福岡県筑紫野市紫2丁目18-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,257 万円 85.55m²の部屋
〜3,097 万円 85.55m²の部屋
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仲介・買取の同時査定を行っております！！
筑紫野市・太宰府市の土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。太宰府市水城に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時無料査定を行わせていただきます。地域専門店の「おうち屋」に売却をお任せください！
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弊社は福岡県大野城市に本店を構えて注文住宅会社として発足し1994年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業してきました。『不動産流通住宅会社』をモットーに不動産部門を立ち上げ年々取扱件数も増加しております。また通常の仲介だけではなく「買取保証」「買取」も行っておりますのでお気軽にご相談下さい。
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「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,257万円 85.55m²の部屋 26万円 / m²
〜3,097万円 85.55m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市紫)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市紫 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,138万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,887万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,635万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,257万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,076万円 | 92.0％ |
| 10年後 (築30年) | 1,895万円 | 84.0％ |
このマンションと、筑紫野市紫の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (85.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネコンフォートタワー二日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 85.55m² | 4LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,480万円 | 85.55m² | 4LDK / 14階 | 2021年9月 |
| 2,580万円 | 85.55m² | 4LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.21万円 85.55m²の部屋
〜11.51万円 85.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフィーネコンフォートタワー二日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60% 、 2年前→1年前：-1.81% 、 1年前→今年：5.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルフィーネコンフォートタワー二日市 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫2丁目18-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社小串建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイムK.I二日市駅前 | 1,150万円 〜 1,405万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目4-6 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ | 1,126万円 〜 1,600万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目12-5 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンパレス二日市駅ビオステージ | 2,165万円 〜 3,015万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目8-30 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アメックス二日市レイクサイド | 1,675万円 〜 2,847万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ピエモンテ二日市 | 687万円 〜 2,322万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目19-8 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポアール | 892万円 〜 1,714万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール曙 | 1,621万円 〜 2,854万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラフィーネ二日市 | 1,102万円 〜 1,408万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| トレジャー二日市 | 798万円 〜 1,063万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目1-15 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴァンベール筑紫野 | 1,629万円 〜 1,992万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目9-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンス湯町 | 1,568万円 〜 1,917万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ | 1,400万円 〜 2,684万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| ドエル筑紫野 | 1,661万円 〜 2,758万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目3-21 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| ハレクラニ | 1,285万円 〜 1,782万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目23-11 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウィンディベル鈴風館 | 1,724万円 〜 2,681万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-8 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| スパシオコモド | 1,680万円 〜 2,378万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目3-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| アラモードアビタシオン | 756万円 〜 1,089万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目10-20 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロバンスフルカワ | 1,007万円 〜 1,397万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目12-3 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルネスエテルナ | 1,316万円 〜 1,870万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目20-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルフィーネ二日市駅前 | 1,212万円 〜 2,753万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目3-3 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全101戸 |
| ローレル二日市 | 849万円 〜 1,204万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目21-7 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフティ筑紫野 | 1,995万円 〜 2,994万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-10 |
2004年6月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベアバレー太宰府 | 1,036万円 〜 3,112万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレベール筑紫野 | 1,711万円 〜 2,802万円 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目8-21 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| イデアーレ筑紫野 | 1,593万円 〜 2,855万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目9-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンパレス太宰府 | 1,886万円 〜 2,744万円 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ペルル筑紫野 | 1,838万円 〜 3,688万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目14-10 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全45戸 |
| アビタシオンシエル | 1,450万円 〜 2,598万円 | 福岡県筑紫野市俗明院2丁目4-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ朱雀 | 1,537万円 〜 2,226万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朱雀大路21 | 1,396万円 〜 2,039万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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