この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
島根県松江市東津田町1196-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
730 万円 29.58m²の部屋
〜913 万円 29.58m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
730万円29.58m²の部屋25万円 / m²
〜913万円29.58m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松江市東津田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松江市東津田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 499万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 456万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 412万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 730万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 666万円 | 91.3％ |
| 10年後(築30年) | 603万円 | 82.6％ |
このマンションと、松江市東津田町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
730万円 (29.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 730万円 |
| 買取 | 438万円 〜 584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.09万円29.58m²の部屋
〜5.89万円29.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースフルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースフルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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グレースフル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 22.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.27%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：9.13% ）
島根県の直近3年間の変動（16.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレースフル |
|---|---|
| 所在地 | 島根県松江市東津田町1196-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マルマン津田店まで250m
【周辺】ローソン東津田店まで500m
【周辺】シェ・ブラン津田店まで100m
【周辺】津田幼稚園まで200m
【周辺】ぽよぽよクリニックまで200m
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サヴァンパレス西津田 | 1,551万円 〜 2,496万円 | 島根県松江市西津田3丁目1-5 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全83戸 |
| ペイサージュM | 795万円 〜 1,012万円 | 島根県松江市西津田2丁目12-22 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイビーステイツ | 1,515万円 〜 2,204万円 | 島根県松江市東朝日町248-1 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドフォレスト古志原 | 1,638万円 〜 2,017万円 | 島根県松江市古志原2丁目20-17 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー西津田 | 1,592万円 〜 2,454万円 | 島根県松江市西津田2丁目2-5 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| ラヴィナスアテンコート | 694万円 〜 1,745万円 | 島根県松江市東朝日町218-1 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ東朝日町 | 1,772万円 〜 2,860万円 | 島根県松江市東朝日町192-1 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全103戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,887万円 〜 2,612万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全90戸 |
| サン・フォーレ1989 | 1,406万円 〜 1,805万円 | 島根県松江市大正町401-12 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティ松江駅前 | 2,688万円 〜 3,310万円 | 島根県松江市大正町447-30 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 2,063万円 〜 2,767万円 | 島根県松江市御手船場町587-1 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ1 | 761万円 〜 953万円 | 島根県松江市上乃木8丁目13-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルズK3 | 791万円 〜 4,219万円 | 島根県松江市上乃木9丁目1-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| フリーダム9 | 753万円 〜 954万円 | 島根県松江市幸町 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア天神 | 779万円 〜 974万円 | 島根県松江市天神町15 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 1,729万円 〜 2,838万円 | 島根県松江市浜乃木2丁目4-23 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| ルネス・ファイ北田町 | 2,338万円 〜 2,879万円 | 島根県松江市北田町287-2 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ浜乃木 | 2,125万円 〜 2,617万円 | 島根県松江市浜乃木5丁目2-65 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| AP袖師 | 753万円 〜 981万円 | 島根県松江市袖師町9 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2,427万円 〜 2,989万円 | 島根県松江市学園1丁目1-8 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| リバティーコート107 | 783万円 〜 1,958万円 | 島根県松江市菅田町168-40 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宍道湖 | 1,906万円 〜 3,021万円 | 島根県松江市西茶町26 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス島大前 | 1,587万円 〜 2,301万円 | 島根県松江市学園2丁目16-35 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| 足立マンション2番館 | 1,799万円 〜 2,288万円 | 島根県松江市石橋町184-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス乃木駅前 | 1,665万円 〜 2,701万円 | 島根県松江市浜乃木3丁目2-36 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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