この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県筑紫野市原田5丁目6-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,885 万円 68.47m²の部屋
〜3,040 万円 81.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アイランドコート美しが丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
72.41m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,885万円 68.47m²の部屋 28万円 / m²
〜3,040万円 81.71m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市原田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (筑紫野市原田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,556万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,486万円 | 97.3% |
築20年(7年後) | 2,308万円 | 90.3% |
築25年(12年後) | 2,129万円 | 83.3% |
築30年(17年後) | 1,950万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,885万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,834万円 | 97.3% |
7年後 (築20年) | 1,702万円 | 90.3% |
12年後 (築25年) | 1,570万円 | 83.3% |
17年後 (築30年) | 1,438万円 | 76.3% |
このマンションと、筑紫野市原田の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (68.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドコート美しが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
2,199万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,298万円 | 68.53m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,398万円 | 68.53m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,280万円 | 74.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
2,480万円 | 74.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,050万円 | 81.71m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,790万円 | 74.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
2,100万円 | 81.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
2,150万円 | 81.71m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,250万円 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,400万円 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
1,780万円 | 68.47m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,885万円 |
買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.08万円 68.47m²の部屋
〜10.67万円 81.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイランドコート美しが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.34% 、 2年前→1年前:5.58% 、 1年前→今年:2.56% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県筑紫野市原田にあるアイランドコート美しが丘は、RC(鉄筋コンクリート)造のマンションで、耐震性や耐火性に重点を置いて建築されています。竣工したのは2012年6月であり、マンションから徒歩およそ11分のJR鹿児島本線・原田駅が最寄駅として挙げられます。また、管理形態については全部委託となっており、日勤の管理人がいます。
マンション名称 | アイランドコート美しが丘 |
---|---|
所在地 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ファミリーマート筑紫野原田七丁目店
【周辺】医療法人西本内科医院
【周辺】筑紫野南中学校
【周辺】福岡常葉高校
【周辺】平岡学園
築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Speranza筑紫野 | 1,163万円 〜 1,997万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-9 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ原田駅前 | 2,480万円 〜 4,269万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2014年6月(築11年) 地上12階 / 全43戸 |
エスポワール | 1,683万円 〜 3,060万円 | 福岡県筑紫野市大字若江 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
秋桜 | 1,714万円 〜 2,753万円 | 福岡県筑紫野市大字若江 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
フォレストベール | 2,093万円 〜 3,514万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
ポルトボヌール | 1,399万円 〜 2,144万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦955-7 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
アソシアテラス筑紫野 | 2,487万円 〜 3,548万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アンピール筑紫野2 | 1,945万円 〜 3,365万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-3 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全80戸 |
エルマーナ2 | 1,793万円 〜 2,990万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
エルマーナ1 | 1,716万円 〜 2,987万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
アンピール弥生が丘駅前 | 1,796万円 〜 3,205万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目11 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
アクロス弥生が丘駅前 | 1,640万円 〜 2,539万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-3 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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