島根県松江市西茶町26
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,892 万円 73.36m²の部屋
〜3,039 万円 94.15m²の部屋
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1,892万円 （26万円 / m²） 73.36m²の部屋
〜3,039万円 （32万円 / m²） 94.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(松江市西茶町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,075万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,894万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,712万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,892万円 |
| 5年後(築25年) | 91.3％ | 1,727万円 |
| 10年後(築30年) | 82.5％ | 1,562万円 |
このマンションと、松江市西茶町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,892万円 (73.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
アルファステイツ宍道湖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 14.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：6.63% ）
島根県の直近3年間の変動（11.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,892万円 |
| 買取 | 1,136万円 〜 1,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 73.36m²の部屋
〜
15.33万円 / 月 94.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ宍道湖の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宍道湖が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 94.15m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 15万円 / 月 | 94.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア天神 | 773万円 〜 980万円 | 島根県松江市天神町15 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンシティ松江駅前 | 2,663万円 〜 3,322万円 | 島根県松江市大正町447-30 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 2,047万円 〜 2,782万円 | 島根県松江市御手船場町587-1 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サン・フォーレ1989 | 1,397万円 〜 1,816万円 | 島根県松江市大正町401-12 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス大輪町南 | 1,859万円 〜 2,875万円 | 島根県松江市大輪町420-33 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| リバティーコート107 | 779万円 〜 1,974万円 | 島根県松江市菅田町168-40 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・ファイ北田町 | 2,327万円 〜 2,904万円 | 島根県松江市北田町287-2 |
2005年4月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,872万円 〜 2,626万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全90戸 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2,380万円 〜 2,970万円 | 島根県松江市学園1丁目1-8 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| 足立マンション2番館 | 1,792万円 〜 2,308万円 | 島根県松江市石橋町184-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス島大前 | 1,577万円 〜 2,317万円 | 島根県松江市学園2丁目16-35 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 1,749万円 〜 2,910万円 | 島根県松江市浜乃木2丁目4-23 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| アイビーステイツ | 1,510万円 〜 2,225万円 | 島根県松江市東朝日町248-1 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロワジール | 1,615万円 〜 2,046万円 | 島根県松江市浜乃木6丁目16-6 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースフル | 722万円 〜 915万円 | 島根県松江市東津田町1196-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス津田小東 | 1,797万円 〜 2,267万円 | 島根県松江市東津田町1202-5 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ北田町 | 1,757万円 〜 2,963万円 | 島根県松江市北田町 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| アルファステイツ上乃木 | 2,545万円 〜 3,755万円 | 島根県松江市上乃木3丁目17-3 |
2022年10月（築3年） 地上8階 / 全44戸 |
| アルファステイツ浜乃木 | 2,092万円 〜 2,610万円 | 島根県松江市浜乃木6丁目31-33 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ宍道湖 |
|---|---|
| 所在地 | 島根県松江市西茶町26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ガスその他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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