価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市中朝霧丘4-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
959 万円 61.44m²の部屋
〜1,630 万円 81.13m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
959万円61.44m²の部屋16万円 / m²
〜1,630万円81.13m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション朝霧ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 710万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,000万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,370万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 910万円 | 69.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 940万円 | 69.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 980万円 | 69.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,780万円 | 81.13m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 790万円 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 830万円 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 850万円 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 690万円 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 790万円 | 70.95m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 780万円 | 61.44m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 959万円 |
| 買取 | 576万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.99万円61.44m²の部屋
〜9.48万円81.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション朝霧ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション朝霧ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 67.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.44m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション朝霧ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション朝霧ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市中朝霧丘4-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校明石市立人丸小学校まで750ｍ
【周辺】中学校明石市立大蔵中学校まで270ｍ
【周辺】公園人丸山公園まで1199ｍ
【周辺】博物館明石市立天文科学館まで1461ｍ
【周辺】スーパースーパーマーケット小西屋まで400ｍ
【周辺】スーパーコープこうべコープ大蔵谷まで500ｍ
【周辺】スーパーコープこうべコープミニ太寺まで835ｍ
【周辺】ショッピングセンターアスピア明石まで2061ｍ
【周辺】ショッピングセンターコムボックス明舞まで2182ｍ
【周辺】ショッピングセンターパピオス明石まで2329ｍ
【周辺】ディスカウントショップジャパン 大蔵谷店まで2091ｍ
【周辺】ディスカウントショップジャパン 伊川谷店まで2174ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 大蔵谷清水店まで638ｍ
【周辺】ホームセンターDCMダイキ 西神戸店まで1976ｍ
【周辺】ドラッグストアキリン堂 中朝霧ケ丘店まで326ｍ
【周辺】その他スポーツデポ 明石大蔵海岸店まで1686ｍ
【周辺】その他魚の棚まで2370ｍ
【周辺】総合病院あさぎり病院まで1239ｍ
【周辺】総合病院明石市立市民病院まで2527ｍ
【周辺】銭湯龍の湯まで1520ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・リムール | 308万円 〜 417万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘8-23 |
1987年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ラヴィ | 402万円 〜 776万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2648-1 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| ビアンコ・ディモーラ | 664万円 〜 1,485万円 | 兵庫県明石市東野町1910-6 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| マニーフィコ&アルファー | 995万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市東野町1917-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベイヒルズ明石 | 1,205万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市太寺1丁目2-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 | 1,080万円 〜 2,172万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全43戸 |
| 朝霧パーク・ホームズ | 989万円 〜 2,874万円 | 兵庫県明石市東野町2056 |
1990年2月（築35年） 地上13階 / 全254戸 |
| 赤羽グリーンタウン11団地 | 1,113万円 〜 1,590万円 | 兵庫県明石市荷山町1661-38 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台A棟 | 1,077万円 〜 1,840万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築38年） 地上13階 / 全170戸 |
| サンマリン朝霧 | 791万円 〜 1,018万円 | 兵庫県明石市朝霧町2丁目12-28 |
1987年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台C棟 | 1,098万円 〜 1,424万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築38年） 地上13階 / 全170戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台B棟 | 1,005万円 〜 1,660万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築38年） 地上13階 / 全170戸 |
| ライオンズマンション朝霧 | 1,292万円 〜 2,250万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| スカイコート | 313万円 〜 491万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1641 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全48戸 |
| 明石人丸町パーク・ホームズ | 1,727万円 〜 2,127万円 | 兵庫県明石市人丸町5-41 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アストロハイツ | 1,129万円 〜 2,004万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目5-28 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドシャトー天文町 | 1,087万円 〜 1,670万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目7-5 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドラーブル | 763万円 〜 1,610万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-7 |
1986年12月（築39年） 地上5階 / 全9戸 |
| R2フラット久保 | 758万円 〜 2,034万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-9 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベルヴィル朝霧 | 769万円 〜 1,668万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-9 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全44戸 |
| ベガ・ハイツ | 1,077万円 〜 1,758万円 | 兵庫県明石市桜町2-15 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ中崎 | 1,533万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-22 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全10戸 |
| 明石ヤングパレス | 610万円 〜 871万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-10 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルディアキューブ舞子 | 1,158万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-43 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンポート21 | 429万円 〜 620万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-8 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| 西舞子パークホームズ4号棟 | 1,449万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-4 |
1987年9月（築38年） 地上10階 / 全173戸 |
| サンシティ朝霧 | 1,055万円 〜 2,346万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築36年） 地上11階 / 全128戸 |
| ドミンシル今森 | 442万円 〜 772万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-29 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| 西舞子パークホームズ2号棟 | 1,592万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-2 |
1987年3月（築38年） 地上3階 / 全173戸 |
| サンマリン大蔵谷 | 284万円 〜 503万円 | 兵庫県明石市松が丘北町4-8 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
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