ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市サンマンション

サンマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市西明石南町2丁目12-7

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

894 万円 54.9m²の部屋

1,286 万円 62.17m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【周辺】【寿司】かっぱ寿司 明石店まで2209m

    【周辺】【寿司】かっぱ寿司 明石店まで2209m

    2/7
  • 【周辺】【その他】みつばこども園まで2411m

    【周辺】【その他】みつばこども園まで2411m

    3/7
  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 明石硯町店まで2227m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 明石硯町店まで2227m

    4/7
  • 【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ硯町店まで2223m

    【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ硯町店まで2223m

    5/7
  • 【周辺】【保育園】王子保育所まで2461m

    【周辺】【保育園】王子保育所まで2461m

    6/7
  • 【周辺】【小学校】明石市立谷八木小学校まで2244m

    【周辺】【小学校】明石市立谷八木小学校まで2244m

    7/7

サンマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サンマンション3階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

62.17m² 3LDK 物件詳細
3階 サンマンション3階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

54.9m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽新幹線ほか
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンマンションは売ったらいくら?参考査定価格

894万円 (16万円 / m²) 54.9m²の部屋

1,286万円 (21万円 / m²) 62.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

サンマンション周辺の中古マンション価格推移情報

サンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 894万円
買取 536万円 〜 715万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンマンションは貸したらいくら?参考賃料

6.63万円 / 月 54.9m²の部屋

8.59万円 / 月 62.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンマンションの賃料掲載履歴(3件)

サンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 54.90m² 2LDK / 3階 2025年3月〜2025年8月
7.5万円 / 月 62.17m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年8月
8万円 / 月 62.17m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
三陽南マンション 1,078万円 〜 1,447万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目11-1 1976年10月(築49年)
地上4階 / 全6戸
マンション駅南 1,029万円 〜 1,654万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19 1974年5月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
西明石富士ハイツ 477万円 〜 804万円 兵庫県明石市小久保2丁目12-3 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全25戸
白龍西明石ハイツ 683万円 〜 976万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 1975年12月(築50年)
地上6階 / 全 - 戸
別所マンション 536万円 〜 702万円 兵庫県明石市別所町1-8 1974年2月(築52年)
地上4階 / 全16戸
ゼフィール西明石 793万円 〜 1,194万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-3 1976年11月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
桑の木マンション 755万円 〜 1,252万円 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 1975年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
マンション若林A棟 570万円 〜 901万円 兵庫県明石市藤江1055 1976年4月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
第一藤井マンション 771万円 〜 1,221万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 1975年4月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
馬田マンション 701万円 〜 983万円 兵庫県明石市藤江1053-2 1976年5月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・アイオーン・西明石 590万円 〜 976万円 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 1976年3月(築50年)
地上4階 / 全16戸
シャルマンコーポ明石1号棟 516万円 〜 821万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築50年)
地上9階 / 全249戸
シャルマンコーポ明石2号棟 519万円 〜 710万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築50年)
地上9階 / 全539戸
シャルマンコーポ明石5号棟 640万円 〜 835万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年12月(築49年)
地上5階 / 全249戸
シャルマンコーポ明石3号棟 1,038万円 〜 1,409万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築50年)
地上9階 / 全249戸
シャルマンコーポ明石4号棟 1,435万円 〜 1,993万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築50年)
地上9階 / 全249戸
新吉田住宅2号棟 463万円 〜 689万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 1973年12月(築52年)
地上5階 / 全80戸
新吉田住宅1号棟 806万円 〜 1,214万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 1973年12月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
新吉田第二団地 1,101万円 〜 1,464万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 1975年8月(築51年)
地上10階 / 全34戸
県営厚生年金住宅玉津団地C棟 430万円 〜 563万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目28 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全40戸
県営厚生年金住宅玉津団地B棟 299万円 〜 396万円 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全30戸
県営厚生年金住宅玉津団地A棟 295万円 〜 400万円 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全60戸
新吉田第3住宅 459万円 〜 643万円 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30-2 1976年3月(築50年)
地上5階 / 全62戸
王子住宅1号棟 433万円 〜 609万円 兵庫県明石市王子1丁目5-16 1975年10月(築50年)
地上5階 / 全30戸
明石ハウス2号棟 984万円 〜 1,743万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築52年)
地上9階 / 全320戸
明石ハウス1号棟 1,083万円 〜 1,698万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築52年)
地上9階 / 全330戸
明石ハウス3号棟 1,021万円 〜 1,543万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築52年)
地上8階 / 全330戸
ドリームマンション 519万円 〜 710万円 兵庫県明石市西新町1丁目15-6 1975年7月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
明石本町ビル住宅 1,002万円 〜 1,333万円 兵庫県明石市本町2丁目3-26 1976年6月(築50年)
地上10階 / 全 - 戸
マンションたけなか 886万円 〜 1,232万円 兵庫県明石市港町6-17 1975年1月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンマンションの売却に強い不動産会社 14社

サンマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンマンションから近い順に表示しています

株式会社my home
物件から
0.6
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
KANAU不動産 (株式会社KANAU)
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 啓太
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012341号
有限会社輝広
物件から
8.8
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天水 雅也
  • 免許番号兵庫県知事(3)第451368号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
12.5
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社NINIGI
物件から
21.8
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
株式会社HI’s
物件から
50.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンマンションの物件概要

マンション名称 サンマンション
所在地
兵庫県明石市西明石南町2丁目12-7 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩2分(約160m)
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • サンマンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1975年3月(築51年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンマンションの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンマンションの売り時ですか?
サンマンションがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で2.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、2年前→1年前:-0.28%、1年前→今年:-4.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
サンマンションの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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