価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町大久保町850-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,533 万円 68.12m²の部屋
〜2,554 万円 90m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,533万円68.12m²の部屋22万円 / m²
〜2,554万円90m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラブリー明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,799万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,890万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 1,880万円 | 90.00m² | 5LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 480万円 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 990万円 | 76.25m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 850万円 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 980万円 | 78.75m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 850万円 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 980万円 | 78.75m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 1,100万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,280万円 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 850万円 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,080万円 | 76.25m² | 4LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 1,180万円 | 76.25m² | 4LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,230万円 | 76.25m² | 4LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 850万円 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.1万円68.12m²の部屋
〜9.84万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラブリー明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラブリー明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大久保町850-14 |
| 交通 |
|
【外観】10階建5階部分！2023年11月リフォーム済み♪
【外観】三方角部屋の4LDK！
【外観】
【エントランス】共用部分の管理がされているのでキレイに保っています！
【駐車場】駐車場
【周辺】【幼稚園】明石市立大久保南幼稚園まで734ｍ
【周辺】【小学校】明石市立大久保南小学校まで900ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石大久保 | 1,890万円 〜 3,188万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町306 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全127戸 |
| ピュアメゾントリイ | 1,309万円 〜 1,691万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町800-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| セオコート明石1 | 1,396万円 〜 1,797万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-1 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セオコート明石2 | 1,323万円 〜 1,701万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-4 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| れもん・たうん | 1,126万円 〜 1,424万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目5-10 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全6戸 |
| パレ・ロワイヤル壱番館 | 1,070万円 〜 2,639万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目1-10 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全24戸 |
| カネト魚類 | 525万円 〜 727万円 | 兵庫県明石市藤江2028-34 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保 | 1,276万円 〜 2,140万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 |
1991年6月（築34年） 地上12階 / 全44戸 |
| アクア明石大久保 | 1,110万円 〜 3,128万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪434-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアレ大久保 | 911万円 〜 1,468万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪889-1 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレステージ西明石 | 1,366万円 〜 2,429万円 | 兵庫県明石市藤江1051-1 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全40戸 |
| サウザンドコート明石 | 1,051万円 〜 1,476万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目19-4 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールシャトウ藤江駅前 | 898万円 〜 1,921万円 | 兵庫県明石市藤江1449-2 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス20 | 806万円 〜 1,868万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランデージ明西 | 1,211万円 〜 1,723万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目16-3 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー登貴和 | 1,185万円 〜 2,111万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-36 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハイツ | 1,219万円 〜 1,773万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-1 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレセランス西明石 | 1,011万円 〜 2,030万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全44戸 |
| フラット西明石 | 643万円 〜 1,498万円 | 兵庫県明石市小久保8-6 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全22戸 |
| 東急ドエルアルス西明石 | 1,406万円 〜 2,366万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6-5 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| サバービアシティ21C棟 | 1,827万円 〜 3,013万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
| 三幸フェニックスハイツ | 1,352万円 〜 2,272万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目1-4 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| サングレイス西明石 | 1,276万円 〜 1,891万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-4 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全41戸 |
| サバービアシティ21B棟 | 1,088万円 〜 2,836万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上21階 / 全103戸 |
| アンセルモ西明石 | 575万円 〜 1,419万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 |
1988年10月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ明石 | 969万円 〜 1,553万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目1-11 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| ビッグバード | 781万円 〜 1,808万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目3-8 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サバービアシティ21A棟 | 1,452万円 〜 3,003万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
| カームハイツ一番館 | 1,185万円 〜 1,800万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目10-12 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション西明石北 | 1,344万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
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