この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県明石市硯町3丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,815 万円 68.4m²の部屋
〜2,571 万円 70.68m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス明石第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | - |
売出し中 価格2,680万円 |
70.61m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,815万円68.4m²の部屋27万円 / m²
〜2,571万円70.68m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市硯町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市硯町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,728万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,815万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,703万円 | 93.8％ |
このマンションと、明石市硯町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,815万円 (68.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス明石第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,815万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.19万円68.4m²の部屋
〜9.81万円70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス明石第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.57%、 2年前→1年前：6.88%、 1年前→今年：-0.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス明石第2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】日当たりの良い立地
【エントランス】管理の行き届いたエントランス
【周辺】万代明石硯町店 徒歩4分。 290m
【周辺】明石市立林小学校 徒歩9分。 670m
【周辺】明石市立衣川中学校 徒歩12分。 940m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェール西新町 | 1,410万円 〜 2,011万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベール明石硯町 | 1,589万円 〜 2,646万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,297万円 〜 2,760万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全117戸 |
| エクセルコート明石 | 1,631万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ボヌール西新町 | 572万円 〜 798万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレステージ明石松江海岸 | 869万円 〜 1,271万円 | 兵庫県明石市南貴崎町1-53 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| ル・セール明石 | 1,580万円 〜 2,466万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| サングレース明石 | 1,675万円 〜 2,879万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| ウィステリア明石 | 1,233万円 〜 1,978万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,845万円 〜 2,860万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーサイドパストラル林崎2 | 1,331万円 〜 3,029万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| シーサイドパストラル林崎 | 1,460万円 〜 2,095万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼラート明石 | 1,602万円 〜 2,481万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール明石1 | 1,880万円 〜 2,570万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| アメニティーコート西明石2号棟 | 1,845万円 〜 2,860万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| 昴大明石 | 1,132万円 〜 1,613万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,839万円 〜 2,823万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークコートたかしょう | 1,500万円 〜 2,164万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 1,551万円 〜 2,504万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| 藤和シティホームズ明石駅前 | 1,473万円 〜 2,528万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全77戸 |
| リライアンス明石弐番館 | 815万円 〜 1,146万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,007万円 〜 3,221万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| ランテルナM2 | 675万円 〜 965万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| セルサス明石壱番館 | 532万円 〜 749万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレステージ明石本町2 | 1,638万円 〜 2,571万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-10 |
1999年11月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,609万円 〜 2,389万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,371万円 〜 2,211万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブルーメール松江 | 1,081万円 〜 1,662万円 | 兵庫県明石市松江569-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレステージ明石ハーバービュー | 1,631万円 〜 2,452万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレステージ西明石7 | 1,123万円 〜 1,708万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
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