この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県筑紫野市大字若江476
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,686 万円 62.49m²の部屋
〜3,024 万円 74.51m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,686万円62.49m²の部屋27万円 / m²
〜3,024万円74.51m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市大字若江)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市大字若江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,106万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,017万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,868万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,719万円 | 81.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,570万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,686万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,615万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,496万円 | 88.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,376万円 | 81.6％ |
| 18年後(築30年) | 1,257万円 | 74.5％ |
このマンションと、筑紫野市大字若江の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (62.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,686万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.14万円62.49m²の部屋
〜9.15万円74.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.84m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年8月に完成しているエスポワールは、福岡県筑紫野市大字若江にあります。この建物は、遮音性・防虫性に優れているRC（鉄筋コンクリート）構造で造られた地上8階建てです。最寄駅としては西鉄天神大牟田線の筑紫駅が該当し、駅までは歩いて14分ほどの距離があります。なお、マンションの近くには県道53号線が通っています。
| マンション名称 | エスポワール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字若江476 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【駅】西鉄筑紫駅まで758ｍ
【周辺】【駅】津古まで1861ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 美しが丘店まで2323ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 筑紫駅前店まで585ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】BELLEZA(筑紫野ベレッサ)まで3029ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ルミエール 筑紫野店まで3029ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 秋桜 | 1,719万円 〜 2,722万円 | 福岡県筑紫野市大字若江379 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレストベール | 2,108万円 〜 3,489万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1555 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 1,976万円 〜 3,209万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ原田駅前 | 2,855万円 〜 4,259万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2014年6月（築11年） 地上12階 / 全43戸 |
| ソレイユ原田 | 940万円 〜 1,740万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目9-9 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Speranza筑紫野 | 1,133万円 〜 1,970万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-9 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| アイランドコート美しが丘 | 1,858万円 〜 3,032万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2,465万円 〜 3,558万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野2 | 1,957万円 〜 3,338万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-3 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全80戸 |
| エルマーナ2 | 1,795万円 〜 2,951万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| エルマーナ1 | 1,716万円 〜 2,945万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| GrandStacia | 1,173万円 〜 1,710万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目8-5 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| ブランコート筑紫野 | 1,578万円 〜 2,239万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目13-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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