この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,823 万円 71.3m²の部屋
〜2,941 万円 80.29m²の部屋
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創業25年の地域密着型不動産専門店です!
福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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地域密着経営で 創業30年以上の実績
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
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「多角的発想」と「お客様主義」
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,823万円71.3m²の部屋26万円 / m²
〜2,941万円80.29m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市二日市北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (筑紫野市二日市北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,042万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,009万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 1,840万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,823万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,794万円 | 98.4% |
6年後(築30年) | 1,643万円 | 90.1% |
このマンションと、筑紫野市二日市北の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,823万円 (71.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデヒルズ二日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,449万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
2,499万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,730万円 | 84.60m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,823万円 |
買取 | 1,094万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.81万円71.3m²の部屋
〜9.79万円80.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JGMヴェルデヒルズ二日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.34%、 2年前→1年前:5.58%、 1年前→今年:2.56% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | JGMヴェルデヒルズ二日市 |
---|---|
所在地 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドゥール白金 | 1,838万円 〜 2,693万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目29-3 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラシーズコート | 1,391万円 〜 2,363万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目18-25 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
ROYALARK二日市 | 1,418万円 〜 2,071万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション二日市駅前 | 1,770万円 〜 2,929万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目8-2 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全63戸 |
エバーライフ二日市 | 1,429万円 〜 3,263万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全96戸 |
コンフォートアスカ二日市 | 724万円 〜 1,309万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目8-17 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
メイト天拝 | 515万円 〜 769万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
セトルヌーヴォ | 1,343万円 〜 2,481万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
LIVE筑紫野 | 1,355万円 〜 1,882万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルビュ21 | 1,344万円 〜 1,995万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロシード二日市南 | 1,647万円 〜 2,057万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目10-13 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジデント陶山 | 1,226万円 〜 1,806万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーレスト弐番館 | 1,749万円 〜 2,510万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンセスタ筑紫野 | 1,458万円 〜 2,074万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルシナパーク | 1,725万円 〜 2,526万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目15-16 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
アンピール筑紫野 | 1,355万円 〜 2,252万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目5-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全50戸 |
シャルマン塔原 | 1,610万円 〜 2,286万円 | 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンクレール | 1,389万円 〜 1,999万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目7-33 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MJR都府楼 | 1,856万円 〜 2,613万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルビュー英 | 1,663万円 〜 2,463万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目9-27 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
プルニア都府楼 | 1,678万円 〜 2,378万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンデバー武蔵 | 1,508万円 〜 2,223万円 | 福岡県筑紫野市武蔵5丁目4-5 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
J・WAVE都府楼 | 704万円 〜 1,041万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
グリーンマンション都府楼2 | 1,687万円 〜 2,409万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
グランデ・エス | 1,390万円 〜 1,982万円 | 福岡県筑紫野市大字古賀13-10 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーブラ都府楼壱番館 | 595万円 〜 871万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ | 1,621万円 〜 2,337万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ムルティフローラ筑紫野 | 1,239万円 〜 2,143万円 | 福岡県筑紫野市大字牛島316-8 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベルコート21 | 1,318万円 〜 1,854万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
ウインコート佐野 | 643万円 〜 921万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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