兵庫県明石市二見町東二見643-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
832 万円 54.49m²の部屋
〜1,514 万円 67.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランプレステージ明石西2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格980万円 |
61.11m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
832万円54.49m²の部屋15万円 / m²
〜1,514万円67.81m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市二見町東二見)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市二見町東二見 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,286万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,246万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 832万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 807万円 | 96.9％ |
このマンションと、明石市二見町東二見の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
832万円 (54.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ明石西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,120万円 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,090万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 1,200万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 1,300万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,190万円 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 798万円 | 57.91m² | 3DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 550万円 | 56.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 550万円 | 55.21m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 950万円 | 67.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 798万円 | 67.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 650万円 | 55.38m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 780万円 | 55.38m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 790万円 | 57.14m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 760万円 | 62.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 780万円 | 55.38m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 670万円 | 67.81m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 580万円 | 57.91m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 790万円 | 57.14m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 580万円 | 57.14m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 780万円 | 62.64m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月 |
| 730万円 | 62.64m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月 |
| 550万円 | 55.21m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 700万円 | 61.11m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月 |
| 980万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 980万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 880万円 | 72.48m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 950万円 | 57.14m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 790万円 | 57.14m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 850万円 | 58.41m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月 |
| 890万円 | 57.14m² | 3LDK / 14階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 630万円 | 57.14m² | 3LDK / 14階 | 2011年6月 |
| 780万円 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 880万円 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 680万円 | 55.17m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 680万円 | 57.14m² | 3LDK / 10階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 832万円 |
| 買取 | 500万円 〜 666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.58万円54.49m²の部屋
〜8.25万円67.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランプレステージ明石西2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ明石西2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 57.91m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 59.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.38m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.38m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.38m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 56.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 59.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.09m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.21m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 54.49m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 14階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.09m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.09m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
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グランプレステージ明石西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランプレステージ明石西2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ明石土山2 | 714万円 〜 1,010万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 900万円 〜 1,272万円 | 兵庫県明石市二見町東二見521-3 |
1997年8月（築28年） 地上2階 / 全44戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 1,065万円 〜 1,752万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全77戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 960万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全164戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 887万円 〜 1,113万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,153万円 〜 1,796万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全566戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 838万円 〜 1,185万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| サニータウン2 | 920万円 〜 1,362万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニータウン1 | 926万円 〜 1,370万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシア魚住 | 997万円 〜 1,586万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,177万円 〜 1,693万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| パストラルコート | 782万円 〜 1,003万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 951万円 〜 1,321万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレステージ明石魚住3 | 883万円 〜 1,396万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 1,026万円 〜 1,628万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 955万円 〜 1,262万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 746万円 〜 1,006万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| ベアーズ土山 | 446万円 〜 1,136万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール明石魚住4 | 964万円 〜 1,331万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,325万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石西 | 710万円 〜 1,182万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| ラフェスタ二見 | 1,088万円 〜 3,269万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 775万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全64戸 |
| リベール土山2 | 1,112万円 〜 1,505万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全70戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 1,049万円 〜 1,696万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| グリーンエイト4 | 609万円 〜 801万円 | 兵庫県明石市魚住町清水603-2 |
1996年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ロワイヤル明石魚住 | 1,212万円 〜 1,880万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| プレステージ明石西2 | 867万円 〜 1,256万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス土山 | 1,030万円 〜 1,323万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-4 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| サニープレイス | 292万円 〜 813万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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