兵庫県明石市大久保町大窪3290
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,941 万円 65m²の部屋
〜3,041 万円 81.65m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,941万円65m²の部屋30万円 / m²
〜3,041万円81.65m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町大窪)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町大窪 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,491万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,387万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,282万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,941万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,839万円 | 94.7％ |
| 9年後(築25年) | 1,710万円 | 88.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,581万円 | 81.5％ |
このマンションと、明石市大久保町大窪の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,941万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,941万円 |
| 買取 | 1,165万円 〜 1,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.71万円65m²の部屋
〜12.19万円81.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マーベラス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマーベラス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 81.65m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 81.65m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 81.65m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 81.65m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.65m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 81.65m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 10万円 / 月 | 81.65m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 81.65m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マーベラス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マーベラス2は、兵庫県明石市大久保町大窪を所在地とするマンションです。地上4階建ての同マンションは、2009年10月に完成を迎えました。基本構造には、耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。移動手段に関しては、最寄りの駅に挙げられるJR山陽本線・大久保駅から徒歩15分圏内となっています。
| マンション名称 | マーベラス2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアセブンーイレブン明石大久保町松陰店まで332ｍ
【周辺】郵便局岡田郵便局まで310ｍ
【周辺】歯科津川歯科診療所まで385ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 明石大久保町店まで445ｍ
【周辺】中華料理餃子の王将明石大久保森田店まで861ｍ
【周辺】その他ペットショップ犬の家 明石大久保まで955ｍ
【周辺】総合病院大久保病院まで1331ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・アビタシオン | 1,225万円 〜 2,203万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ神田 | 1,204万円 〜 2,623万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| プリマ・ステラ | 1,099万円 〜 1,406万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア五番館 | 1,096万円 〜 1,428万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル五番館 | 1,287万円 〜 2,213万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,154万円 〜 5,688万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,591万円 〜 3,310万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全47戸 |
| グレイスヒルズ大久保 | 1,361万円 〜 2,117万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪388-1 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKエレガンテ | 1,695万円 〜 2,193万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1879 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ2 | 1,299万円 〜 3,046万円 | 兵庫県明石市大久保町福田165-4 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,057万円 〜 1,536万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ西明石 | 2,196万円 〜 3,274万円 | 兵庫県明石市藤江888-89 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全72戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 1,947万円 〜 4,134万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| セレッソ・フィールド3 | 1,076万円 〜 1,576万円 | 兵庫県明石市大久保町八木396-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コン・タント・アモーレ | 897万円 〜 1,180万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ西明石2 | 534万円 〜 766万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リゲルノーヴァ | 910万円 〜 1,681万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リゲル | 812万円 〜 1,465万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴァンベール西明石 | 1,265万円 〜 1,788万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウオリ・ハレ | 966万円 〜 1,798万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークグラン西明石 | 2,578万円 〜 4,919万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全217戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,577万円 〜 3,529万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| クリーモア・藏 | 1,022万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 914万円 〜 1,317万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,851万円 〜 3,294万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 2,045万円 〜 2,657万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| ファイン・スクエア | 747万円 〜 1,101万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィダ・アルボレス | 709万円 〜 1,880万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1335-1 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,647万円 〜 3,014万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,759万円 〜 3,910万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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