ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市山本ハイツ

山本ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市別所町6-14

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

759 万円 45m²の部屋

1,230 万円 52m²の部屋

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近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽本線ほか
25

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

山本ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

759万円 (17万円 / m²) 45m²の部屋

1,230万円 (24万円 / m²) 52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

山本ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

山本ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 759万円
買取 456万円 〜 607万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山本ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.68万円 / 月 45m²の部屋

6.29万円 / 月 52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山本ハイツの賃料掲載履歴(27件)

山本ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山本ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 46.17m² 2LDK / 3階 2018年11月
5万円 / 月 45.00m² 3DK / 5階 2017年6月〜2017年7月
5.5万円 / 月 45.00m² 3DK / 2階 2017年6月〜2017年7月
5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2017年5月〜2017年6月
5.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 4階 2017年4月
5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2017年3月
5.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 4階 2017年2月
5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2016年12月〜2017年1月
5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2015年10月〜2016年7月
5万円 / 月 45.00m² 3DK / 5階 2016年5月〜2016年7月
5.5万円 / 月 45.00m² 3DK / 4階 2016年5月〜2016年7月
5.5万円 / 月 45.00m² 3DK / 4階 2016年5月〜2016年7月
5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
5.5万円 / 月 45.00m² 3DK / 2階 2016年5月〜2016年7月
5.5万円 / 月 45.00m² 3DK / 2階 2016年5月〜2016年7月
5万円 / 月 52.00m² 3DK / 3階 2016年4月〜2016年5月
5万円 / 月 52.00m² 3DK / 4階 2015年2月〜2015年4月
5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2015年3月
5.5万円 / 月 45.00m² 3DK / 4階 2014年10月
5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2013年5月〜2014年1月
5.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2013年2月〜2013年3月
5.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2013年2月〜2013年3月
5.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2013年3月
5.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 5階 2012年10月〜2012年11月
5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2011年3月〜2011年12月
5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2010年9月
5万円 / 月 46.17m² 2LDK / 3階 2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイヤハイツ西明石 802万円 〜 1,173万円 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 1981年9月(築44年)
地上4階 / 全10戸
伊藤マンション 780万円 〜 1,301万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目7-5 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全8戸
駅前ビル3 500万円 〜 679万円 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 1980年10月(築45年)
地上5階 / 全6戸
ヒューマンハイツ 385万円 〜 774万円 兵庫県明石市和坂14-5 1980年5月(築46年)
地上5階 / 全10戸
モリーズ西明石 587万円 〜 796万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35 1981年11月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
第二ハイム西明石 1,469万円 〜 2,205万円 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 1980年10月(築45年)
地上10階 / 全28戸
ケイズコート西明石 429万円 〜 1,307万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 1979年8月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
第一暁マンション 891万円 〜 1,676万円 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン西明石 848万円 〜 2,022万円 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 1981年10月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
昭和パレス西明石 1,218万円 〜 2,085万円 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 1982年3月(築44年)
地上6階 / 全22戸
フルーレゾン西明石 939万円 〜 1,508万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-8 1979年2月(築47年)
地上7階 / 全37戸
ハイム西明石 1,103万円 〜 1,670万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 1979年10月(築46年)
地上9階 / 全30戸
サンライフ西明石 1,271万円 〜 2,757万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 1980年4月(築46年)
地上7階 / 全29戸
コーポ松豊 785万円 〜 1,119万円 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 1980年1月(築46年)
地上5階 / 全16戸
シャトー貴崎 1,002万円 〜 1,305万円 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 1980年6月(築45年)
地上5階 / 全60戸
日野コーポ 788万円 〜 1,241万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-6 1978年10月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー西明石 948万円 〜 1,527万円 兵庫県明石市野々上3丁目14-12 1979年8月(築46年)
地上5階 / 全27戸
マンションセブン 481万円 〜 674万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-4 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルムシーサイド明石 902万円 〜 1,757万円 兵庫県明石市藤江1625-1 1981年9月(築44年)
地上6階 / 全94戸
三陽マンションNo.6 721万円 〜 1,451万円 兵庫県明石市西明石北町2丁目1-7 1979年9月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン王塚台 781万円 〜 1,096万円 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 1980年2月(築46年)
地上4階 / 全11戸
ピュアハイツ明石 765万円 〜 950万円 兵庫県明石市宮の上2-6 1980年5月(築46年)
地上5階 / 全28戸
ハイラーク明石 1,204万円 〜 1,558万円 兵庫県明石市宮の上1-17 1980年2月(築46年)
地上9階 / 全120戸
西明石ファミリーハイム 669万円 〜 1,136万円 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3 1980年2月(築46年)
地上5階 / 全21戸
立石ハイツ 778万円 〜 1,002万円 兵庫県明石市立石2丁目3-32 1978年9月(築47年)
地上4階 / 全27戸
サンハイツ神明 413万円 〜 638万円 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
パレスタジオ 818万円 〜 1,220万円 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
明石ダイヤハイツ2号棟 1,263万円 〜 2,416万円 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 1980年1月(築46年)
地上11階 / 全192戸
明石ダイヤハイツ1号棟 1,313万円 〜 1,884万円 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 1980年1月(築46年)
地上11階 / 全192戸
グリーンハイム山口 874万円 〜 1,517万円 兵庫県明石市王子2丁目6-11 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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山本ハイツの売却に強い不動産会社 5社

山本ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山本ハイツから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
4.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
9.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.9
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
22.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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山本ハイツの物件概要

マンション名称 山本ハイツ
所在地
兵庫県明石市別所町6-14 地図を見る
交通
  • JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩8分
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩17分
築年月(築年数) 1980年3月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓山本ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、山本ハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
山本ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、山本ハイツの売り時ですか?
山本ハイツがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:-2.46%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
山本ハイツの査定を依頼する
更新日:2025年5月9日