兵庫県明石市大久保町大窪539-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,109 万円 29.97m²の部屋
〜1,476 万円 29.97m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,109万円 （37万円 / m²） 29.97m²の部屋
〜1,476万円 （49万円 / m²） 29.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(明石市大久保町大窪)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 583万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 559万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 518万円 | 88.7％ |
| 築30年(13年後) | 476万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,109万円 |
| 3年後(築20年) | 95.8％ | 1,063万円 |
| 8年後(築25年) | 88.7％ | 985万円 |
| 13年後(築30年) | 81.7％ | 906万円 |
このマンションと、明石市大久保町大窪の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,109万円 (29.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
エテルノ・スクウェア五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.89%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-0.92% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,109万円 |
| 買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.73万円 / 月 29.97m²の部屋
〜
6.68万円 / 月 29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エテルノ・スクウェア五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエテルノ・スクウェア五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 5階 | 2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 4階 | 2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 2階 | 2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 5階 | 2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 7階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2017年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 5階 | 2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 5階 | 2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 7階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 6階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 6階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル五番館 | 1,299万円 〜 2,277万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| プリマ・ステラ | 1,112万円 〜 1,452万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ神田 | 1,221万円 〜 2,703万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,071万円 〜 1,408万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,523万円 〜 3,802万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| グランシャリオ2 | 1,316万円 〜 3,132万円 | 兵庫県明石市大久保町福田165-4 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,030万円 〜 2,103万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,132万円 〜 5,749万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| グレイスヒルズ大久保 | 1,376万円 〜 2,182万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪388-1 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラス2 | 1,963万円 〜 3,134万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,244万円 〜 2,279万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TKエレガンテ | 1,716万円 〜 2,268万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1879 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・フィールド3 | 1,048万円 〜 1,515万円 | 兵庫県明石市大久保町八木396-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,054万円 〜 1,509万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コン・タント・アモーレ | 917万円 〜 1,233万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 1,994万円 〜 4,086万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| ハウオリ・ハレ | 986万円 〜 1,788万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| YKハイツ西明石2 | 548万円 〜 759万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール西明石 | 1,299万円 〜 1,774万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,065万円 〜 2,966万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| リゲルノーヴァ | 944万円 〜 1,684万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 |
2011年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークグラン西明石 | 2,633万円 〜 4,852万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全217戸 |
| リゲル | 845万円 〜 1,473万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| クリーモア・藏 | 1,066万円 〜 2,047万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 948万円 〜 1,318万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,856万円 〜 3,310万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファイン・スクエア | 745万円 〜 1,082万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスマイセン | 2,072万円 〜 3,111万円 | 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 1,988万円 〜 2,572万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| ヴィダ・アルボレス | 731万円 〜 1,952万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1335-1 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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宅建資格保有者のみが対応いたします！
HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった！」を約束します。
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自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
エテルノ・スクウェア五番館は、兵庫県明石市大久保町大窪にあるマンションです。同マンションは、2009年3月に完成しました。RC構造を採用し、地上7階分の高さを有しています。また、JR東海道・山陽本線の大久保駅までは徒歩10分以内にアクセスすることが可能な距離で、加えて山陽電鉄本線の中八木駅へも徒歩20分圏内となっています。
| マンション名称 | エテルノ・スクウェア五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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