兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,895 万円 61.05m²の部屋
〜3,256 万円 72.46m²の部屋
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1/1グルーブ朝霧グランアリーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,895万円 （31万円 / m²） 61.05m²の部屋
〜3,256万円 （45万円 / m²） 72.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(明石市朝霧南町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,925万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,900万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,771万円 | 92.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,643万円 | 85.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,514万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,895万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 1,871万円 |
| 6年後(築20年) | 92.0％ | 1,744万円 |
| 11年後(築25年) | 85.3％ | 1,617万円 |
| 16年後(築30年) | 78.6％ | 1,490万円 |
このマンションと、明石市朝霧南町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,895万円 (61.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
グルーブ朝霧グランアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-2.46% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ朝霧グランアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 66.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 2,680万円 | 72.46m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,895万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.47万円 / 月 61.05m²の部屋
〜
15.41万円 / 月 72.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グルーブ朝霧グランアリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ朝霧グランアリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 57.79m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西舞子壱番館 | 1,378万円 〜 2,057万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,069万円 〜 2,826万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全102戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,152万円 〜 3,341万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全39戸 |
| アメニティコート明舞 | 944万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランブル3 | 1,115万円 〜 2,282万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目9-42 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,282万円 〜 4,332万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全45戸 |
| ウェリス舞子 | 2,424万円 〜 3,169万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全145戸 |
| マウントック・ローズ | 810万円 〜 1,256万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 3,113万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,229万円 〜 3,326万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,476万円 〜 3,244万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 2,535万円 〜 4,156万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| リライアンス明石六番館 | 973万円 〜 1,456万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2,319万円 〜 3,358万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-15 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファシティ神戸五色山参番館 | 2,569万円 〜 5,337万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-19 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全49戸 |
| アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2,756万円 〜 3,922万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-31 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全49戸 |
| リライアンス樽屋町 | 574万円 〜 2,526万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| Jコート明石駅前 | 783万円 〜 1,318万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石公園 | 2,356万円 〜 3,294万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全59戸 |
| グルーブ五色山グランアリーナ | 2,120万円 〜 3,799万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| リアルスタイル | 916万円 〜 1,278万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ高丸アライブ | 2,438万円 〜 3,403万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 |
2013年4月（築13年） 地上3階 / 全21戸 |
| アビエール海岸通り | 1,523万円 〜 2,517万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-27 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 1,006万円 〜 2,764万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリアンスレゴ | 1,051万円 〜 2,581万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,562万円 〜 3,997万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 垂水川原ミオ | 832万円 〜 1,183万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-22 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインコート・平磯 | 1,719万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,168万円 〜 3,250万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2012年3月竣工のグルーブ朝霧グランアリーナは、兵庫県明石市朝霧南町が所在地です。地上6階（地下1階）建ての当マンションにおいては耐久性に強いRC構造が採用されています。管理に関しては、全部委託となっており、日勤の管理員が業務を行っています。また、JR東海道・山陽本線の停車駅である朝霧駅がこのマンションの最寄駅にあたります。
| マンション名称 | グルーブ朝霧グランアリーナ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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