兵庫県明石市西明石南町2丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
873 万円 54.9m²の部屋
〜1,323 万円 62.17m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】【寿司】かっぱ寿司 明石店まで2209ｍ
2/7
【周辺】【その他】みつばこども園まで2411ｍ
3/7
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 明石硯町店まで2227ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ硯町店まで2223ｍ
5/7
【周辺】【保育園】王子保育所まで2461ｍ
6/7
【周辺】【小学校】明石市立谷八木小学校まで2244ｍ
7/7サンマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンマンションの売却に役立つ情報をチェック！
サンマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
62.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
54.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
54.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
873万円 （16万円 / m²） 54.9m²の部屋
〜1,323万円 （21万円 / m²） 62.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
サンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 5.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.97%、 2年前→1年前：2.39%、 1年前→今年：-4.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 873万円 |
| 買取 | 524万円 〜 699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 54.9m²の部屋
〜
8.5万円 / 月 62.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.17m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 62.17m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三陽南マンション | 1,059万円 〜 1,490万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目11-1 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション駅南 | 1,001万円 〜 1,691万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19 |
1974年5月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西明石富士ハイツ | 464万円 〜 822万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目12-3 |
1976年2月（築50年） 地上5階 / 全25戸 |
| 白龍西明石ハイツ | 666万円 〜 997万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 |
1975年12月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 別所マンション | 521万円 〜 718万円 | 兵庫県明石市別所町1-8 |
1974年2月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゼフィール西明石 | 772万円 〜 1,221万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-3 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桑の木マンション | 734万円 〜 1,279万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 |
1975年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション若林A棟 | 556万円 〜 922万円 | 兵庫県明石市藤江1055 |
1976年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一藤井マンション | 751万円 〜 1,250万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 |
1975年4月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 馬田マンション | 686万円 〜 1,005万円 | 兵庫県明石市藤江1053-2 |
1976年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・アイオーン・西明石 | 575万円 〜 998万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 |
1976年3月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマンコーポ明石1号棟 | 504万円 〜 841万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石2号棟 | 505万円 〜 725万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全539戸 |
| シャルマンコーポ明石5号棟 | 623万円 〜 854万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年12月（築49年） 地上5階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石3号棟 | 1,011万円 〜 1,442万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石4号棟 | 1,397万円 〜 2,037万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全249戸 |
| 新吉田住宅2号棟 | 510万円 〜 700万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
1973年12月（築52年） 地上5階 / 全80戸 |
| 新吉田住宅1号棟 | 792万円 〜 1,254万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
1973年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新吉田第二団地 | 1,101万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 |
1975年8月（築50年） 地上10階 / 全34戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地C棟 | 419万円 〜 576万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目28 |
1973年3月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地B棟 | 296万円 〜 411万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 |
1973年3月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地A棟 | 296万円 〜 406万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 |
1973年3月（築53年） 地上5階 / 全60戸 |
| 新吉田第3住宅 | 454万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30-2 |
1976年3月（築50年） 地上5階 / 全62戸 |
| 王子住宅1号棟 | 433万円 〜 616万円 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 明石ハウス2号棟 | 967万円 〜 1,746万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築51年） 地上9階 / 全320戸 |
| 明石ハウス1号棟 | 1,065万円 〜 1,701万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築51年） 地上9階 / 全330戸 |
| 明石ハウス3号棟 | 1,002万円 〜 1,543万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築51年） 地上8階 / 全330戸 |
| ドリームマンション | 488万円 〜 680万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目15-6 |
1975年7月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石本町ビル住宅 | 1,002万円 〜 1,349万円 | 兵庫県明石市本町2丁目3-26 |
1976年6月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンションたけなか | 904万円 〜 1,276万円 | 兵庫県明石市港町6-17 |
1975年1月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サンマンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市西明石南町2丁目12-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1975年3月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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