福岡県筑紫野市大字筑紫1533
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,541 万円 74.99m²の部屋
〜3,569 万円 74.99m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】館銘板
3/10
【エントランス】アプローチ
4/10
【エントランス】
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【エントランス】エントランスホール
6/10
【エントランス】エントランスホール
7/10
【駐車場】
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【駐車場】
9/10
【周辺】西鉄天神大牟田線「筑紫駅」まで徒歩4分（300m）
10/10アルバガーデン筑紫駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバガーデン筑紫駅前の売却に役立つ情報をチェック！
アルバガーデン筑紫駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
74.99m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,541万円 （34万円 / m²） 74.99m²の部屋
〜3,569万円 （48万円 / m²） 74.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(筑紫野市大字筑紫)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,014万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,975万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,776万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,577万円 | 85.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,377万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,541万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 2,509万円 |
| 6年後(築20年) | 92.1％ | 2,341万円 |
| 11年後(築25年) | 85.5％ | 2,173万円 |
| 16年後(築30年) | 78.9％ | 2,005万円 |
このマンションと、筑紫野市大字筑紫の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,541万円 (74.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
アルバガーデン筑紫駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：10.44% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデン筑紫駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 74.99m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,541万円 |
| 買取 | 1,525万円 〜 2,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.97万円 / 月 74.99m²の部屋
〜
9.92万円 / 月 74.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストベール | 2,148万円 〜 3,590万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1555 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| 秋桜 | 1,791万円 〜 2,862万円 | 福岡県筑紫野市大字若江379 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,728万円 〜 3,125万円 | 福岡県筑紫野市大字若江476 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全29戸 |
| Speranza筑紫野 | 1,185万円 〜 3,438万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-9 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| アイランドコート美しが丘 | 1,848万円 〜 3,085万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2,417万円 〜 3,572万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野2 | 1,936万円 〜 3,340万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-3 |
2011年8月（築15年） 地上11階 / 全80戸 |
| エルマーナ2 | 1,762万円 〜 2,962万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルマーナ1 | 1,757万円 〜 3,045万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| ファーネスト二日市駅南ルシエ | 1,934万円 〜 2,740万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-30 |
2012年8月（築14年） 地上8階 / 全26戸 |
| D・プレゼンツ | 1,314万円 〜 1,609万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目10-21 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴィオラソーレ | 2,536万円 〜 3,561万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目17-3 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2,329万円 〜 3,875万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1575 |
2016年7月（築10年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前5 | 2,605万円 〜 3,671万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前3 | 2,200万円 〜 3,981万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 1,954万円 〜 3,210万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバガーデン筑紫駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市大字筑紫1533
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社栗木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、セキュリティー充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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