兵庫県明石市大久保町大窪2167-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,290 万円 52m²の部屋
〜2,027 万円 65m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
マーベラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
62.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
62.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,290万円52m²の部屋25万円 / m²
〜2,027万円65m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町大窪)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町大窪 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,387万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,282万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,290万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,193万円 | 92.5％ |
このマンションと、明石市大久保町大窪の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,290万円 (52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,290万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.37万円52m²の部屋
〜8.91万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マーベラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマーベラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マーベラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マーベラス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪2167-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】
【周辺】ショッピング施設「明石ビブレまで1969m」
【周辺】役所「明石市役所まで6786m」
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石高丘 | 1,467万円 〜 2,732万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全89戸 |
| カーサプレミール | 1,395万円 〜 1,825万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1085-3 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルクステージ | 1,599万円 〜 2,182万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワイン・ウェル | 1,913万円 〜 2,638万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,707万円 〜 2,204万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルデプリモ | 1,278万円 〜 2,448万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーシャン2 | 1,378万円 〜 4,179万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,658万円 〜 2,127万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,804万円 〜 2,434万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| オーズタウンセンタースクエア1番館 | 2,817万円 〜 4,753万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 |
2000年10月（築25年） 地上18階 / 全101戸 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2,190万円 〜 3,995万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 |
2000年10月（築25年） 地上19階 / 全84戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,409万円 〜 3,801万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 2,171万円 〜 3,935万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全394戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,489万円 〜 3,918万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全319戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,623万円 〜 4,093万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全635戸 |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,310万円 〜 3,946万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全124戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,583万円 〜 4,747万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全99戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,578万円 〜 3,736万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,575万円 〜 4,072万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,456万円 〜 3,245万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,439万円 〜 5,390万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| カーサベガ | 1,437万円 〜 1,864万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジーネ | 1,442万円 〜 2,015万円 | 兵庫県明石市沢野南町1丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,228万円 〜 1,680万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| 嵯峨クレセーヌ神戸西 | 1,173万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市西区上新地2丁目2-13 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| パールグレイス | 1,320万円 〜 1,794万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,806万円 〜 2,552万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| スクエア・ヴィレッジ | 1,767万円 〜 2,589万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,242万円 〜 2,133万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| ロイヤルガーデン小久保 | 1,851万円 〜 2,862万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
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