価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,569 万円 53.8m²の部屋
〜2,170 万円 56.3m²の部屋
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フットワークの軽さが自慢
私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,569万円53.8m²の部屋29万円 / m²
〜2,170万円56.3m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,569万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.48万円53.8m²の部屋
〜7.99万円56.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアルティ大久保駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアルティ大久保駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.30m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.30m² | 2DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.30m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.30m² | 3DK / 3階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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リアルティ大久保駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 17.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.04%、 2年前→1年前：7.53%、 1年前→今年：-0.50% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアルティ大久保駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【外観】外観もきれいです
【エントランス】建物の内部です
【周辺】【保育園】わかば保育園分園まで764ｍ
【周辺】【小学校】明石市立大久保小学校まで574ｍ
【周辺】【小学校】明石市立大久保南小学校まで1105ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで710ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大久保北中学校まで1479ｍ
【周辺】【専門学校】明石医療センター附属看護専門学校まで1315ｍ
【周辺】【スーパー】トーホーストア大久保駅前店まで248ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 大久保店まで665ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大久保駅北口店まで224ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石大久保町店まで711ｍ
【周辺】【総合病院】明石医療センターまで1159ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大久保ダイヤハイツ東棟 | 1,298万円 〜 1,748万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 大久保ダイヤハイツ南棟 | 1,131万円 〜 1,600万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全1戸 |
| 西明石コーポ5 | 731万円 〜 964万円 | 兵庫県明石市藤江1028-2 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピュアハイツ西明石 | 1,090万円 〜 1,444万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| センチュリー21 | 1,213万円 〜 1,665万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目9-8 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティ | 710万円 〜 1,122万円 | 兵庫県明石市藤江1417-1 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,266万円 〜 2,088万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| クレドール西明石 | 682万円 〜 1,085万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全18戸 |
| ピュアハイツ小久保 | 944万円 〜 1,245万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全21戸 |
| ビラにしき | 467万円 〜 662万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目4-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンダン西明石 | 600万円 〜 1,247万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレドール西明石2 | 913万円 〜 2,069万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全25戸 |
| 江井ケ島コーストビラ | 488万円 〜 751万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島327 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ西明石3 | 1,277万円 〜 1,684万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,670万円 〜 2,202万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレドール西明石3 | 1,176万円 〜 2,215万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-14 |
1985年11月（築40年） 地上12階 / 全64戸 |
| アクティブイン西明石 | 1,180万円 〜 1,892万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 |
1984年9月（築41年） 地上7階 / 全15戸 |
| 西明石コーポラス | 1,147万円 〜 1,764万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目13-7 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石明南住宅1号棟 | 1,090万円 〜 1,639万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全58戸 |
| 明石明南住宅2号棟 | 1,196万円 〜 1,799万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全74戸 |
| コーポさとり | 1,170万円 〜 2,319万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神明ハイツ | 1,189万円 〜 1,629万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目10-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルアスカ西明石 | 670万円 〜 1,088万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目1-9 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| 第2トキワハイツ | 1,201万円 〜 1,740万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目1-31 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイレジデンス西明石C棟 | 1,513万円 〜 2,108万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全167戸 |
| エメラ美苑 | 638万円 〜 1,552万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイレジデンス西明石B棟 | 1,565万円 〜 2,293万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全170戸 |
| ハイレジデンス西明石A棟 | 1,793万円 〜 2,364万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全170戸 |
| 一明マンション | 1,219万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート明石宮の上 | 859万円 〜 1,166万円 | 兵庫県明石市宮の上2-45 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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