ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市東急ドエル・アルス明石エスタシア

東急ドエル・アルス明石エスタシア いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大明石町1丁目7-27

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,999 万円 65.29m²の部屋

3,301 万円 76.12m²の部屋

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明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

東急ドエル・アルス明石エスタシアは売ったらいくら?参考査定価格

1,999万円 (31万円 / m²) 65.29m²の部屋

3,301万円 (43万円 / m²) 76.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大明石町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市大明石町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,702万円 100%
築30年(2年後) 2,618万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.29㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,999万円
2年後(築30年) 96.9% 1,937万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大明石町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,999万円 (65.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 39万円 / m²

東急ドエル・アルス明石エスタシア周辺の中古マンション価格推移情報

東急ドエル・アルス明石エスタシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:0.91%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス明石エスタシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,290万円 65.00m² 3LDK / 7階 2024年8月
2,480万円 65.00m² 3LDK / 7階 2024年3月〜2024年5月
2,580万円 65.00m² 3LDK / 7階 2024年2月
3,180万円 75.00m² 3LDK / 7階 2023年1月〜2023年2月
2,680万円 75.69m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
2,680万円 76.12m² 3LDK / 4階 2011年5月〜2011年8月
2,690万円 75.69m² 3LDK / 11階 2010年5月〜2010年7月
2,780万円 75.69m² 3LDK / 3階 2009年1月〜2009年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,999万円
買取 1,200万円 〜 1,599万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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東急ドエル・アルス明石エスタシアは貸したらいくら?参考賃料

10.2万円 / 月 65.29m²の部屋

14.3万円 / 月 76.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

東急ドエル・アルス明石エスタシアの賃料掲載履歴(35件)

東急ドエル・アルス明石エスタシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス明石エスタシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.3万円 / 月 76.12m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年11月
13.8万円 / 月 75.69m² 3LDK / 9階 2024年7月〜2024年9月
12万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2024年6月
12万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年5月
13.6万円 / 月 75.00m² 2LDK / 12階 2023年4月〜2023年6月
12万円 / 月 75.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
13.6万円 / 月 75.00m² 2LDK / 12階 2022年12月〜2023年2月
12.3万円 / 月 76.00m² 3LDK / 12階 2023年1月
11万円 / 月 75.69m² 3LDK / 12階 2021年12月
13.8万円 / 月 75.69m² 3LDK / 11階 2019年3月〜2019年6月
12.3万円 / 月 76.12m² 3LDK / 12階 2018年9月〜2019年2月
11.2万円 / 月 65.29m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2019年1月
12.3万円 / 月 76.12m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2018年9月
12万円 / 月 75.69m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2018年5月
12.6万円 / 月 75.60m² 3LDK / 12階 2018年3月〜2018年4月
11.3万円 / 月 65.29m² 3LDK / 6階 2017年9月〜2017年12月
11.3万円 / 月 65.29m² 3LDK / 5階 2017年11月〜2017年12月
12.5万円 / 月 76.12m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年6月
12.8万円 / 月 75.69m² 3LDK / 9階 2015年10月〜2016年1月
13.8万円 / 月 75.69m² 3LDK / 11階 2015年8月
11.3万円 / 月 65.29m² 3LDK / 5階 2015年3月〜2015年7月
12.5万円 / 月 75.69m² 3LDK / 4階 2015年1月〜2015年3月
13.5万円 / 月 75.69m² 3LDK / 9階 2014年5月〜2014年7月
10.8万円 / 月 65.29m² 3LDK / 4階 2012年7月〜2012年8月
10.8万円 / 月 65.29m² 3LDK / 4階 2011年9月
10.8万円 / 月 65.29m² 3LDK / 4階 2010年8月〜2011年1月
30万円 / 月 81.10m² - / 1階 2010年9月〜2010年12月
10.8万円 / 月 65.29m² 3LDK / 4階 2010年5月
11.5万円 / 月 75.69m² 3LDK / 3階 2010年5月
10.8万円 / 月 65.29m² 3LDK / 6階 2010年3月〜2010年4月
10.7万円 / 月 65.29m² 3LDK / 6階 2009年3月
10.5万円 / 月 65.29m² 3LDK / 4階 2009年3月
40万円 / 月 81.10m² - / 1階 2009年3月
10.8万円 / 月 65.29m² 3LDK / 4階 2009年1月〜2009年2月
13.5万円 / 月 75.69m² 3LDK / 9階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンタウン・明石ウエスト 1,620万円 〜 2,928万円 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 1996年3月(築29年)
地上13階 / 全59戸
藤和シティホームズ明石駅前 1,850万円 〜 3,245万円 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 1998年1月(築28年)
地上14階 / 全77戸
ランテルナM2 711万円 〜 1,053万円 兵庫県明石市本町2丁目1-15 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全15戸
セルサス明石壱番館 555万円 〜 803万円 兵庫県明石市本町2丁目5-27 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全9戸
プレステージ明石本町 1,383万円 〜 2,291万円 兵庫県明石市本町2丁目5-5 1997年10月(築28年)
地上10階 / 全27戸
昴大明石 1,166万円 〜 1,707万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
エンゼラート明石 1,667万円 〜 2,654万円 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 1997年4月(築28年)
地上11階 / 全30戸
ベルゲンハイツ明石 486万円 〜 932万円 兵庫県明石市樽屋町4-20 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全32戸
リベール明石1 1,906万円 〜 2,677万円 兵庫県明石市樽屋町7-22 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全20戸
パークコートたかしょう 1,548万円 〜 2,296万円 兵庫県明石市鷹匠町9-1 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全20戸
パレスエイト 595万円 〜 912万円 兵庫県明石市樽屋町6-10 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ウィステリア明石 1,254万円 〜 2,124万円 兵庫県明石市樽屋町9-15 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全30戸
サーパス明石公園 1,850万円 〜 3,350万円 兵庫県明石市山下町13-23 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石駅前2 1,936万円 〜 3,145万円 兵庫県明石市桜町12-25 1999年2月(築26年)
地上13階 / 全83戸
ワコーレ明石マリンプレイス 1,963万円 〜 2,865万円 兵庫県明石市材木町10-25 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全34戸
プレステージ明石ハーバービュー 1,656万円 〜 2,557万円 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全27戸
YKハイツ桜町 688万円 〜 1,046万円 兵庫県明石市桜町9-17 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ディアエスタ・ミオ明石公園 2,467万円 〜 3,541万円 兵庫県明石市山下町9-5 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
まありお98 582万円 〜 940万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全28戸
EXCELVIEW明石 2,222万円 〜 3,160万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-36 1996年6月(築29年)
地上11階 / 全20戸
サングレース明石 1,651万円 〜 2,894万円 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全48戸
ル・セール明石 1,562万円 〜 2,489万円 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全30戸
プレステージ明石 1,602万円 〜 2,600万円 兵庫県明石市相生町2丁目2-7 1997年11月(築28年)
地上13階 / 全48戸
ボヌール西新町 565万円 〜 804万円 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 1998年5月(築27年)
地上4階 / 全6戸
ヴェルビュ明石・天文町 2,639万円 〜 3,585万円 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 1996年9月(築29年)
地上9階 / 全31戸
オークヒルズ山口 1,395万円 〜 2,612万円 兵庫県明石市王子2丁目6-15 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
リヴェール西新町 1,382万円 〜 2,013万円 兵庫県明石市田町1丁目10-25 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション明石 1,397万円 〜 2,146万円 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 1996年9月(築29年)
地上10階 / 全73戸
ライオンズマンション明石田町 1,338万円 〜 2,901万円 兵庫県明石市田町2丁目7-16 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全117戸
リベール明石硯町 1,565万円 〜 2,656万円 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 1997年10月(築28年)
地上13階 / 全71戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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東急ドエル・アルス明石エスタシアの売却に強い不動産会社 6社

東急ドエル・アルス明石エスタシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

東急ドエル・アルス明石エスタシアから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
0.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号

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建物詳細情報

マンション名称 東急ドエル・アルス明石エスタシア
所在地 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩3分
  • 【外観】13階建てマンションの7階部分になります

    【外観】13階建てマンションの7階部分になります

    1/11
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】エントランスです

    【エントランス】エントランスです

    4/11
  • 【駐車場】駐車場になります

    【駐車場】駐車場になります

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】明石駅(JR西日本 山陽本線) 460m

    【周辺】明石駅(JR西日本 山陽本線) 460m

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  • 【周辺】大観小学校 徒歩8分。 590m

    【周辺】大観小学校 徒歩8分。 590m

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  • 【周辺】衣川中学校 1130m

    【周辺】衣川中学校 1130m

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  • 【周辺】スーパーマルハチ明石店 徒歩7分。 560m

    【周辺】スーパーマルハチ明石店 徒歩7分。 560m

    10/11
  • 【周辺】セブンイレブン明石大明石町店 80m

    【周辺】セブンイレブン明石大明石町店 80m

    11/11
築年月(築年数) 1997年6月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

東急ドエル・アルス明石エスタシアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓東急ドエル・アルス明石エスタシアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、東急ドエル・アルス明石エスタシアの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
東急ドエル・アルス明石エスタシアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、東急ドエル・アルス明石エスタシアの売り時ですか?
東急ドエル・アルス明石エスタシアがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で13.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、2年前→1年前:3.47%、1年前→今年:0.91%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日