ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市クレドール西明石2

クレドール西明石2 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市小久保1丁目5-7

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

875 万円 42.06m²の部屋

2,072 万円 72.9m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽本線ほか
25

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレドール西明石2は売ったらいくら?参考査定価格

875万円 (21万円 / m²) 42.06m²の部屋

2,072万円 (28万円 / m²) 72.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

クレドール西明石2周辺の中古マンション価格推移情報

クレドール西明石2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:0.91%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレドール西明石2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 72.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2023年11月
1,990万円 72.00m² 3LDK / 5階 2023年8月
2,090万円 72.00m² 3LDK / 5階 2023年7月
1,540万円 72.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 875万円
買取 525万円 〜 700万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレドール西明石2は貸したらいくら?参考賃料

6.3万円 / 月 42.06m²の部屋

11.67万円 / 月 72.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレドール西明石2の賃料掲載履歴(11件)

クレドール西明石2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレドール西明石2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 6階 2014年3月〜2017年7月
5.5万円 / 月 42.19m² 2DK / 4階 2017年4月〜2017年5月
5.9万円 / 月 42.19m² 2LDK / 4階 2017年1月〜2017年2月
6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 6階 2012年1月〜2014年1月
6万円 / 月 72.90m² 2LDK / 3階 2013年6月〜2014年1月
5.5万円 / 月 72.90m² 2LDK / 3階 2013年5月
6.5万円 / 月 73.28m² 4LDK / 3階 2013年1月〜2013年2月
6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 3階 2012年1月
6.5万円 / 月 72.90m² 2LDK / 3階 2010年1月
6.8万円 / 月 73.00m² 2LDK / 3階 2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレドール西明石3 1,156万円 〜 2,271万円 兵庫県明石市小久保2丁目2-14 1985年11月(築40年)
地上12階 / 全64戸
アバンダン西明石 595万円 〜 1,291万円 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 1982年11月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ピュアハイツ小久保 930万円 〜 1,279万円 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 1984年6月(築41年)
地上7階 / 全21戸
クレドール西明石 669万円 〜 1,111万円 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 1984年2月(築41年)
地上8階 / 全18戸
アクティブイン西明石 1,159万円 〜 1,940万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 1984年9月(築41年)
地上7階 / 全15戸
ビラにしき 462万円 〜 683万円 兵庫県明石市西明石西町1丁目4-18 1985年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
西明石コーポラス 1,143万円 〜 1,840万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目13-7 1985年11月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポさとり 1,169万円 〜 2,419万円 兵庫県明石市松の内1丁目4-23 1986年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアハイツ西明石 1,054万円 〜 1,457万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 1983年5月(築42年)
地上5階 / 全19戸
コーポ西明石3 1,277万円 〜 1,756万円 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 1983年12月(築42年)
地上4階 / 全12戸
センチュリー21 1,214万円 〜 1,733万円 兵庫県明石市小久保4丁目9-8 1986年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
第2トキワハイツ 1,202万円 〜 1,817万円 兵庫県明石市西明石町5丁目1-31 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全15戸
西明石コーポ5 716万円 〜 985万円 兵庫県明石市藤江1028-2 1984年11月(築41年)
地上5階 / 全18戸
セトルアスカ西明石 658万円 〜 1,116万円 兵庫県明石市野々上2丁目1-9 1985年3月(築40年)
地上5階 / 全1戸
ハイレジデンス西明石C棟 1,489万円 〜 2,166万円 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 1984年8月(築41年)
地上8階 / 全167戸
グリーンシティ 695万円 〜 1,120万円 兵庫県明石市藤江1417-1 1983年12月(築42年)
地上5階 / 全26戸
ハイレジデンス西明石B棟 1,539万円 〜 2,353万円 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 1984年8月(築41年)
地上10階 / 全170戸
ハイレジデンス西明石A棟 1,768万円 〜 2,433万円 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 1984年8月(築41年)
地上10階 / 全170戸
神明ハイツ 1,189万円 〜 1,698万円 兵庫県明石市貴崎5丁目10-13 1985年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
明石明南住宅1号棟 1,063万円 〜 1,691万円 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 1984年6月(築41年)
地上8階 / 全58戸
明石明南住宅2号棟 1,180万円 〜 1,851万円 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 1984年6月(築41年)
地上8階 / 全74戸
一明マンション 1,227万円 〜 1,756万円 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 1984年9月(築41年)
地上4階 / 全16戸
コンフォート明石宮の上 843万円 〜 1,171万円 兵庫県明石市宮の上2-45 1985年11月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
YKハイツ宮の上 821万円 〜 1,230万円 兵庫県明石市宮の上2-1 1985年11月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
グローバル西明石 656万円 〜 911万円 兵庫県明石市宮の上2-5 1985年10月(築40年)
地上5階 / 全29戸
リアルティ大久保駅前 1,474万円 〜 2,013万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-12 1984年3月(築41年)
地上5階 / 全16戸
メゾン竹原 1,057万円 〜 1,574万円 兵庫県明石市硯町2丁目3-13 1986年2月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
第1永和レジデンス 880万円 〜 1,661万円 兵庫県明石市硯町2丁目6-20 1982年10月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
明石オリエントハウス 1,238万円 〜 2,068万円 兵庫県明石市西新町2丁目2-16 1982年7月(築43年)
地上9階 / 全61戸
西新町マンション 967万円 〜 1,412万円 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 1983年11月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレドール西明石2の売却に強い不動産会社 6社

クレドール西明石2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレドール西明石2から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
4.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.3
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号

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建物詳細情報

マンション名称 クレドール西明石2
所在地 兵庫県明石市小久保1丁目5-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩23分
  • 【外観】☆クレドール西明石II 広々3LDKです☆ JR山陽本線 西明石駅まで徒歩約2分、山陽新幹線にもアクセス可能でお出かけに便利ですね♪

    【外観】☆クレドール西明石II 広々3LDKです☆ JR山陽本線 西明石駅まで徒歩約2分、山陽新幹線にもアクセス可能でお出かけに便利ですね♪

    1/4
  • 【エントランス】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    【エントランス】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    2/4
  • 【地図】

    【地図】

    3/4
  • 【周辺】【小学校】明石市立鳥羽小学校まで500m

    【周辺】【小学校】明石市立鳥羽小学校まで500m

    4/4
築年月(築年数) 1984年7月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレドール西明石2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレドール西明石2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
クレドール西明石2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレドール西明石2の売り時ですか?
クレドール西明石2がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で13.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、2年前→1年前:3.47%、1年前→今年:0.91%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日