この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,888万円 75.97m²の部屋
〜2,756万円 80.74m²の部屋
所在地 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
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交通 |
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アーバンパレス太宰府の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,198万円 |
80.74m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,888万円 75.97m²の部屋 25万円 / m²
〜2,756万円 80.74m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市朱雀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (太宰府市朱雀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,809万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,781万円 | 98.4% |
築25年(6年後) | 1,635万円 | 90.3% |
築30年(11年後) | 1,488万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,888万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,858万円 | 98.4% |
6年後 (築25年) | 1,706万円 | 90.3% |
11年後 (築30年) | 1,553万円 | 82.3% |
このマンションと、太宰府市朱雀の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,888万円 (75.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス太宰府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,198万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,398万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,888万円 |
買取 | 1,133万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.09万円 75.97m²の部屋
〜9.69万円 80.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンパレス太宰府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 15.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.87% 、 2年前→1年前:6.44% 、 1年前→今年:-0.03% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンパレス太宰府 |
---|---|
所在地 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー | 2,040万円 〜 3,446万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-5 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全44戸 |
パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー | 1,532万円 〜 2,545万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4 |
2007年9月(築17年) 地上14階 / 全37戸 |
パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ | 1,382万円 〜 2,832万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全78戸 |
フォンテーヌ朱雀 | 1,548万円 〜 2,248万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズR&K | 1,716万円 〜 2,493万円 | 福岡県太宰府市朱雀3丁目7-23 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベアバレー太宰府 | 1,045万円 〜 3,151万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-12 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
ローレル二日市 | 855万円 〜 1,217万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目21-7 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネスエテルナ | 1,327万円 〜 1,891万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目20-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
アルフィーネ二日市駅前 | 1,212万円 〜 2,646万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目3-3 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全101戸 |
プロバンスフルカワ | 1,015万円 〜 1,413万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目12-3 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ウィンディベル鈴風館 | 1,738万円 〜 2,711万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-8 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
スパシオコモド | 1,695万円 〜 2,407万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目3-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
アメックス二日市ステーションヴィラ | 1,402万円 〜 2,698万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
ラフィーネ二日市 | 1,120万円 〜 1,436万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-5 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
アルブル・ヴィラージュ | 798万円 〜 1,266万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
コスモ二日市 | 1,178万円 〜 1,467万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目6-18 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
エスポアール | 906万円 〜 1,746万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-1 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンプルールベトンマハロ | 878万円 〜 1,312万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
ピエモンテ二日市 | 690万円 〜 2,347万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目19-8 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トレジャー二日市 | 810万円 〜 1,081万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目1-15 |
2004年5月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
アメックス二日市レイクサイド | 1,676万円 〜 2,860万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ダーマン都府楼 | 1,410万円 〜 2,638万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
LIVE二日市 | 1,089万円 〜 1,941万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目7-17 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウイングコート水城 | 854万円 〜 1,562万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アプローズ都府楼 | 1,107万円 〜 2,937万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全116戸 |
ハイムK.I二日市駅前 | 1,162万円 〜 1,423万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目4-6 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクチュアリ | 1,132万円 〜 1,614万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目12-5 |
2004年7月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
アプローズ都府楼弐番館 | 1,468万円 〜 4,024万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全83戸 |
アビエンテ都府楼 | 1,504万円 〜 2,085万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目15-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルフィーネコンフォートタワー二日市 | 2,259万円 〜 3,111万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目18-3 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全36戸 |
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