日市 | 810万円 〜 1,100万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目1-15 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルフィーネコンフォートタワー二日市 | 2,223万円 〜 3,130万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目18-3 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| アーバンパレス二日市駅ビオステージ | 2,147万円 〜 3,049万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目8-30 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール白金 | 1,838万円 〜 2,693万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目29-3 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパシオコモド | 1,667万円 〜 2,422万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目3-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| プロバンスフルカワ | 998万円 〜 1,421万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目12-3 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクチュアリ | 1,104万円 〜 1,612万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目12-5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラシーズコート | 1,391万円 〜 2,363万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目18-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィンディベル鈴風館 | 1,704万円 〜 2,720万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-8 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネスエテルナ | 1,302万円 〜 1,899万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目20-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルフィーネ二日市駅前 | 1,196万円 〜 2,790万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目3-3 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全101戸 |
| レジデンス湯町 | 1,577万円 〜 1,964万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドゥール曙 | 1,588万円 〜 2,874万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ベアバレー太宰府 | 1,027万円 〜 3,167万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴァンベール筑紫野 | 1,643万円 〜 2,048万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目9-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハレクラニ | 1,296万円 〜 1,832万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目23-11 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバンパレス太宰府 | 1,830万円 〜 2,732万円 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| フォンテーヌ朱雀 | 1,517万円 〜 2,254万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朱雀大路21 | 1,377万円 〜 2,066万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アラモードアビタシオン | 749万円 〜 1,108万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目10-20 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野 | 1,355万円 〜 2,252万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目5-10 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ヒールキャッスル二日市 | 1,575万円 〜 2,706万円 | 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクレール | 1,389万円 〜 1,999万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目7-33 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロフティ筑紫野 | 1,981万円 〜 2,984万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-10 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビエンテ都府楼 | 1,495万円 〜 2,078万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目15-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ都府楼弐番館 | 1,434万円 〜 3,939万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全83戸 |
| パークヒル城 | 936万円 〜 1,369万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目1-15 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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