価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町大窪434-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,131万円55.89m²の部屋20万円 / m²
〜3,325万円125.75m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.52万円55.89m²の部屋
〜16.33万円125.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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アクア明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.20% 、 2年前→1年前：7.08% 、 1年前→今年：1.89% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクア明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪434-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場に車を止められます
【周辺】【銀行】みなと銀行大久保駅前支店まで805ｍ
【周辺】【銀行】兵庫信用金庫大久保支店まで659ｍ
【周辺】【銀行】姫路信用金庫大久保支店まで593ｍ
【周辺】【総合病院】大久保病院まで752ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセガミ 大久保駅前店まで1201ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 明石大久保駅前店まで953ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 大久保店まで970ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス大久保 | 1,196万円 〜 2,165万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪488-3 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル参番館 | 853万円 〜 1,260万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| れもん・たうん | 1,126万円 〜 1,485万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目5-10 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全6戸 |
| セオコート明石2 | 1,333万円 〜 1,787万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-4 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セオコート明石1 | 1,409万円 〜 1,891万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-1 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保2 | 996万円 〜 1,918万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 |
1992年10月（築32年） 地上6階 / 全41戸 |
| ロイヤル日光ハイツ明石 | 1,440万円 〜 2,920万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2609-8 |
1991年4月（築34年） 地上3階 / 全3戸 |
| プレステージ明石大久保 | 1,334万円 〜 2,334万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 |
1991年6月（築34年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション明石大久保 | 1,835万円 〜 3,151万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町306 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全127戸 |
| ピュアメゾントリイ | 1,322万円 〜 1,780万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町800-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラブリー明石大久保 | 1,448万円 〜 2,519万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町850-14 |
1989年7月（築35年） 地上10階 / 全95戸 |
| グランドシャトー西明石 | 686万円 〜 1,550万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全38戸 |
| カネト魚類 | 590万円 〜 783万円 | 兵庫県明石市藤江2028-34 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石江井ケ島 | 1,036万円 〜 1,387万円 | 兵庫県明石市大久保町西島227-1 |
1992年5月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| サンエクセル江井ケ島1号館 | 706万円 〜 1,103万円 | 兵庫県明石市大久保町西島238-1 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全33戸 |
| サウザンドコート明石 | 1,180万円 〜 1,583万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目19-4 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス20 | 904万円 〜 1,998万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャトー登貴和 | 1,317万円 〜 2,252万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-36 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハイツ | 1,364万円 〜 1,897万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-1 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| 東急ドエルアルス西明石 | 1,275万円 〜 2,059万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6-5 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセランス大久保2番館 | 882万円 〜 2,123万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-3 |
1991年8月（築33年） 地上11階 / 全99戸 |
| マンションビクトリー | 1,519万円 〜 2,014万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12-10 |
1988年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセランス大久保1番館 | 901万円 〜 1,871万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-9 |
1991年7月（築33年） 地上11階 / 全182戸 |
| 三幸フェニックスハイツ | 1,506万円 〜 2,414万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目1-4 |
1989年9月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| 岸本ハイツ | 1,554万円 〜 2,083万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォレスト | 1,348万円 〜 1,824万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション明石西江井ケ島 | 451万円 〜 985万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| LOCOHOUSE小久保 | 1,517万円 〜 2,200万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレステージ西明石 | 1,379万円 〜 2,432万円 | 兵庫県明石市藤江1051-1 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全40戸 |
| フラット西明石 | 714万円 〜 1,589万円 | 兵庫県明石市小久保8-6 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全22戸 |
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