この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年5月5日
1,415万円 61.96m²の部屋
〜2,172万円 67.89m²の部屋
| 所在地 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦955-7 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2023年5月5日
1,415万円 61.96m²の部屋 23万円 / m²
〜2,172万円 67.89m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三養基郡基山町大字宮浦)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三養基郡基山町大字宮浦 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,819万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,684万円 | 92.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,515万円 | 83.3％ |
| 築25年(14年後) | 1,345万円 | 74.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,176万円 | 64.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,415万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,310万円 | 92.6％ |
| 9年後 (築20年) | 1,178万円 | 83.3％ |
| 14年後 (築25年) | 1,046万円 | 74.0％ |
| 19年後 (築30年) | 914万円 | 64.6％ |
このマンションと、三養基郡基山町大字宮浦の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (61.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年5月5日
5.99万円 61.96m²の部屋
〜7.6万円 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルトボヌールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルトボヌールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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ポルトボヌール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三養基郡基山町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2023年5月9日]
三養基郡基山町のマンションの価格は直近の3年間で 21.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.41% 、 2年前→1年前：5.82% 、 1年前→今年：7.48% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
三養基郡基山町
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
佐賀県三養基郡基山町大字宮浦にあるマンション「ポルトボヌール」は、2013年2月に完成を迎えました。地上5階建てとなっており、主要構造には耐久性・遮音性を重視したRCが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるJR鹿児島本線・基山駅へのアクセスは徒歩で約10分が目安になります。
| マンション名称 | ポルトボヌール |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦955-7 |
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール弥生が丘駅前 | 1,740万円 〜 2,921万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目11 |
2014年2月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| アクロス弥生が丘駅前 | 1,752万円 〜 2,768万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-3 |
2012年10月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| アイランドコート美しが丘 | 1,846万円 〜 3,038万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 |
2012年6月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Speranza筑紫野 | 1,147万円 〜 2,013万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-9 |
2012年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 1,787万円 〜 2,667万円 | 福岡県小郡市祇園2丁目6-2 |
2013年7月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルフィーネ原田駅前 | 2,515万円 〜 3,603万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2014年6月（築10年） 地上12階 / 全43戸 |
| プランドール・N | 589万円 〜 938万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町327-4 |
2013年3月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
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