ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市グランドメゾン明石

グランドメゾン明石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大明石町1丁目9-22

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,444 万円 54.54m²の部屋

2,527 万円 72.05m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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近畿圏版ランキング
明石駅JR東海道・山陽本線ほか
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドメゾン明石は売ったらいくら?参考査定価格

1,444万円 (26万円 / m²) 54.54m²の部屋

2,527万円 (35万円 / m²) 72.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

グランドメゾン明石周辺の中古マンション価格推移情報

グランドメゾン明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 1.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:1.01%、 1年前→今年:-2.85%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 54.54m² 2LDK / 5階 2025年8月〜2025年11月
2,190万円 59.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
1,430万円 72.05m² 3LDK / 6階 2020年9月
1,380万円 63.35m² 3LDK / 8階 2018年12月〜2019年1月
1,680万円 59.95m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2018年11月
1,190万円 63.35m² 2LDK / 2階 2015年10月〜2015年11月
950万円 50.04m² 3DK / 4階 2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,444万円
買取 867万円 〜 1,156万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドメゾン明石は貸したらいくら?参考賃料

7.03万円 / 月 54.54m²の部屋

10.5万円 / 月 72.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドメゾン明石の賃料掲載履歴(21件)

グランドメゾン明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
8.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年11月
8.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
8.8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2022年8月〜2022年11月
9.8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
7.2万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2019年1月
7万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年4月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 5階 2017年9月
6万円 / 月 54.03m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2015年8月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 5階 2015年1月〜2015年3月
6万円 / 月 54.03m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
7万円 / 月 54.54m² 3LDK / 6階 2014年4月〜2014年5月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 5階 2014年5月
6.5万円 / 月 54.03m² 3DK / 4階 2012年3月〜2014年1月
6.9万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2009年9月〜2011年5月
6.5万円 / 月 56.77m² 3DK / 4階 2010年7月〜2010年8月
6.7万円 / 月 52.76m² 3DK / 5階 2010年3月〜2010年5月
6.5万円 / 月 56.77m² 3DK / 4階 2010年3月〜2010年5月
7万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2009年7月
7.5万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2009年5月
7.5万円 / 月 54.54m² 2LDK / 4階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバブル金陵 1,208万円 〜 1,884万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 1983年11月(築43年)
地上7階 / 全24戸
メゾン奥田 395万円 〜 862万円 兵庫県明石市大明石町1丁目7-22 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全10戸
アイビー岸家 1,136万円 〜 1,646万円 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 1984年4月(築42年)
地上9階 / 全17戸
ホワイトスワン明石 873万円 〜 1,238万円 兵庫県明石市樽屋町5-20 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ宗田 400万円 〜 1,708万円 兵庫県明石市材木町11-19 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全12戸
ハイツOGI 817万円 〜 1,398万円 兵庫県明石市樽屋町22-3 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
西新町マンション 957万円 〜 1,489万円 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 1983年11月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
明石桜町ハイツ 1,556万円 〜 2,054万円 兵庫県明石市桜町6-26 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドラーブル 739万円 〜 1,441万円 兵庫県明石市東仲ノ町1-7 1986年12月(築40年)
地上5階 / 全9戸
R2フラット久保 737万円 〜 1,951万円 兵庫県明石市東仲ノ町2-9 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全31戸
サミットシティ7 562万円 〜 1,266万円 兵庫県明石市相生町2丁目1-2 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン竹原 1,025万円 〜 1,451万円 兵庫県明石市硯町2丁目3-13 1986年2月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
ピュアハイツ中崎 1,524万円 〜 1,864万円 兵庫県明石市相生町1丁目8-22 1986年3月(築40年)
地上6階 / 全10戸
グローバル西明石 717万円 〜 972万円 兵庫県明石市宮の上2-5 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全29戸
コンフォート明石宮の上 828万円 〜 1,029万円 兵庫県明石市宮の上2-45 1985年11月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
YKハイツ宮の上 962万円 〜 1,269万円 兵庫県明石市宮の上2-1 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ朝霧 1,425万円 〜 3,240万円 兵庫県明石市東野町7-1 1983年9月(築43年)
地上7階 / 全40戸
一明マンション 1,077万円 〜 1,533万円 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ貴崎2号棟 1,198万円 〜 1,600万円 兵庫県明石市貴崎3丁目2-2 1986年11月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ貴崎3号棟 1,131万円 〜 1,407万円 兵庫県明石市貴崎3丁目2-3 1986年11月(築40年)
地上5階 / 全40戸
ライオンズマンション朝霧 1,201万円 〜 2,296万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 1986年4月(築40年)
地上5階 / 全32戸
サンハイツ貴崎4号棟 916万円 〜 1,376万円 兵庫県明石市貴崎3丁目2-4 1986年11月(築40年)
地上5階 / 全40戸
スカイコート 297万円 〜 433万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1641 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全48戸
ハイレジデンス西明石A棟 1,751万円 〜 2,339万円 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 1984年8月(築42年)
地上10階 / 全170戸
ハイレジデンス西明石B棟 1,526万円 〜 2,266万円 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 1984年8月(築42年)
地上10階 / 全170戸
ハイレジデンス西明石C棟 1,260万円 〜 1,777万円 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 1984年8月(築42年)
地上8階 / 全167戸
第2トキワハイツ 1,109万円 〜 1,630万円 兵庫県明石市西明石町5丁目1-31 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全15戸
サニープレイス朝霧 1,549万円 〜 2,258万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 1984年8月(築42年)
地上6階 / 全15戸
ビラ朝霧 1,188万円 〜 1,733万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-5 1985年3月(築41年)
地上8階 / 全19戸
コーポさとり 1,014万円 〜 2,183万円 兵庫県明石市松の内1丁目4-23 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸

明石市にある『グランドメゾン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドメゾン明石海岸通 2,521万円 〜 3,427万円 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 2000年9月(築26年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドメゾン明石の売却に強い不動産会社 11社

グランドメゾン明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドメゾン明石から近い順に表示しています

松田不動産販売株式会社
物件から
0.4
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴28年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
0.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
0.9
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社LUPUS
物件から
6.1
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
15.6
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
NOBORDERS株式会社
物件から
47.8
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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グランドメゾン明石の物件概要

マンション名称 グランドメゾン明石
所在地
兵庫県明石市大明石町1丁目9-22 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドメゾン明石2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/6
  • グランドメゾン明石2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/6
  • グランドメゾン明石2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/6
  • グランドメゾン明石2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/6
  • グランドメゾン明石3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/6
  • グランドメゾン明石3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/6
築年月(築年数) 1985年1月(築42年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 50戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

グランドメゾン明石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドメゾン明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドメゾン明石の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドメゾン明石の売り時ですか?
グランドメゾン明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で1.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、2年前→1年前:1.01%、1年前→今年:-2.85%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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