福岡県太宰府市坂本1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
707 万円 27.85m²の部屋
〜1,018 万円 27.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
707万円 27.85m²の部屋 25万円 / m²
〜1,018万円 27.85m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市坂本)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市坂本 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 502万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 464万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 707万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 653万円 | 92.4％ |
このマンションと、太宰府市坂本の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
707万円 (27.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 707万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.18万円 27.85m²の部屋
〜4.68万円 27.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
J・WAVE都府楼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 15.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.13% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：-0.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | J・WAVE都府楼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「太宰府市役所まで1633ｍ」
【周辺】郵便局「水城郵便局まで207ｍ」
【周辺】図書館「太宰府市民図書館まで1585ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーブラ都府楼弐番館 | 590万円 〜 847万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼壱番館 | 598万円 〜 853万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,630万円 〜 2,291万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とののくら弐番館 | 1,604万円 〜 2,315万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,844万円 〜 2,556万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルアンジュ都府楼 | 1,780万円 〜 2,811万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| とののくら壱番館 | 1,737万円 〜 2,442万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,489万円 〜 2,492万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 252万円 〜 2,488万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| MJR都府楼 | 1,877万円 〜 2,577万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルニア都府楼 | 1,683万円 〜 2,376万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビス太宰府 | 1,410万円 〜 2,015万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目8-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンマンション都府楼2 | 1,712万円 〜 2,382万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,610万円 〜 2,704万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 2,095万円 〜 2,875万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| カサグランデ太宰府 | 1,624万円 〜 2,259万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-28 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントキャッスル都府楼 | 1,503万円 〜 2,083万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルビュ21 | 1,364万円 〜 1,970万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラビナコート21 | 1,284万円 〜 1,830万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント中嶋3 | 1,577万円 〜 2,213万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目16-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク21 | 1,418万円 〜 1,986万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| リベルコート21 | 1,322万円 〜 1,853万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドソフィア20 | 1,509万円 〜 2,122万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイト天拝 | 522万円 〜 759万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォーレスト弐番館 | 1,757万円 〜 2,512万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデント陶山 | 1,231万円 〜 1,807万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ二日市 | 1,255万円 〜 1,842万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,437万円 〜 2,046万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルヌーヴォ | 1,362万円 〜 2,449万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,448万円 〜 3,223万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全96戸 |
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