兵庫県明石市茶園場町4-10
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,169 万円 73.67m²の部屋
〜1,764 万円 76.86m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
藤和明石公園ハイタウンパート2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和明石公園ハイタウンパート2の売却に役立つ情報をチェック!
藤和明石公園ハイタウンパート2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,470万円 |
76.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Wing不動産流通 神戸中央店 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,549万円 |
73.67m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 神戸店 | ||||||
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,169万円 (16万円 / m²) 73.67m²の部屋
〜1,764万円 (23万円 / m²) 76.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.67m²の部屋の場合 | 76.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,169万円 | 1,764万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 45万1,770円 | 64万8,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 49万1,770円 | 68万8,120円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,118万8,277円 | 1,694万2,636円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
藤和明石公園ハイタウンパート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.36%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:-2.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和明石公園ハイタウンパート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 73.67m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,470万円 | 76.86m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 790万円 | 76.86m² | 4LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 690万円 | 71.76m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 880万円 | 71.76m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 790万円 | 73.67m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 890万円 | 73.67m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 940万円 | 73.67m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 990万円 | 73.67m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 1,050万円 | 73.67m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,150万円 | 73.67m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,250万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,350万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,699万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,080万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,750万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 1,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,050万円 | 76.86m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,169万円 |
| 買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.31万円 / 月 73.67m²の部屋
〜
9.31万円 / 月 76.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,199万円 〜 2,054万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月(築46年) 地上9階 / 全268戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,001万円 〜 1,709万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月(築46年) 地上9階 / 全77戸 |
| ノーブルハイム鷹匠 | 350万円 〜 1,093万円 | 兵庫県明石市鷹匠町12-10 |
1981年10月(築45年) 地上5階 / 全18戸 |
| 明石オリエントハウス | 1,178万円 〜 1,963万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-16 |
1982年7月(築44年) 地上9階 / 全61戸 |
| パレスタジオ | 809万円 〜 1,190万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 |
1980年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム明石 | 1,234万円 〜 2,524万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目5-1 |
1980年2月(築47年) 地上11階 / 全257戸 |
| 第2シャトー明石 | 902万円 〜 1,150万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目5-8 |
1981年10月(築45年) 地上5階 / 全15戸 |
| コーポタカハマ | 751万円 〜 2,584万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-26 |
1980年7月(築46年) 地上7階 / 全16戸 |
| 錦江マンション | 1,109万円 〜 1,500万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-7 |
1980年5月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
| パークサイド明石 | 1,325万円 〜 2,640万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目11-1 |
1981年1月(築46年) 地上10階 / 全76戸 |
| メゾン白樺 | 933万円 〜 1,230万円 | 兵庫県明石市樽屋町12-6 |
1980年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第1永和レジデンス | 908万円 〜 1,700万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目6-20 |
1982年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石ダイヤハイツ1号棟 | 1,288万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-1 |
1980年1月(築47年) 地上9階 / 全192戸 |
| 明石ダイヤハイツ2号棟 | 1,201万円 〜 2,270万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月(築47年) 地上11階 / 全192戸 |
| ハイラーク明石 | 1,054万円 〜 1,777万円 | 兵庫県明石市宮の上1-17 |
1980年2月(築47年) 地上9階 / 全120戸 |
| マリンハイツ | 837万円 〜 1,081万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-4 |
1982年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ明石 | 767万円 〜 953万円 | 兵庫県明石市宮の上2-6 |
1980年5月(築46年) 地上5階 / 全28戸 |
| 明石アーバンライフ | 1,220万円 〜 2,963万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目4-1 |
1982年2月(築45年) 地上14階 / 全316戸 |
| サンリービ明石 | 823万円 〜 1,066万円 | 兵庫県明石市港町6-2 |
1980年4月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
| シャトー明石 | 932万円 〜 1,696万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-34 |
1981年3月(築46年) 地上6階 / 全20戸 |
| シャルマン明石 | 1,664万円 〜 2,761万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 |
1981年2月(築46年) 地上11階 / 全64戸 |
| 西明石ファミリーハイム | 644万円 〜 1,176万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3 |
1980年2月(築47年) 地上5階 / 全21戸 |
| ダイヤハイツ太寺 | 619万円 〜 936万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 |
1980年11月(築46年) 地上5階 / 全71戸 |
| マリンパレス明石 | 1,062万円 〜 2,574万円 | 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 |
1980年11月(築46年) 地上14階 / 全226戸 |
| シャトー貴崎 | 1,007万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 |
1980年6月(築46年) 地上5階 / 全60戸 |
| マンションセブン | 489万円 〜 735万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-4 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ松豊 | 815万円 〜 1,241万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 |
1980年1月(築47年) 地上5階 / 全16戸 |
| 第一暁マンション | 907万円 〜 1,852万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン王塚台 | 812万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 |
1980年2月(築47年) 地上4階 / 全11戸 |
| サンライフ朝霧 | 909万円 〜 1,168万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘5-45 |
1982年5月(築44年) 地上7階 / 全34戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
藤和明石公園ハイタウンパート2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
藤和明石公園ハイタウンパート2から近い順に表示しています
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
広告力で早期売却!住替えも一括対応。
明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート!
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
社員画像
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
自社買取に自信あり!売却の専門家です♪
皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
店舗内観
業界歴12年以上!優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和明石公園ハイタウンパート2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市茶園場町4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1981年9月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市茶園場町4-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1981年9月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか