福岡県太宰府市朱雀1丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,137 万円 84.48m²の部屋
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2,137万円 (25万円 / m²) 84.48m²の部屋
〜2,519万円 (30万円 / m²) 84.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.48m²の部屋の場合 | 84.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,137万円 | 2,519万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 77万1,210円 | 89万7,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 81万1,210円 | 93万7,270円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,055万3,108円 | 2,424万7,334円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(太宰府市朱雀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,047万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 1,955万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,137万円 |
| 3年後(築30年) | 95.5% | 2,041万円 |
このマンションと、太宰府市朱雀の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,137万円 (84.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
ラ・ペルラ五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 25.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.28%、 2年前→1年前:7.29%、 1年前→今年:7.90% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
太宰府市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ペルラ五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 84.48m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 2,298万円 | 84.48m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,398万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,137万円 |
| 買取 | 1,282万円 〜 1,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 84.48m²の部屋
〜
9.82万円 / 月 84.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソ中川 | 532万円 〜 647万円 | 福岡県太宰府市五条2丁目9-37 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルビュ21 | 1,650万円 〜 2,020万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,640万円 〜 2,010万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト五条駅前 | 2,071万円 〜 2,477万円 | 福岡県太宰府市五条2丁目2-25 |
2001年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラシーズコート | 1,316万円 〜 2,361万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目18-25 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
| メイト天拝 | 686万円 〜 843万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 1,841万円 〜 3,009万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 |
2001年1月(築26年) 地上8階 / 全41戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,474万円 〜 2,792万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年6月(築27年) 地上13階 / 全96戸 |
| MJR都府楼 | 2,072万円 〜 3,050万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデント陶山 | 1,358万円 〜 2,099万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルヌーヴォ | 1,674万円 〜 2,495万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション二日市駅前 | 1,972万円 〜 3,187万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目8-2 |
1999年2月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレローヤル二日市駅前 | 1,501万円 〜 2,357万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目4-17 |
1998年6月(築28年) 地上14階 / 全39戸 |
| プルニア都府楼 | 1,838万円 〜 2,764万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト弐番館 | 1,921万円 〜 2,923万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| J・WAVE都府楼 | 726万円 〜 1,085万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
| リーブラ都府楼弐番館 | 605万円 〜 904万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ二日市 | 1,606万円 〜 2,739万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 |
1998年12月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,722万円 〜 2,607万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モラードアビタシオン | 582万円 〜 854万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目6-20 |
1998年5月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
| LIVE筑紫野 | 1,626万円 〜 2,195万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼壱番館 | 614万円 〜 910万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートアスカ二日市 | 863万円 〜 1,518万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目8-17 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
| グリーンマンション都府楼2 | 1,687万円 〜 2,443万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
| グラン・シャリオ | 1,657万円 〜 2,420万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 |
2000年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール二日市2 | 1,991万円 〜 2,397万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,748万円 〜 2,887万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
| プレステージ塔原 | 1,923万円 〜 2,386万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目3-2 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| DYNASTIE8 | 1,962万円 〜 2,428万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-25 |
1998年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン塔原 | 1,755万円 〜 2,650万円 | 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ラ・ペルラ五条 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県太宰府市朱雀1丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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築年月:2000年3月(築27年)【設備・条件】
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