参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,825 万円 62.49m²の部屋
〜3,293 万円 74.51m²の部屋
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【外観】8階建てマンション
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【周辺】筑紫小学校
3/4
【周辺】福岡常葉高校
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,825万円 （29万円 / m²） 62.49m²の部屋
〜3,293万円 （44万円 / m²） 74.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(筑紫野市大字若江)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,066万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,015万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,884万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,754万円 | 84.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,623万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,825万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 1,780万円 |
| 7年後(築20年) | 91.2％ | 1,664万円 |
| 12年後(築25年) | 84.9％ | 1,549万円 |
| 17年後(築30年) | 78.5％ | 1,433万円 |
このマンションと、筑紫野市大字若江の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (62.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.37%、 1年前→今年：13.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 62.49m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 74.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 64.84m² | 2LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.84m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 秋桜 | 1,866万円 〜 2,984万円 | 福岡県筑紫野市大字若江379 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストベール | 2,239万円 〜 3,741万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1555 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前 | 2,508万円 〜 3,531万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1533 |
2012年5月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 1,981万円 〜 3,044万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ原田駅前 | 2,618万円 〜 4,444万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ原田 | 1,013万円 〜 1,943万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目9-9 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Speranza筑紫野 | 1,220万円 〜 3,590万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-9 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| アイランドコート美しが丘 | 1,848万円 〜 3,140万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2,420万円 〜 3,643万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野2 | 1,934万円 〜 3,344万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-3 |
2011年8月（築15年） 地上11階 / 全80戸 |
| エルマーナ2 | 1,818万円 〜 3,059万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルマーナ1 | 1,812万円 〜 3,141万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| GrandStacia | 1,239万円 〜 1,824万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目8-5 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| ブランコート筑紫野 | 1,871万円 〜 2,621万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目13-15 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2013年8月に完成しているエスポワールは、福岡県筑紫野市大字若江にあります。この建物は、遮音性・防虫性に優れているRC（鉄筋コンクリート）構造で造られた地上8階建てです。最寄駅としては西鉄天神大牟田線の筑紫駅が該当し、駅までは歩いて14分ほどの距離があります。なお、マンションの近くには県道53号線が通っています。
| マンション名称 | エスポワール |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市大字若江476
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
2LDK 2階
2/13
3LDK 2階
3/13
2LDK 3階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 4階
6/13
2LDK 5階
7/13
2LDK 5階
8/13
2LDK 6階
9/13
3LDK 6階
10/13
2LDK 7階
11/13
3LDK 8階
12/13
2LDK 8階
13/13| 築年月（築年数） | 2013年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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