兵庫県明石市宮の上2-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
767 万円 70.83m²の部屋
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【周辺】山陽高架西まちかど広場山陽高架西まちかど広場です。遊具などがあり、お子さまと遊ぶことができます。周辺にはコンビニエンスストアやスーパーもあるのでお食事も可能です。 680m
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】業務スーパー 明石店 760m
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【周辺】万代 明石硯町店地域には欠かせない大型スーパーです。関西圏地域密着のスーパーで様々な商品が販売されています。 780m
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【周辺】日新信用金庫林崎支店 590m
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【周辺】はやしのちいさな保育園 710m
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【周辺】セブン-イレブン 明石林崎店 740m
11/11ピュアハイツ明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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767万円 （11万円 / m²） 70.83m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.83m²の部屋の場合 | 71.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 767万円 | 953万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万490円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万5,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 729万9,750円 | 910万6,238円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ピュアハイツ明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアハイツ明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 71.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 680万円 | 71.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 830万円 | 71.14m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 698万円 | 71.13m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 740万円 | 71.13m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 870万円 | 71.14m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 900万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 790万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 990万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 490万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 550万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 750万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 630万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 680万円 | 70.83m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 750万円 | 70.83m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 480万円 | 70.83m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 798万円 | 71.13m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 810万円 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 850万円 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 880万円 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 980万円 | 71.13m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 767万円 |
| 買取 | 460万円 〜 614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 70.83m²の部屋
〜
7.89万円 / 月 71.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュアハイツ明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアハイツ明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイラーク明石 | 1,054万円 〜 1,777万円 | 兵庫県明石市宮の上1-17 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全120戸 |
| 立石ハイツ | 788万円 〜 1,019万円 | 兵庫県明石市立石2丁目3-32 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全27戸 |
| 明石ダイヤハイツ2号棟 | 1,201万円 〜 2,270万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築47年） 地上11階 / 全192戸 |
| 明石ダイヤハイツ1号棟 | 1,288万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-1 |
1980年1月（築47年） 地上9階 / 全192戸 |
| パレスタジオ | 809万円 〜 1,190万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー貴崎 | 1,007万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| グリーンハイム山口 | 867万円 〜 1,482万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-11 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ松豊 | 815万円 〜 1,241万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 |
1980年1月（築47年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバーサイドパレス明石 | 926万円 〜 1,712万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 |
1979年2月（築48年） 地上10階 / 全259戸 |
| 藤和明石公園ハイタウンパート2 | 1,169万円 〜 1,764万円 | 兵庫県明石市茶園場町4-10 |
1981年9月（築45年） 地上10階 / 全29戸 |
| サニーハウス明石 | 1,182万円 〜 1,683万円 | 兵庫県明石市樽屋町18-16 |
1979年3月（築48年） 地上9階 / 全52戸 |
| サンハイツ神明 | 402万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,199万円 〜 2,054万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月（築46年） 地上9階 / 全268戸 |
| 第一暁マンション | 907万円 〜 1,852万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン白樺 | 933万円 〜 1,230万円 | 兵庫県明石市樽屋町12-6 |
1980年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム明石 | 1,234万円 〜 2,524万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目5-1 |
1980年2月（築47年） 地上11階 / 全257戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,001万円 〜 1,709万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月（築46年） 地上9階 / 全77戸 |
| ノーブルハイム鷹匠 | 350万円 〜 1,093万円 | 兵庫県明石市鷹匠町12-10 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第2シャトー明石 | 902万円 〜 1,150万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目5-8 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンションセブン | 489万円 〜 735万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-4 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 788万円 〜 1,238万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヒューマンハイツ | 360万円 〜 777万円 | 兵庫県明石市和坂14-5 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークサイド明石 | 1,325万円 〜 2,640万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目11-1 |
1981年1月（築46年） 地上10階 / 全76戸 |
| ケイズコート西明石 | 436万円 〜 1,430万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポタカハマ | 751万円 〜 2,584万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-26 |
1980年7月（築46年） 地上7階 / 全16戸 |
| 錦江マンション | 1,109万円 〜 1,500万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-7 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルモン明石公園 | 1,121万円 〜 2,065万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 |
1978年8月（築48年） 地上9階 / 全63戸 |
| 山本ハイツ | 783万円 〜 1,358万円 | 兵庫県明石市別所町6-14 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー西明石 | 1,009万円 〜 1,752万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目14-12 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全27戸 |
| 駅前ビル3 | 506万円 〜 737万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築46年） 地上5階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピュアハイツ明石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市宮の上2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 4階
2/5
2LDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1980年5月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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