ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市グランドメゾン明石

グランドメゾン明石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大明石町1丁目9-22

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,435 万円 54.54m²の部屋

2,549 万円 72.05m²の部屋

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  • 【外観】JR明石駅徒歩5分。通勤通学に便利です。

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    1/12
  • 【外観】高層階で日当り・通風良好です。

    【外観】高層階で日当り・通風良好です。

    2/12
  • 【外観】最上階の角部屋。

    【外観】最上階の角部屋。

    3/12
  • 【周辺】大観小学校まで290m

    【周辺】大観小学校まで290m

    4/12
  • 【周辺】衣川中学校まで 役950m」

    【周辺】衣川中学校まで 役950m」

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  • 【周辺】明石駅 駅周辺が土地開発で大変にぎわった商業施設になりました。

    【周辺】明石駅 駅周辺が土地開発で大変にぎわった商業施設になりました。

    6/12
  • 【周辺】明石駅は新快速の停車駅でもありますので、大阪などのアクセスにも優れています。

    【周辺】明石駅は新快速の停車駅でもありますので、大阪などのアクセスにも優れています。

    7/12
  • 【周辺】明石公園は土日になるとイベントなども催しも多く 家族連れにも人気スポットです。

    【周辺】明石公園は土日になるとイベントなども催しも多く 家族連れにも人気スポットです。

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  • 【周辺】アスピア明石 複合施設で衣料品から食料品まで取り扱いもたくさんあり、とても便利です。

    【周辺】アスピア明石 複合施設で衣料品から食料品まで取り扱いもたくさんあり、とても便利です。

    9/12
  • 【周辺】コナミスポーツクラブ。徒歩60mにスポーツジムもあります。

    【周辺】コナミスポーツクラブ。徒歩60mにスポーツジムもあります。

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  • 【周辺】パピオス明石 市のサービスコーナーも金そろえた複合施設です。図書コーナーもあるのでとても便利です。

    【周辺】パピオス明石 市のサービスコーナーも金そろえた複合施設です。図書コーナーもあるのでとても便利です。

    11/12
  • 【周辺】魚の棚商店街。昔ながらの商店街には毎朝新鮮な魚がそろい賑わいを見せています。

    【周辺】魚の棚商店街。昔ながらの商店街には毎朝新鮮な魚がそろい賑わいを見せています。

    12/12

グランドメゾン明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
明石駅JR東海道・山陽本線ほか
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドメゾン明石は売ったらいくら?参考査定価格

1,435万円 (26万円 / m²) 54.54m²の部屋

2,549万円 (35万円 / m²) 72.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

グランドメゾン明石周辺の中古マンション価格推移情報

グランドメゾン明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 5.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:-4.06%

兵庫県の直近3年間の変動(5.57% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 59.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
1,430万円 72.05m² 3LDK / 6階 2020年9月
1,380万円 63.35m² 3LDK / 8階 2018年12月〜2019年1月
1,680万円 59.95m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2018年11月
1,190万円 63.35m² 2LDK / 2階 2015年10月〜2015年11月
950万円 50.04m² 3DK / 4階 2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,435万円
買取 861万円 〜 1,148万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドメゾン明石は貸したらいくら?参考賃料

7.04万円 / 月 54.54m²の部屋

10.47万円 / 月 72.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドメゾン明石の賃料掲載履歴(21件)

グランドメゾン明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
8.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年11月
8.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
8.8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2022年8月〜2022年11月
9.8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
7.2万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2019年1月
7万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年4月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 5階 2017年9月
6万円 / 月 54.03m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2015年8月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 5階 2015年1月〜2015年3月
6万円 / 月 54.03m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
7万円 / 月 54.54m² 3LDK / 6階 2014年4月〜2014年5月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 5階 2014年5月
6.5万円 / 月 54.03m² 3DK / 4階 2012年3月〜2014年1月
6.9万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2009年9月〜2011年5月
6.5万円 / 月 56.77m² 3DK / 4階 2010年7月〜2010年8月
6.7万円 / 月 52.76m² 3DK / 5階 2010年3月〜2010年5月
6.5万円 / 月 56.77m² 3DK / 4階 2010年3月〜2010年5月
7万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2009年7月
7.5万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2009年5月
7.5万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバブル金陵 1,157万円 〜 1,834万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 1983年11月(築42年)
地上7階 / 全24戸
メゾン奥田 383万円 〜 847万円 兵庫県明石市大明石町1丁目7-22 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全10戸
アイビー岸家 1,191万円 〜 1,749万円 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 1984年4月(築42年)
地上9階 / 全17戸
ホワイトスワン明石 835万円 〜 1,205万円 兵庫県明石市樽屋町5-20 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ宗田 381万円 〜 1,679万円 兵庫県明石市材木町11-19 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全12戸
ハイツOGI 833万円 〜 1,424万円 兵庫県明石市樽屋町22-3 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
西新町マンション 1,006万円 〜 1,478万円 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 1983年11月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
明石桜町ハイツ 1,506万円 〜 2,019万円 兵庫県明石市桜町6-26 1986年1月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドラーブル 714万円 〜 1,414万円 兵庫県明石市東仲ノ町1-7 1986年12月(築39年)
地上5階 / 全9戸
R2フラット久保 814万円 〜 2,173万円 兵庫県明石市東仲ノ町2-9 1987年1月(築39年)
地上6階 / 全31戸
サミットシティ7 544万円 〜 1,242万円 兵庫県明石市相生町2丁目1-2 1985年9月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン竹原 986万円 〜 1,418万円 兵庫県明石市硯町2丁目3-13 1986年2月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
ピュアハイツ中崎 1,591万円 〜 1,951万円 兵庫県明石市相生町1丁目8-22 1986年3月(築40年)
地上6階 / 全10戸
グローバル西明石 802万円 〜 990万円 兵庫県明石市宮の上2-5 1985年10月(築40年)
地上5階 / 全29戸
コンフォート明石宮の上 837万円 〜 1,012万円 兵庫県明石市宮の上2-45 1985年11月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
YKハイツ宮の上 972万円 〜 1,229万円 兵庫県明石市宮の上2-1 1985年11月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ朝霧 1,426万円 〜 3,196万円 兵庫県明石市東野町7-1 1983年9月(築42年)
地上7階 / 全40戸
一明マンション 1,127万円 〜 1,585万円 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 1984年9月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ貴崎2号棟 1,193万円 〜 1,610万円 兵庫県明石市貴崎3丁目2-2 1986年11月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ貴崎3号棟 1,147万円 〜 1,386万円 兵庫県明石市貴崎3丁目2-3 1986年11月(築39年)
地上5階 / 全40戸
ライオンズマンション朝霧 1,221万円 〜 2,307万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 1986年4月(築40年)
地上5階 / 全32戸
サンハイツ貴崎4号棟 928万円 〜 1,448万円 兵庫県明石市貴崎3丁目2-4 1986年11月(築39年)
地上5階 / 全40戸
スカイコート 277万円 〜 412万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1641 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全48戸
ハイレジデンス西明石A棟 1,742万円 〜 2,351万円 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 1984年8月(築41年)
地上10階 / 全170戸
ハイレジデンス西明石B棟 1,525万円 〜 2,286万円 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 1984年8月(築41年)
地上10階 / 全170戸
ハイレジデンス西明石C棟 1,255万円 〜 1,789万円 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 1984年8月(築41年)
地上8階 / 全167戸
第2トキワハイツ 1,114万円 〜 1,652万円 兵庫県明石市西明石町5丁目1-31 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全15戸
サニープレイス朝霧 1,361万円 〜 1,939万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 1984年8月(築41年)
地上6階 / 全15戸
ビラ朝霧 1,153万円 〜 1,642万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-5 1985年3月(築41年)
地上8階 / 全19戸
コーポさとり 1,088万円 〜 2,220万円 兵庫県明石市松の内1丁目4-23 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸

明石市にある『グランドメゾン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドメゾン明石海岸通 2,442万円 〜 3,503万円 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドメゾン明石の売却に強い不動産会社 12社

グランドメゾン明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドメゾン明石から近い順に表示しています

松田不動産販売株式会社
物件から
0.4
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
0.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
2.3
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社my home
物件から
3.1
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
株式会社サクエステート
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
KANAU不動産 (株式会社KANAU)
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

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  • 代表者塚越 啓太
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012341号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
15.6
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランドメゾン明石の物件概要

マンション名称 グランドメゾン明石
所在地
兵庫県明石市大明石町1丁目9-22 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩18分(約1.40km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩7分(約486m)
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩12分(約895m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドメゾン明石2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/5
  • グランドメゾン明石2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/5
  • グランドメゾン明石2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/5
  • グランドメゾン明石3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/5
  • グランドメゾン明石3LDK8階間取り

    3LDK 8階

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築年月(築年数) 1985年1月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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更新日:2025年7月9日

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