ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ラブリー明石大久保

ラブリー明石大久保 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町大久保町850-14

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,336 万円 68.12m²の部屋

2,794 万円 108.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】トーホーストア大久保駅前店 徒歩9分。 670m

    【周辺】トーホーストア大久保駅前店 徒歩9分。 670m

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ラブリー明石大久保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラブリー明石大久保の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ラブリー明石大久保3階2,180万円

売出し中

価格 2,180万円

68.12m² 2SLDK 西 物件詳細
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
大久保駅JR東海道・山陽本線ほか
33

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラブリー明石大久保は売ったらいくら?参考査定価格

1,336万円 (20万円 / m²) 68.12m²の部屋

2,794万円 (26万円 / m²) 108.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.12m²の部屋の場合 108.75m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,336万円 2,794万円
① 仲介手数料(税込) 50万6,880円 98万8,020円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万6,880円 102万8,020円
手元に残る金額(A - B) 1,281万2,259円 2,690万5,988円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ラブリー明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報

ラブリー明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.36%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:-2.41%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラブリー明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 68.12m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年12月
2,380万円 108.75m² 4LDK / 9階 2025年10月
2,599万円 90.00m² 4LDK / 5階 2024年4月〜2024年7月
2,799万円 90.00m² 4LDK / 5階 2024年3月
2,890万円 90.00m² 4LDK / 5階 2023年11月〜2024年2月
1,580万円 68.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年11月
1,680万円 68.00m² 3LDK / 10階 2023年9月
1,880万円 90.00m² 5LDK / 5階 2023年7月〜2023年8月
480万円 68.12m² 3LDK / 2階 2018年10月
990万円 76.25m² 4LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
850万円 68.12m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
980万円 78.75m² 3LDK / 5階 2013年2月〜2014年1月
850万円 68.12m² 3LDK / 4階 2014年1月
980万円 78.75m² 3LDK / 5階 2012年8月〜2012年11月
1,100万円 90.00m² 4LDK / 3階 2011年2月〜2011年3月
1,280万円 78.75m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2011年1月
850万円 78.75m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月
1,080万円 76.25m² 4LDK / 3階 2010年5月〜2010年7月
1,180万円 76.25m² 4LDK / 8階 2010年4月〜2010年5月
1,230万円 76.25m² 4LDK / 6階 2010年3月
850万円 68.12m² 3LDK / 2階 2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,336万円
買取 802万円 〜 1,069万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラブリー明石大久保は貸したらいくら?参考賃料

6.82万円 / 月 68.12m²の部屋

12.31万円 / 月 108.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション明石大久保 1,885万円 〜 3,209万円 兵庫県明石市大久保町大久保町306 1990年1月(築37年)
地上11階 / 全127戸
セオコート明石1 1,443万円 〜 1,900万円 兵庫県明石市大久保町松陰1115-1 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
セオコート明石2 1,384万円 〜 1,793万円 兵庫県明石市大久保町松陰1115-4 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
れもん・たうん 1,188万円 〜 1,544万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目5-10 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全6戸
パレ・ロワイヤル壱番館 1,094万円 〜 2,818万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目1-10 1988年3月(築39年)
地上8階 / 全20戸
カネト魚類 520万円 〜 774万円 兵庫県明石市藤江2028-34 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石大久保 1,278万円 〜 2,177万円 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 1991年6月(築35年)
地上12階 / 全44戸
アクア明石大久保 1,305万円 〜 3,754万円 兵庫県明石市大久保町大窪434-1 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全11戸
モアレ大久保 1,004万円 〜 1,613万円 兵庫県明石市大久保町大窪889-1 1987年8月(築39年)
地上5階 / 全32戸
プレステージ西明石 1,369万円 〜 2,413万円 兵庫県明石市藤江1051-1 1990年2月(築37年)
地上8階 / 全40戸
サウザンドコート明石 1,001万円 〜 1,514万円 兵庫県明石市小久保3丁目19-4 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全17戸
ハウス20 797万円 〜 2,028万円 兵庫県明石市小久保3丁目15-18 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全23戸
グランデージ明西 1,261万円 〜 1,927万円 兵庫県明石市小久保3丁目16-3 1988年9月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトー登貴和 1,196万円 〜 2,298万円 兵庫県明石市小久保3丁目18-36 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーモニーハイツ 1,248万円 〜 1,949万円 兵庫県明石市小久保3丁目18-1 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全32戸
プレセランス西明石 912万円 〜 1,985万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全44戸
ハニーサイド山手 1,110万円 〜 1,505万円 兵庫県明石市大久保町大窪1917-1 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全9戸
コーポいずみ 738万円 〜 1,159万円 兵庫県明石市小久保4丁目12-1 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
NOBSON西明石 628万円 〜 1,607万円 兵庫県明石市小久保8-6 1989年2月(築38年)
地上10階 / 全22戸
東急ドエルアルス西明石 1,345万円 〜 2,435万円 兵庫県明石市小久保4丁目6-5 1989年2月(築38年)
地上5階 / 全19戸
サバービアシティ21C棟 1,651万円 〜 2,930万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年2月(築36年)
地上15階 / 全304戸
三幸フェニックスハイツ 1,384万円 〜 2,491万円 兵庫県明石市小久保3丁目1-4 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全40戸
サングレイス西明石 1,305万円 〜 2,159万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-4 1988年7月(築38年)
地上6階 / 全41戸
サバービアシティ21B棟 999万円 〜 2,818万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築35年)
地上21階 / 全103戸
アンセルモ西明石 569万円 〜 1,525万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 1988年10月(築38年)
地上9階 / 全36戸
ハイライフ明石 977万円 〜 1,682万円 兵庫県明石市小久保4丁目1-11 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全22戸
ビッグバード 786万円 〜 1,978万円 兵庫県明石市小久保4丁目3-8 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
サバービアシティ21A棟 1,481万円 〜 3,304万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築35年)
地上15階 / 全304戸
カームハイツ一番館 1,225万円 〜 1,971万円 兵庫県明石市小久保4丁目10-12 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全14戸
ライオンズマンション西明石北 1,345万円 〜 2,589万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 1990年4月(築37年)
地上6階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラブリー明石大久保の売却に強い不動産会社 10社

ラブリー明石大久保の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラブリー明石大久保から近い順に表示しています

住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
2.9
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社サクエステート
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
10.4
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
10.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
Hoverland株式会社
物件から
11.5
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

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  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
11.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
51.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
51.4
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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ラブリー明石大久保の物件概要

マンション名称 ラブリー明石大久保
所在地
兵庫県明石市大久保町大久保町850-14 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラブリー明石大久保3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • ラブリー明石大久保3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • ラブリー明石大久保4SLDK3階間取り

    4SLDK 3階

    3/5
  • ラブリー明石大久保4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/5
  • ラブリー明石大久保4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 1989年7月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 95戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、整形地

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月5日]

ラブリー明石大久保の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラブリー明石大久保を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラブリー明石大久保の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ラブリー明石大久保に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラブリー明石大久保の売り時ですか?
ラブリー明石大久保がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-1.56%程度下降しています。(3年前→2年前:1.36%、2年前→1年前:-0.49%、1年前→今年:-2.41%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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