ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市グランドシャトー西明石

グランドシャトー西明石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町谷八木623-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

599 万円 46.17m²の部屋

1,349 万円 76.23m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【駐車場】

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    3/10
  • 【地図】大久保南小学校、大久保中学校

    【地図】大久保南小学校、大久保中学校

    4/10
  • 【周辺】【小学校】明石市立大久保南小学校まで760m

    【周辺】【小学校】明石市立大久保南小学校まで760m

    5/10
  • 【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで750m

    【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで750m

    6/10
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 森田店まで1020m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 森田店まで1020m

    7/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石医療センター店まで640m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石医療センター店まで640m

    8/10
  • 【周辺】【インテリア】ニトリ 明石大久保店まで410m

    【周辺】【インテリア】ニトリ 明石大久保店まで410m

    9/10
  • 【周辺】【総合病院】明石医療センターまで660m

    【周辺】【総合病院】明石医療センターまで660m

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グランドシャトー西明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドシャトー西明石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 グランドシャトー西明石3階890万円

売出し中

価格 890万円

76.23m² 3LDK 南西 物件詳細
3階 グランドシャトー西明石3階7.9万円

賃貸募集中

賃料 7.9万円

76.23m² 3LDK - 物件詳細
3階 グランドシャトー西明石3階7.4万円

賃貸募集中

賃料 7.4万円

76.23m² 3LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
大久保駅JR東海道・山陽本線ほか
33

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドシャトー西明石は売ったらいくら?参考査定価格

599万円 (13万円 / m²) 46.17m²の部屋

1,349万円 (18万円 / m²) 76.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

グランドシャトー西明石周辺の中古マンション価格推移情報

グランドシャトー西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(32件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドシャトー西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
890万円 76.23m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年7月
630万円 50.22m² 2LDK / 2階 2025年5月〜2025年7月
698万円 50.22m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
980万円 76.23m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2025年3月
726万円 50.22m² 2LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
1,380万円 52.86m² 1LDK / 4階 2023年9月〜2024年12月
756万円 50.22m² 2DK / 2階 2024年12月
776万円 50.22m² 2DK / 2階 2024年11月
756万円 50.22m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年10月
790万円 54.22m² 3DK / 3階 2024年3月〜2024年9月
786万円 50.00m² 2DK / 2階 2024年4月〜2024年6月
820万円 50.00m² 2DK / 2階 2024年3月
850万円 54.00m² 3DK / 3階 2024年1月〜2024年2月
1,080万円 76.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年12月
890万円 54.00m² 3DK / 3階 2023年11月〜2023年12月
930万円 54.00m² 3DK / 3階 2023年7月〜2023年10月
1,580万円 52.00m² 1LDK / 4階 2023年8月
980万円 54.00m² 3DK / 3階 2022年11月〜2023年6月
1,120万円 76.00m² 3LDK / 3階 2023年1月〜2023年5月
1,280万円 76.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年12月
980万円 54.00m² 3DK / 3階 2022年4月〜2022年8月
980万円 76.23m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年6月
450万円 52.86m² 3DK / 2階 2018年11月〜2019年3月
490万円 52.86m² 3DK / 2階 2018年7月〜2018年10月
880万円 76.23m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
490万円 66.42m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年6月
580万円 73.50m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
490万円 66.42m² 3LDK / 2階 2011年5月〜2011年6月
460万円 46.17m² 2LDK / 4階 2009年2月〜2010年10月
680万円 70.47m² 2LDK / 2階 2009年10月〜2010年1月
240万円 37.03m² 2DK / 5階 2009年8月〜2009年10月
400万円 60.13m² 3LDK / 4階 2009年3月〜2009年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 599万円
買取 360万円 〜 479万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドシャトー西明石は貸したらいくら?参考賃料

4.74万円 / 月 46.17m²の部屋

8.44万円 / 月 76.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドシャトー西明石の賃料掲載履歴(29件)

グランドシャトー西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドシャトー西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.4万円 / 月 76.23m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年7月
7.9万円 / 月 76.23m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2025年4月
7.9万円 / 月 76.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2022年11月
4.9万円 / 月 46.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
5.7万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2020年5月〜2021年11月
8.5万円 / 月 76.23m² 3LDK / 3階 2019年6月
7.9万円 / 月 76.23m² 3LDK / 3階 2019年5月
8.5万円 / 月 76.23m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年4月
5.7万円 / 月 46.17m² 2LDK / 2階 2019年1月〜2019年3月
5.1万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2018年11月
5.5万円 / 月 52.86m² 3DK / 2階 2018年7月〜2018年8月
6万円 / 月 52.86m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2018年6月
5.7万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2018年3月〜2018年5月
6万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2017年12月
8.5万円 / 月 76.23m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2017年6月
5.2万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2016年10月〜2017年3月
5.5万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2016年7月
5.1万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2016年6月
4.5万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2014年11月〜2015年4月
5.6万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2014年9月〜2014年10月
4.5万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2014年8月
5.6万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2014年6月〜2014年7月
6.2万円 / 月 49.11m² 2LDK / 3階 2012年2月
5.8万円 / 月 49.11m² 2LDK / 3階 2011年7月〜2012年1月
5.5万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2011年12月
5.8万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2010年8月〜2010年9月
5.8万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2009年9月〜2010年1月
7万円 / 月 70.47m² 2LDK / 2階 2009年11月〜2009年12月
6万円 / 月 46.17m² 2LDK / 4階 2009年2月〜2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ南大久保 995万円 〜 1,820万円 兵庫県明石市大久保町谷八木909-1 1994年1月(築32年)
地上5階 / 全33戸
プレステージ西明石3 951万円 〜 1,836万円 兵庫県明石市藤江2031 1993年3月(築33年)
地上10階 / 全67戸
カネト魚類 495万円 〜 648万円 兵庫県明石市藤江2028-34 1990年11月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石大久保2 1,050万円 〜 1,971万円 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 1992年10月(築33年)
地上6階 / 全41戸
セオコート明石2 1,287万円 〜 1,685万円 兵庫県明石市大久保町松陰1115-4 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全12戸
れもん・たうん 1,142万円 〜 1,478万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目5-10 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全6戸
YKハイツ大久保 1,418万円 〜 2,414万円 兵庫県明石市大久保町大窪1100-1 1993年8月(築33年)
地上7階 / 全33戸
パレ・ロワイヤル参番館 866万円 〜 1,247万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 1992年1月(築34年)
地上8階 / 全 - 戸
ユーハイム 546万円 〜 1,183万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 1993年11月(築32年)
地上5階 / 全12戸
サバービアシティ21C棟 1,708万円 〜 2,663万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年2月(築35年)
地上15階 / 全304戸
ステイツ・明石大久保 1,543万円 〜 2,160万円 兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-25 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
サバービアシティ21B棟 1,054万円 〜 2,602万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築35年)
地上21階 / 全103戸
コスモ西明石 1,262万円 〜 2,147万円 兵庫県明石市藤江1191-8 1993年3月(築33年)
地上11階 / 全139戸
サバービアシティ21A棟 1,526万円 〜 2,981万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築35年)
地上15階 / 全304戸
シティーハイツ2 1,538万円 〜 2,090万円 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフォーレ西明石 1,054万円 〜 1,480万円 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 1993年11月(築32年)
地上3階 / 全9戸
サニーコート.2 472万円 〜 677万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全13戸
ハイツゴールド 1,605万円 〜 2,130万円 兵庫県明石市小久保3丁目18-9 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全32戸
サニーコート.1 1,161万円 〜 1,705万円 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーコート 1,301万円 〜 1,746万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目6-1 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全17戸
ライオンズマンション西明石北 1,404万円 〜 2,362万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 1990年4月(築36年)
地上6階 / 全29戸
メゾン錦 1,124万円 〜 1,542万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 1992年5月(築34年)
地上5階 / 全8戸
西明石ハイツ小久保 463万円 〜 630万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 1993年8月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポいずみ 698万円 〜 969万円 兵庫県明石市小久保4丁目12-1 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
フレンドリー西明石 1,585万円 〜 2,157万円 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 1993年11月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
パールハイツ 1,592万円 〜 2,161万円 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 1994年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンフォレスト 1,152万円 〜 1,546万円 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 1992年2月(築34年)
地上4階 / 全11戸
グローリア西明石 441万円 〜 1,395万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-11 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石大久保 1,263万円 〜 2,149万円 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 1991年6月(築35年)
地上12階 / 全44戸
パークハイツ二号館 974万円 〜 1,286万円 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドシャトー西明石の売却に強い不動産会社 8社

グランドシャトー西明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドシャトー西明石から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
5.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
6.1
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
10.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
10.8
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
11.4
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
物件から
23.1
  • 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目2-3
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV

神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ

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  • 代表者馬野 喜成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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グランドシャトー西明石の物件概要

マンション名称 グランドシャトー西明石
所在地
兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩19分(約1.51km)
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドシャトー西明石2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/6
  • グランドシャトー西明石3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • グランドシャトー西明石3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/6
  • グランドシャトー西明石3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/6
  • グランドシャトー西明石1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/6
  • グランドシャトー西明石2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1992年4月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村上工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月20日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドシャトー西明石の売り時ですか?
グランドシャトー西明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で2.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、2年前→1年前:-0.28%、1年前→今年:-4.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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