価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市小久保2丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
570 万円 28m²の部屋
〜1,234 万円 43m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
570万円28m²の部屋20万円 / m²
〜1,234万円43m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 570万円 |
| 買取 | 342万円 〜 456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.89万円28m²の部屋
〜6.66万円43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバンダン西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンダン西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.09m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.09m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.09m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 4万円 / 月 | 30.09m² | 1DK / 4階 | 2012年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.09m² | 1DK / 4階 | 2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2012年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.09m² | 1DK / 4階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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アバンダン西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アバンダン西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【銀行】JAあかし西明石支店まで312ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石小久保二丁目店まで65ｍ
【周辺】【ファーストフード】ロッテリア JR西明石駅店まで239ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 西明石小久保店まで288ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店まで250ｍ
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 西明石ショップまで317ｍ
【周辺】【スーパー】北野エース 西明石店まで356ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ プリコ西明石店まで344ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】めしや宮本むなしJR西明石駅前店まで334ｍ
【周辺】【ファーストフード】吉野家 250号線西明石店まで425ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将 西明石店まで344ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西明石店まで459ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年11月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアハイツ小久保 | 917万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレドール西明石 | 664万円 〜 1,098万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全18戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,230万円 〜 2,107万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| クレドール西明石2 | 886万円 〜 2,088万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全25戸 |
| メゾン西明石 | 895万円 〜 2,141万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,625万円 〜 2,225万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| ピュアハイツ西明石 | 1,057万円 〜 1,454万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| 西明石コーポ5 | 710万円 〜 972万円 | 兵庫県明石市藤江1028-2 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 755万円 〜 1,116万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| コーポ西明石3 | 1,225万円 〜 1,677万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクティブイン西明石 | 1,145万円 〜 1,908万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 |
1984年9月（築41年） 地上7階 / 全15戸 |
| グリーンシティ | 695万円 〜 1,124万円 | 兵庫県明石市藤江1417-1 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハイレジデンス西明石C棟 | 1,470万円 〜 2,127万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全167戸 |
| ハイレジデンス西明石B棟 | 1,521万円 〜 2,314万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全170戸 |
| ハイレジデンス西明石A棟 | 1,743万円 〜 2,386万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全170戸 |
| 明石明南住宅1号棟 | 1,054万円 〜 1,646万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全58戸 |
| シャルムシーサイド明石 | 910万円 〜 1,757万円 | 兵庫県明石市藤江1625-1 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全94戸 |
| 明石明南住宅2号棟 | 1,157万円 〜 1,807万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全74戸 |
| 一明マンション | 1,158万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアルティ大久保駅前 | 1,491万円 〜 2,020万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-12 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| 第1永和レジデンス | 881万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目6-20 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 834万円 〜 1,471万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明石大窪住宅4号棟 | 490万円 〜 745万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅3号棟 | 983万円 〜 1,249万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 藤和明石公園ハイタウンパート2 | 1,330万円 〜 1,980万円 | 兵庫県明石市茶園場町4-10 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全29戸 |
| 明石オリエントハウス | 1,237万円 〜 2,071万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-16 |
1982年7月（築43年） 地上9階 / 全61戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,097万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全268戸 |
| 西新町マンション | 964万円 〜 1,412万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,071万円 〜 2,058万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全77戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 1,050万円 〜 1,755万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全94戸 |
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