ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ドリームマンション

ドリームマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市西新町1丁目15-6

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

526 万円 34m²の部屋

738 万円 34m²の部屋

簡単
1分

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【周辺】スーパーマルアイ 硯町店まで589m

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    2/4
  • 【周辺】コンビニエンスストアローソン  西新町まで187m

    【周辺】コンビニエンスストアローソン 西新町まで187m

    3/4
  • 【周辺】総合病院医療法人社団大宗会 王子回生病院まで623m

    【周辺】総合病院医療法人社団大宗会 王子回生病院まで623m

    4/4

ドリームマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ドリームマンションは売ったらいくら?参考査定価格

526万円 (15万円 / m²) 34m²の部屋

738万円 (22万円 / m²) 34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

ドリームマンション周辺の中古マンション価格推移情報

ドリームマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 526万円
買取 316万円 〜 421万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドリームマンションは貸したらいくら?参考賃料

3.88万円 / 月 34m²の部屋

4.63万円 / 月 34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドリームマンションの賃料掲載履歴(1件)

ドリームマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
王子住宅1号棟 437万円 〜 619万円 兵庫県明石市王子1丁目5-16 1975年10月(築50年)
地上5階 / 全30戸
明石ハウス1号棟 1,071万円 〜 1,720万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築51年)
地上9階 / 全330戸
明石ハウス3号棟 1,012万円 〜 1,568万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築51年)
地上8階 / 全330戸
明石ハウス2号棟 1,010万円 〜 1,831万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築51年)
地上9階 / 全320戸
明石本町ビル住宅 1,013万円 〜 1,356万円 兵庫県明石市本町2丁目3-26 1976年6月(築49年)
地上10階 / 全 - 戸
マンションたけなか 934万円 〜 1,301万円 兵庫県明石市港町6-17 1975年1月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
第2宗田マンション 837万円 〜 1,157万円 兵庫県明石市港町2-23 1976年3月(築50年)
地上4階 / 全12戸
シャルマンコーポ明石4号棟 1,416万円 〜 2,060万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築49年)
地上9階 / 全249戸
シャルマンコーポ明石3号棟 1,018万円 〜 1,450万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築49年)
地上9階 / 全249戸
シャルマンコーポ明石2号棟 510万円 〜 732万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築49年)
地上9階 / 全539戸
シャルマンコーポ明石5号棟 635万円 〜 869万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年12月(築49年)
地上5階 / 全249戸
シャルマンコーポ明石1号棟 512万円 〜 853万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築49年)
地上9階 / 全249戸
新吉田第二団地 1,110万円 〜 1,486万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 1975年8月(築50年)
地上10階 / 全34戸
新吉田住宅1号棟 801万円 〜 1,266万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 1973年12月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
新吉田住宅2号棟 515万円 〜 702万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 1973年12月(築52年)
地上5階 / 全80戸
シーサイドパレス明石錦明館 1,426万円 〜 4,103万円 兵庫県明石市大蔵天神町22-25 1977年7月(築48年)
地上8階 / 全 - 戸
マンション五月 668万円 〜 984万円 兵庫県明石市東野町1913-1 1975年4月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・アイオーン・西明石 601万円 〜 854万円 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 1976年3月(築50年)
地上4階 / 全16戸
エーデルハイム大蔵谷 585万円 〜 1,065万円 兵庫県明石市東野町2043-128 1974年4月(築52年)
地上6階 / 全38戸
エクリート朝霧 705万円 〜 1,240万円 兵庫県明石市東野町12-12 1977年7月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ホワイトハイツ 738万円 〜 1,001万円 兵庫県明石市松の内1丁目10-12 1977年4月(築49年)
地上4階 / 全12戸
新吉田第3住宅 476万円 〜 699万円 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30-2 1976年3月(築50年)
地上5階 / 全62戸
白龍西明石ハイツ 693万円 〜 1,035万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 1975年12月(築50年)
地上6階 / 全 - 戸
桑の木マンション 764万円 〜 1,327万円 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 1975年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
別所マンション 527万円 〜 725万円 兵庫県明石市別所町1-8 1974年2月(築52年)
地上4階 / 全16戸
第一藤井マンション 783万円 〜 1,303万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 1975年4月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ東朝霧1号棟 624万円 〜 901万円 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 1976年3月(築50年)
地上3階 / 全57戸
ゼフィール西明石 803万円 〜 1,268万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-3 1976年11月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
RENOスタイル西明石 906万円 〜 1,299万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-17 1977年4月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
サンマンション 920万円 〜 1,396万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目12-7 1975年3月(築51年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ドリームマンションの売却に強い不動産会社 8社

ドリームマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドリームマンションから近い順に表示しています

松田不動産販売株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
1.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
1.4
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
19.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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ドリームマンションの物件概要

マンション名称 ドリームマンション
所在地
兵庫県明石市西新町1丁目15-6 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩6分
築年月(築年数) 1975年7月(築50年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドリームマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドリームマンションの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ドリームマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドリームマンションの売り時ですか?
ドリームマンションがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:-2.46%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日