兵庫県明石市大久保町江井島1650-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,287 万円 52.8m²の部屋
〜2,163 万円 70.56m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】JR大久保駅徒歩10分の立地です
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【地図】
4/11
【周辺】わかばこども園 480m
5/11
【周辺】福田二丁目公園 500m
6/11
【周辺】イオン明石ショッピングセンター 950m
7/11
【周辺】明石ビブレJR山陽本線 大久保駅より南へ徒歩約2分の場所に位置する大型商業施設です。イオンと併設されており、映画館や飲食店などがあります。 980m
8/11
【周辺】但馬銀行 大久保支店 950m
9/11
【周辺】オーズタウン郵便局 960m
10/11
【周辺】認定こども園 ゆりのきCOCORO 980m
11/11プレステージ明石大久保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ明石大久保の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,287万円 （24万円 / m²） 52.8m²の部屋
〜2,163万円 （31万円 / m²） 70.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.8m²の部屋の場合 | 70.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,287万円 | 2,163万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万710円 | 77万9,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万710円 | 81万9,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,233万8,792円 | 2,080万6,604円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレステージ明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,448万円 | 52.80m² | 2LDK / 11階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 1,498万円 | 52.80m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 1,490万円 | 57.33m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,555万円 | 57.33m² | 2LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,548万円 | 52.80m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,599万円 | 57.33m² | 2LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,648万円 | 57.33m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 1,230万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,598万円 | 52.80m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 1,648万円 | 52.80m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,499万円 | 63.00m² | 2DK / 2階 | 2024年8月 |
| 1,748万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,650万円 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 1,450万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,499万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 1,598万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,798万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,848万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,898万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,948万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月 |
| 1,998万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,998万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,100万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,180万円 | 52.00m² | 3DK / 11階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 950万円 | 57.11m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 1,080万円 | 57.11m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,080万円 | 70.56m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 980万円 | 57.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2017年10月 |
| 880万円 | 52.80m² | 3DK / 12階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 790万円 | 57.11m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 600万円 | 53.63m² | 3DK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 550万円 | 52.80m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月 |
| 1,760万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 850万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 780万円 | 57.11m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 630万円 | 57.11m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,030万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 630万円 | 54.59m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 680万円 | 54.59m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 680万円 | 57.11m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 52.8m²の部屋
〜
8.73万円 / 月 70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 54.59m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.59m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 10階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.63m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.63m² | 3DK / 6階 | 2011年1月〜2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.78m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.59m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.59m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.59m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.63m² | 3DK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.78m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ・明石大久保 | 1,752万円 〜 2,287万円 | 兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-25 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| れもん・たうん | 1,192万円 〜 1,528万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目5-10 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全6戸 |
| パレ・ロワイヤル参番館 | 908万円 〜 1,294万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクア明石大久保 | 1,328万円 〜 3,767万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪434-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンス大久保 | 1,284万円 〜 2,258万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪488-3 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石大久保 | 1,885万円 〜 3,209万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町306 |
1990年1月（築37年） 地上11階 / 全127戸 |
| ライオンズマンション明石江井ケ島 | 782万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市大久保町西島227-1 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全54戸 |
| サンエクセル江井ケ島 | 731万円 〜 1,267万円 | 兵庫県明石市大久保町西島238-1 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラブリー明石大久保 | 1,350万円 〜 2,784万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町850-14 |
1989年7月（築37年） 地上10階 / 全95戸 |
| セオコート明石2 | 1,384万円 〜 1,793万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-4 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保2 | 1,076万円 〜 2,003万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全41戸 |
| エクセランス大久保2番館 | 877万円 〜 2,096万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-3 |
1991年8月（築35年） 地上11階 / 全99戸 |
| グランドシャトー西明石 | 720万円 〜 1,353万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| エクセランス大久保1番館 | 880万円 〜 1,808万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-9 |
1991年7月（築35年） 地上11階 / 全182戸 |
| ライオンズマンション明石西江井ケ島 | 468万円 〜 1,024万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤル日光ハイツ明石 | 1,470万円 〜 2,880万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2609-8 |
1991年4月（築36年） 地上3階 / 全3戸 |
| プレステージ西明石3 | 967万円 〜 1,884万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全67戸 |
| カネト魚類 | 497万円 〜 733万円 | 兵庫県明石市藤江2028-34 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 620万円 〜 967万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ魚住駅前 | 750万円 〜 904万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全37戸 |
| ジュネス鴨池 | 305万円 〜 1,193万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール魚住 | 816万円 〜 1,114万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャローム2 | 755万円 〜 953万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石6 | 569万円 〜 1,380万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| パラドール魚住2 | 334万円 〜 421万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| Sメゾン魚住 | 624万円 〜 1,117万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石3 | 977万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住 | 1,259万円 〜 1,859万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全19戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションA館 | 701万円 〜 1,419万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全45戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 724万円 〜 925万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町江井島1650-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
1LDK 2階
3/13
3LDK 4階
4/13
3DK 5階
5/13
3LDK 8階
6/13
2LDK 9階
7/13
2LDK 10階
8/13
2LDK 10階
9/13
2LDK 11階
10/13
3LDK 11階
11/13
3DK 12階
12/13
3LDK 12階
13/13| 築年月（築年数） | 1991年6月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市大久保町江井島1650-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1991年6月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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