福岡県筑紫野市二日市北4丁目29-3
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,087 万円 70.2m²の部屋
〜3,130 万円 70.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2,087万円 (30万円 / m²) 70.2m²の部屋
〜3,130万円 (44万円 / m²) 70.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.2m²の部屋の場合 | 70.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,087万円 | 3,130万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万4,710円 | 109万8,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万4,710円 | 113万8,900円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,007万1,205円 | 3,015万1,179円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(筑紫野市二日市北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,305万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,126万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,087万円 |
| 5年後(築30年) | 92.3% | 1,925万円 |
このマンションと、筑紫野市二日市北の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,087万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
グランドゥール白金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.55%、 2年前→1年前:10.43%、 1年前→今年:0.90% )
福岡県の直近3年間の変動(16.67% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
筑紫野市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,087万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.87万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
9.57万円 / 月 70.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥール白金の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール白金が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 1,863万円 〜 3,089万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 |
2001年1月(築26年) 地上8階 / 全41戸 |
| グラシーズコート | 1,302万円 〜 2,329万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目18-25 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
| ルネスエテルナ | 1,419万円 〜 1,713万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目20-1 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ピエモンテ二日市 | 775万円 〜 2,718万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目19-8 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| スパシオコモド | 1,627万円 〜 1,964万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目3-8 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
| アルフィーネ二日市駅前 | 1,370万円 〜 2,552万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目3-3 |
2004年2月(築23年) 地上14階 / 全101戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,632万円 〜 1,991万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ二日市 | 1,227万円 〜 1,547万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-5 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
| トレジャー二日市 | 881万円 〜 1,180万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目1-15 |
2004年5月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンパレス二日市駅ビオステージ | 2,086万円 〜 2,917万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目8-30 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全52戸 |
| LIVE筑紫野 | 1,494万円 〜 2,025万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルビュ21 | 1,634万円 〜 1,992万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朱雀大路21 | 1,664万円 〜 2,047万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール筑紫野 | 1,704万円 〜 2,075万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目9-18 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
| フォーレスト弐番館 | 1,931万円 〜 2,903万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト五条駅前 | 2,035万円 〜 2,425万円 | 福岡県太宰府市五条2丁目2-25 |
2001年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハレクラニ | 1,339万円 〜 1,841万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目23-11 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
| ルシナパーク | 1,946万円 〜 2,917万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目15-16 |
2001年11月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
| アンピール筑紫野 | 1,882万円 〜 3,592万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目5-10 |
2002年6月(築25年) 地上10階 / 全57戸 |
| ヴァンクレール | 1,533万円 〜 2,311万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目7-33 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒールキャッスル二日市 | 1,734万円 〜 3,114万円 | 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロフティ筑紫野 | 2,121万円 〜 3,347万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-10 |
2004年5月(築23年) 地上9階 / 全1戸 |
| パークヒル城 | 1,015万円 〜 1,521万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目1-15 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルビュー英 | 1,876万円 〜 2,839万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目9-27 |
2001年4月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
| プレベール筑紫野 | 1,874万円 〜 3,225万円 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目8-21 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
| アビエンテ都府楼 | 1,652万円 〜 2,404万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目15-17 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ都府楼 | 1,229万円 〜 3,418万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全116戸 |
| グラン・シャリオ | 1,747万円 〜 2,586万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 |
2000年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルコート21 | 1,453万円 〜 2,141万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
| プラシードヴィラ | 706万円 〜 1,059万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目6-7 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドゥール白金 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市二日市北4丁目29-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
福岡県筑紫野市二日市北4丁目29-3【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 紫駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2002年5月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか