兵庫県明石市貴崎3丁目21-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,991 万円 65.86m²の部屋
〜3,148 万円 85.9m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】オートロックシステムで防犯面も安心ですね
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【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】【小学校】明石市立貴崎小学校まで330ｍ
5/11
【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで1550ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】マルアイ 貴崎店まで150ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石貴崎3丁目店まで180ｍ
8/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石南貴崎まで510ｍ
9/11
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 貴崎店まで550ｍ
10/11
【周辺】【総合病院】あさひ病院まで720ｍ
11/11デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,991万円 （30万円 / m²） 65.86m²の部屋
〜3,148万円 （37万円 / m²） 85.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.86m²の部屋の場合 | 85.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,991万円 | 3,148万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万3,030円 | 110万4,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万3,030円 | 114万4,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,914万4,332円 | 3,032万7,483円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(明石市貴崎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,813万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,738万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,611万円 | 88.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,484万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,991万円 |
| 3年後(築20年) | 95.9％ | 1,909万円 |
| 8年後(築25年) | 88.9％ | 1,769万円 |
| 13年後(築30年) | 81.9％ | 1,630万円 |
このマンションと、明石市貴崎の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (65.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ明石貴崎プロムナーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 65.86m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,890万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 1,850万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 1,890万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,450万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,550万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 85.90m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,780万円 | 85.90m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,200万円 | 76.22m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,400万円 | 78.81m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,600万円 | 85.90m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,390万円 | 72.61m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2017年4月 |
| 2,080万円 | 68.49m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,680万円 | 85.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 2,080万円 | 68.49m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月 |
| 2,430万円 | 72.61m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,040万円 | 64.89m² | 2LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 1,860万円 | 68.49m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 2,090万円 | 68.49m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年9月 |
| 1,860万円 | 64.89m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 2,980万円 | 85.90m² | 4LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,991万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.7万円 / 月 65.86m²の部屋
〜
12.77万円 / 月 85.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ明石貴崎プロムナーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.61m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.90m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 72.61m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.90m² | 4LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ウェゾン西明石 | 881万円 〜 1,348万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークグラン西明石 | 2,489万円 〜 5,051万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全217戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,360万円 〜 3,661万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヴァンベール西明石 | 1,218万円 〜 1,830万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウオリ・ハレ | 920万円 〜 1,838万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| YKハイツ西明石2 | 515万円 〜 785万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーモア・藏 | 981万円 〜 2,091万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| リゲルノーヴァ | 876万円 〜 1,717万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 |
2011年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,668万円 〜 3,034万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 1,985万円 〜 4,247万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築17年） 地上14階 / 全61戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,160万円 〜 5,513万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファライフ西明石 | 2,121万円 〜 3,357万円 | 兵庫県明石市藤江888-89 |
2011年11月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| Jコート明石駅前 | 785万円 〜 1,261万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークビュー明石 | 1,338万円 〜 1,863万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,584万円 〜 3,509万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築17年） 地上15階 / 全51戸 |
| リライアンス明石六番館 | 978万円 〜 1,395万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,301万円 〜 6,076万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全50戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,220万円 〜 3,773万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マウントック・ローズ | 815万円 〜 1,204万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,311万円 〜 4,334万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,166万円 〜 3,256万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| エスペーロ神田 | 1,275万円 〜 2,821万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| パレ・ロワイヤル五番館 | 1,354万円 〜 2,353万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| エテルノ・スクウェア五番館 | 1,159万円 〜 1,522万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・フィールド3 | 1,967万円 〜 2,571万円 | 兵庫県明石市大久保町八木396-1 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマ・ステラ | 1,161万円 〜 1,496万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラス2 | 2,081万円 〜 3,301万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,439万円 〜 3,668万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,305万円 〜 2,378万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,570万円 〜 3,811万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,115万円 〜 4,540万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,547万円 〜 3,774万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,894万円 〜 4,011万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,272万円 〜 3,230万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全62戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,220万円 〜 3,773万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,792万円 〜 3,821万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,570万円 〜 3,811万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 2,182万円 〜 3,909万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 1,615万円 〜 2,658万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年8月に竣工したデュオプレステージ明石貴崎プロムナーレは、兵庫県明石市貴崎を所在地とするマンションです。地上10階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の同マンションは、最寄駅の山陽電鉄本線・林崎松江海岸駅まで徒歩およそ5分という立地です。なお、同マンションにおける管理形態は全部委託となっており、あわせて日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市貴崎3丁目21-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/8
4LDK 6階
2/8
3LDK 6階
3/8
4LDK 7階
4/8
4LDK 8階
5/8
3LDK 8階
6/8
3LDK 8階
7/8
3LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2009年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 一建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市貴崎3丁目21-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：2009年11月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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