価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市松が丘北町3784-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
981 万円 57.84m²の部屋
〜2,387 万円 99.66m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パレス朝霧の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,450万円 |
73.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,100万円 |
73.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
75.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
981万円57.84m²の部屋17万円 / m²
〜2,387万円99.66m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス朝霧が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 73.44m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,220万円 | 99.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 1,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 1,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,599万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,280万円 | 83.60m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,080万円 | 71.21m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 1,398万円 | 75.90m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,410万円 | 83.60m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 980万円 | 75.90m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,390万円 | 73.84m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 880万円 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,430万円 | 83.60m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 1,680万円 | 93.50m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,480万円 | 75.90m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 980万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,100万円 | 67.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 1,430万円 | 83.60m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,298万円 | 83.60m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,080万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 980万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 730万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 798万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 740万円 | 73.44m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 860万円 | 73.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 1,380万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 981万円 |
| 買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.58万円57.84m²の部屋
〜10.46万円99.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス朝霧の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス朝霧が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 8階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 99.66m² | 4LDK / 8階 | 2013年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 8階 | 2010年9月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 93.50m² | 4LDK / 6階 | 2012年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 14階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 83.60m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 14階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレス朝霧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレス朝霧 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘北町3784-13 |
| 交通 |
|
【外観】◇2025年1月フルリフォーム完成予定
【エントランス】◇小・中学校やお買い物施設など近く♪周辺環境充実
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】明石市立松が丘小学校 徒歩6分。 440m
【周辺】明石市立朝霧中学校 徒歩5分。 400m
【周辺】アルカドラッグ有瀬店 徒歩15分。 1150m
【周辺】松が丘保育所 徒歩5分。 380m
【周辺】特定医療法人明仁会明舞中央病院 徒歩16分。 1220m
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 172戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ西神戸 | 800万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 |
1992年12月（築32年） 地上9階 / 全39戸 |
| パサージュ神戸西 | 1,498万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全39戸 |
| プレステージ西神戸2 | 732万円 〜 1,284万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| ロイヤルヒル2番館 | 903万円 〜 1,459万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-4 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンテメール学園前 | 316万円 〜 463万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| ネオハイツ神陵台 | 1,249万円 〜 4,918万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-1 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全39戸 |
| パークハウス舞子 | 1,097万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全83戸 |
| ルナパルク | 309万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-1 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| カレッジタウングリーンヒルA | 418万円 〜 577万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬439 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバメゾン伊川谷 | 389万円 〜 927万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザウエスティ神戸 | 948万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-7 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| ファルファーラ伊川谷 | 1,189万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1 |
1992年6月（築33年） 地上9階 / 全42戸 |
| コスモ舞子坂 | 814万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-25 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全157戸 |
| プリマベーラ伊川谷 | 883万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14-21 |
1992年6月（築33年） 地上9階 / 全39戸 |
| ユニックス神戸西 | 186万円 〜 325万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全64戸 |
| 奥の池ハイム | 434万円 〜 688万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目17-2 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟 | 1,020万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年10月（築35年） 地上12階 / 全97戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟 | 831万円 〜 1,160万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟 | 1,115万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全582戸 |
| 立花マンション | 377万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-19 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューハイツ | 887万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟 | 949万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全162戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 | 881万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全582戸 |
| サザンドミトリー3 | 365万円 〜 516万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目7-8 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全75戸 |
| Ritz舞子坂 | 444万円 〜 761万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目14-25 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン舞子坂 | 351万円 〜 794万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-60 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パサージュ西舞子 | 408万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目19-17 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| Ritz舞子坂2 | 692万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目4-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリス池上 | 299万円 〜 417万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-15 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 市営シティハイツ狩口3号棟 | 1,431万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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