兵庫県明石市大久保町大窪546-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,253 万円 31.34m²の部屋
〜3,178 万円 62.27m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,253万円 （40万円 / m²） 31.34m²の部屋
〜3,178万円 （51万円 / m²） 62.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(明石市大久保町大窪)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,300万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,266万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,177万円 | 90.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,088万円 | 83.7％ |
| 築30年(17年後) | 999万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,253万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 1,219万円 |
| 7年後(築20年) | 90.5％ | 1,133万円 |
| 12年後(築25年) | 83.7％ | 1,048万円 |
| 17年後(築30年) | 76.8％ | 962万円 |
このマンションと、明石市大久保町大窪の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,253万円 (31.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 32万円 / m² |
アヴリル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.45%、 2年前→1年前：-0.28%、 1年前→今年：-4.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,253万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.18万円 / 月 31.34m²の部屋
〜
13.33万円 / 月 62.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴリルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴリルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 31.34m² | 1R / 4階 | 2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 2階 | 2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 1階 | 2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 5階 | 2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,066万円 〜 4,143万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,837万円 〜 3,825万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年6月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| T&Nハピネス | 1,533万円 〜 2,224万円 | 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル西明石 | 2,806万円 〜 3,982万円 | 兵庫県明石市藤江1023 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全29戸 |
| グラジオ西明石パストラル | 2,325万円 〜 3,467万円 | 兵庫県明石市藤江1429-1 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,869万円 〜 3,710万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| アルファライフ西明石 | 2,270万円 〜 3,198万円 | 兵庫県明石市藤江888-89 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全72戸 |
| ラ・ロゼヴェール2 | 1,021万円 〜 1,332万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全25戸 |
| レガーロ | 1,005万円 〜 1,370万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラシオ西明石駅前 | 1,083万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,356万円 〜 4,340万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| ルラーシュ西明石 | 1,000万円 〜 1,715万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,581万円 〜 4,747万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,883万円 〜 5,535万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| ラ・ヴァンベール | 1,376万円 〜 1,841万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,479万円 〜 3,413万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| ミル・フィオーレ | 1,089万円 〜 1,508万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール弐番館 | 1,124万円 〜 2,097万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムーラ・S | 1,080万円 〜 1,545万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡673 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィダデリーテ | 1,020万円 〜 1,737万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリアンスレゴ | 1,055万円 〜 2,536万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 1,010万円 〜 2,716万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ・アビタシオンM・M | 702万円 〜 959万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2174-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年7月に竣工したマンション「アヴリル」は、兵庫県明石市大久保町大窪を所在地としています。地上7階分の高さを有する同マンションでは、耐久性に優れたRC構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅にはJR東海道・山陽本線の大久保駅が挙げられ、同駅へは徒歩およそ4分でアクセスが可能という立地です。
| マンション名称 | アヴリル |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町大窪546-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/25
1K 2階
2/25
1K 2階
3/25
1K 2階
4/25
1K 2階
5/25
1K 2階
6/25
1K 3階
7/25
1K 3階
8/25
1K 3階
9/25
1K 3階
10/25
1K 3階
11/25
1K 3階
12/25
1K 3階
13/25
1K 4階
14/25
1K 4階
15/25
1K 4階
16/25
1R 4階
17/25
1K 4階
18/25
1K 4階
19/25
1K 5階
20/25
1K 5階
21/25
1R 5階
22/25
1K 5階
23/25
2LDK 6階
24/25
2LDK 6階
25/25| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月18日]
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