兵庫県明石市二見町東二見41-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
812 万円 55.44m²の部屋
〜1,060 万円 55.44m²の部屋
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812万円 （15万円 / m²） 55.44m²の部屋
〜1,060万円 （19万円 / m²） 55.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(明石市二見町東二見)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,147万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,128万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 812万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 799万円 |
このマンションと、明石市二見町東二見の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
812万円 (55.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 19万円 / m² |
サニータウン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-3.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 812万円 |
| 買取 | 488万円 〜 650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.42万円 / 月 55.44m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 55.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニータウン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニータウン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.54m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.54m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニータウン1 | 813万円 〜 1,061万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシア魚住 | 890万円 〜 1,232万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,202万円 〜 1,768万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 872万円 〜 1,211万円 | 兵庫県明石市二見町東二見521-3 |
1997年8月（築29年） 地上2階 / 全44戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 946万円 〜 1,358万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 810万円 〜 1,293万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全150戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 969万円 〜 1,293万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレステージ明石土山2 | 640万円 〜 961万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全1戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 683万円 〜 1,156万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全64戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 971万円 〜 1,564万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 992万円 〜 1,634万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全164戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 943万円 〜 1,176万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全46戸 |
| ロワイヤル明石魚住 | 1,156万円 〜 1,603万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 866万円 〜 1,195万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| プレステージ魚住駅前3 | 1,156万円 〜 1,556万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,317万円 〜 2,154万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住6 | 725万円 〜 889万円 | 兵庫県明石市魚住町清水100 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石土山第2 | 1,005万円 〜 1,232万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-12 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| リベール明石魚住4 | 994万円 〜 1,413万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 837万円 〜 1,165万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| パストラルコート | 740万円 〜 932万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住3 | 729万円 〜 1,123万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全85戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 748万円 〜 1,188万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| ラフェスタ二見 | 1,090万円 〜 3,260万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 807万円 〜 1,144万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全47戸 |
| オーシャン | 840万円 〜 1,134万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンエイト4 | 642万円 〜 803万円 | 兵庫県明石市魚住町清水603-2 |
1996年11月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,707万円 〜 2,370万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベアーズ土山 | 407万円 〜 997万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,170万円 〜 1,702万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全153戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
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三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV
神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニータウン2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市二見町東二見41-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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11/12
2LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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