ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ明石大久保

プレステージ明石大久保 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町江井島1650-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,263 万円 52.8m²の部屋

2,149 万円 70.56m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】JR大久保駅徒歩10分の立地です

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【地図】

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  • 【周辺】わかばこども園 480m

    【周辺】わかばこども園 480m

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  • 【周辺】福田二丁目公園 500m

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  • 【周辺】イオン明石ショッピングセンター 950m

    【周辺】イオン明石ショッピングセンター 950m

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  • 【周辺】明石ビブレJR山陽本線 大久保駅より南へ徒歩約2分の場所に位置する大型商業施設です。イオンと併設されており、映画館や飲食店などがあります。 980m

    【周辺】明石ビブレJR山陽本線 大久保駅より南へ徒歩約2分の場所に位置する大型商業施設です。イオンと併設されており、映画館や飲食店などがあります。 980m

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  • 【周辺】但馬銀行 大久保支店 950m

    【周辺】但馬銀行 大久保支店 950m

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  • 【周辺】オーズタウン郵便局 960m

    【周辺】オーズタウン郵便局 960m

    10/11
  • 【周辺】認定こども園 ゆりのきCOCORO 980m

    【周辺】認定こども園 ゆりのきCOCORO 980m

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プレステージ明石大久保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレステージ明石大久保の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 プレステージ明石大久保11階1,498万円

売出し中

価格 1,498万円

52.8m² 2LDK 南東 物件詳細

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近畿圏版ランキング
大久保駅JR東海道・山陽本線ほか
33

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージ明石大久保は売ったらいくら?参考査定価格

1,263万円 (24万円 / m²) 52.8m²の部屋

2,149万円 (30万円 / m²) 70.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

プレステージ明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(47件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,498万円 52.80m² 2LDK / 11階 2025年3月〜2025年7月
1,490万円 57.33m² 2LDK / 10階 2025年6月〜2025年7月
1,555万円 57.33m² 2LDK / 10階 2025年3月〜2025年5月
1,548万円 52.80m² 2LDK / 11階 2024年11月〜2025年2月
1,599万円 57.33m² 2LDK / 10階 2025年1月〜2025年2月
1,648万円 57.33m² 2LDK / 10階 2024年8月〜2024年12月
1,230万円 63.00m² 3LDK / 11階 2024年6月〜2024年10月
1,598万円 52.80m² 2LDK / 11階 2024年10月
1,648万円 52.80m² 2LDK / 11階 2024年8月〜2024年9月
1,499万円 63.00m² 2DK / 2階 2024年8月
1,748万円 52.00m² 2LDK / 11階 2024年4月〜2024年7月
1,650万円 57.00m² 2LDK / 10階 2024年7月
1,450万円 63.00m² 2LDK / 2階 2024年7月
1,499万円 63.00m² 2LDK / 2階 2024年6月
1,598万円 63.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
1,798万円 52.00m² 2LDK / 11階 2024年2月〜2024年3月
1,690万円 63.00m² 2LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
1,848万円 52.00m² 2LDK / 11階 2023年12月〜2024年1月
1,790万円 63.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
1,898万円 52.00m² 2LDK / 11階 2023年10月〜2023年11月
1,880万円 63.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
1,948万円 52.00m² 2LDK / 11階 2023年9月
1,998万円 52.00m² 2LDK / 11階 2023年5月〜2023年8月
1,998万円 63.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
1,980万円 52.00m² 2LDK / 11階 2022年12月〜2023年3月
2,080万円 63.00m² 2LDK / 2階 2023年1月〜2023年3月
1,100万円 63.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
1,180万円 52.00m² 3DK / 11階 2022年7月〜2022年9月
950万円 57.11m² 2LDK / 10階 2019年8月
1,080万円 57.11m² 2LDK / 10階 2019年3月〜2019年7月
2,080万円 70.56m² 1LDK / 2階 2017年8月〜2018年3月
980万円 57.11m² 3LDK / 8階 2017年9月〜2017年10月
1,480万円 63.00m² 3LDK / 12階 2017年10月
880万円 52.80m² 3DK / 12階 2017年7月〜2017年8月
790万円 57.11m² 3LDK / 10階 2017年5月〜2017年6月
600万円 53.63m² 3DK / 5階 2016年10月〜2017年1月
550万円 52.80m² 2LDK / 9階 2017年1月
1,760万円 63.00m² 3LDK / 12階 2015年7月〜2016年1月
980万円 63.00m² 3LDK / 4階 2015年6月
850万円 63.00m² 3LDK / 12階 2014年3月
780万円 57.11m² 2LDK / 3階 2011年10月〜2012年2月
630万円 57.11m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年11月
980万円 63.00m² 3LDK / 10階 2010年9月〜2010年10月
1,030万円 63.00m² 3LDK / 10階 2010年6月〜2010年8月
630万円 54.59m² 3LDK / 6階 2010年3月
680万円 54.59m² 3LDK / 6階 2010年2月
680万円 57.11m² 3LDK / 6階 2009年1月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,263万円
買取 758万円 〜 1,011万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石大久保は貸したらいくら?参考賃料

5.56万円 / 月 52.8m²の部屋

8.59万円 / 月 70.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石大久保の賃料掲載履歴(19件)

プレステージ明石大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.9万円 / 月 54.59m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年11月
5.8万円 / 月 54.59m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年9月
6.3万円 / 月 54.59m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2018年6月
6.5万円 / 月 57.11m² 3LDK / 8階 2017年7月〜2017年8月
8.8万円 / 月 85.00m² 3LDK / 11階 2015年8月〜2015年10月
6.3万円 / 月 52.80m² 2LDK / 10階 2012年12月〜2014年1月
8.8万円 / 月 53.63m² 3LDK / 11階 2013年1月〜2014年1月
5.6万円 / 月 53.63m² 3DK / 6階 2011年1月〜2013年7月
7.3万円 / 月 67.78m² 3LDK / 2階 2012年12月〜2013年2月
6.3万円 / 月 52.80m² 3LDK / 10階 2012年6月〜2012年7月
6.3万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2011年12月〜2012年3月
8.8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 11階 2011年7月〜2011年9月
4.8万円 / 月 54.59m² 3LDK / 6階 2011年3月
5.8万円 / 月 54.59m² 3LDK / 6階 2011年1月〜2011年2月
8.8万円 / 月 85.00m² 3LDK / 11階 2011年2月
6.3万円 / 月 54.59m² 3LDK / 6階 2010年11月〜2010年12月
5.6万円 / 月 53.63m² 3DK / 6階 2010年10月〜2010年11月
7.3万円 / 月 67.78m² 3LDK / 2階 2010年4月
8.8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 11階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ステイツ・明石大久保 1,543万円 〜 2,160万円 兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-25 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
れもん・たうん 1,142万円 〜 1,478万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目5-10 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全6戸
パレ・ロワイヤル参番館 866万円 〜 1,247万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 1992年1月(築34年)
地上8階 / 全 - 戸
アクア明石大久保 1,136万円 〜 3,253万円 兵庫県明石市大久保町大窪434-1 1990年10月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス大久保 1,205万円 〜 2,126万円 兵庫県明石市大久保町大窪488-3 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石大久保 1,851万円 〜 3,177万円 兵庫県明石市大久保町大久保町306 1990年1月(築36年)
地上11階 / 全127戸
ライオンズマンション明石江井ケ島 840万円 〜 1,234万円 兵庫県明石市大久保町西島227-1 1992年5月(築34年)
地上7階 / 全54戸
サンエクセル江井ケ島1号館 761万円 〜 1,305万円 兵庫県明石市大久保町西島238-1 1989年10月(築36年)
地上6階 / 全33戸
ラブリー明石大久保 1,339万円 〜 2,269万円 兵庫県明石市大久保町大久保町850-14 1989年7月(築37年)
地上10階 / 全95戸
セオコート明石2 1,287万円 〜 1,685万円 兵庫県明石市大久保町松陰1115-4 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全12戸
プレステージ明石大久保2 1,050万円 〜 1,971万円 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 1992年10月(築33年)
地上6階 / 全41戸
エクセランス大久保2番館 915万円 〜 2,175万円 兵庫県明石市大久保町西島610-3 1991年8月(築35年)
地上11階 / 全99戸
グランドシャトー西明石 599万円 〜 1,349万円 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 1992年4月(築34年)
地上6階 / 全38戸
エクセランス大久保1番館 900万円 〜 1,837万円 兵庫県明石市大久保町西島610-9 1991年7月(築35年)
地上11階 / 全182戸
ライオンズマンション明石西江井ケ島 482万円 〜 1,049万円 兵庫県明石市大久保町西島610-1 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全28戸
ロイヤル日光ハイツ明石 1,434万円 〜 2,828万円 兵庫県明石市大久保町大窪2609-8 1991年4月(築35年)
地上3階 / 全3戸
プレステージ西明石3 951万円 〜 1,836万円 兵庫県明石市藤江2031 1993年3月(築33年)
地上10階 / 全67戸
カネト魚類 495万円 〜 648万円 兵庫県明石市藤江2028-34 1990年11月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ポコアポコ住吉メゾン2 645万円 〜 1,155万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ魚住駅前 739万円 〜 934万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全37戸
サーパス明石参番館 1,039万円 〜 1,422万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1992年6月(築34年)
地上9階 / 全104戸
ジュネス鴨池 307万円 〜 1,260万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
アムール魚住 819万円 〜 1,173万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1990年11月(築35年)
地上4階 / 全16戸
シャローム2 803万円 〜 1,155万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石6 573万円 〜 1,461万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全13戸
パラドール魚住2 348万円 〜 461万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全14戸
Sメゾン魚住 636万円 〜 1,240万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石3 949万円 〜 1,503万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
リベール明石魚住 1,334万円 〜 2,055万円 兵庫県明石市魚住町西岡 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
明石魚住駅前スカイマンションA館 708万円 〜 1,543万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 1990年9月(築35年)
地上7階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ明石大久保の売却に強い不動産会社 6社

プレステージ明石大久保の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石大久保から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
7.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社サクエステート
物件から
8.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
12.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社NINIGI
物件から
24.4
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号

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プレステージ明石大久保の物件概要

マンション名称 プレステージ明石大久保
所在地
兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩11分(約850m)
  • 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩14分(約1.10km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレステージ明石大久保2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

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  • プレステージ明石大久保3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • プレステージ明石大久保1LDK2階間取り

    1LDK 2階

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  • プレステージ明石大久保3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • プレステージ明石大久保3DK5階間取り

    3DK 5階

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  • プレステージ明石大久保3LDK8階間取り

    3LDK 8階

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  • プレステージ明石大久保2LDK9階間取り

    2LDK 9階

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  • プレステージ明石大久保2LDK10階間取り

    2LDK 10階

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  • プレステージ明石大久保2LDK10階間取り

    2LDK 10階

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  • プレステージ明石大久保2LDK11階間取り

    2LDK 11階

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  • プレステージ明石大久保3LDK11階間取り

    3LDK 11階

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  • プレステージ明石大久保3DK12階間取り

    3DK 12階

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  • プレステージ明石大久保3LDK12階間取り

    3LDK 12階

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築年月(築年数) 1991年6月(築35年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 44戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化調整区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 明石建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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