兵庫県明石市大明石町1丁目7-27
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,999 万円 65.29m²の部屋
〜3,301 万円 76.12m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,999万円 (31万円 / m²) 65.29m²の部屋
〜3,301万円 (43万円 / m²) 76.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(明石市大明石町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,702万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,618万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,999万円 |
2年後(築30年) | 96.9% | 1,937万円 |
このマンションと、明石市大明石町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (65.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 39万円 / m² |
東急ドエル・アルス明石エスタシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:0.91% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス明石エスタシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月 |
2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,680万円 | 75.69m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,680万円 | 76.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
2,690万円 | 75.69m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年7月 |
2,780万円 | 75.69m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,999万円 |
買取 | 1,200万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.2万円 / 月 65.29m²の部屋
〜
14.3万円 / 月 76.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエル・アルス明石エスタシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス明石エスタシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
13.8万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
13.6万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
13.6万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
12.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月 |
11万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月 |
13.8万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年6月 |
12.3万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月〜2019年2月 |
11.2万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
12.3万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
12万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
12.6万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11.3万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
11.3万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
12.5万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
12.8万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
13.8万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月 |
11.3万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
12.5万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
13.5万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
10.8万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
10.8万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
10.8万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
30万円 / 月 | 81.10m² | - / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
10.8万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
11.5万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
10.8万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
10.7万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月 |
10.5万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
40万円 / 月 | 81.10m² | - / 1階 | 2009年3月 |
10.8万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
13.5万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンタウン・明石ウエスト | 1,620万円 〜 2,928万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全59戸 |
藤和シティホームズ明石駅前 | 1,850万円 〜 3,245万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 |
1998年1月(築28年) 地上14階 / 全77戸 |
ランテルナM2 | 711万円 〜 1,053万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
セルサス明石壱番館 | 555万円 〜 803万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
プレステージ明石本町 | 1,383万円 〜 2,291万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
昴大明石 | 1,166万円 〜 1,707万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼラート明石 | 1,667万円 〜 2,654万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
ベルゲンハイツ明石 | 486万円 〜 932万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全32戸 |
リベール明石1 | 1,906万円 〜 2,677万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
パークコートたかしょう | 1,548万円 〜 2,296万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
パレスエイト | 595万円 〜 912万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ウィステリア明石 | 1,254万円 〜 2,124万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
サーパス明石公園 | 1,850万円 〜 3,350万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ明石駅前2 | 1,936万円 〜 3,145万円 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全83戸 |
ワコーレ明石マリンプレイス | 1,963万円 〜 2,865万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全34戸 |
プレステージ明石ハーバービュー | 1,656万円 〜 2,557万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
YKハイツ桜町 | 688万円 〜 1,046万円 | 兵庫県明石市桜町9-17 |
1997年12月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,467万円 〜 3,541万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
まありお98 | 582万円 〜 940万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
EXCELVIEW明石 | 2,222万円 〜 3,160万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-36 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全20戸 |
サングレース明石 | 1,651万円 〜 2,894万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全48戸 |
ル・セール明石 | 1,562万円 〜 2,489万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
プレステージ明石 | 1,602万円 〜 2,600万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-7 |
1997年11月(築28年) 地上13階 / 全48戸 |
ボヌール西新町 | 565万円 〜 804万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴェルビュ明石・天文町 | 2,639万円 〜 3,585万円 | 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 |
1996年9月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
オークヒルズ山口 | 1,395万円 〜 2,612万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール西新町 | 1,382万円 〜 2,013万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズマンション明石 | 1,397万円 〜 2,146万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全73戸 |
ライオンズマンション明石田町 | 1,338万円 〜 2,901万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全117戸 |
リベール明石硯町 | 1,565万円 〜 2,656万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月(築28年) 地上13階 / 全71戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 東急ドエル・アルス明石エスタシア |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
交通 |
|
【外観】13階建てマンションの7階部分になります
1/11【外観】
2/11【外観】
3/11【エントランス】エントランスです
4/11【駐車場】駐車場になります
5/11【地図】
6/11【周辺】明石駅(JR西日本 山陽本線) 460m
7/11【周辺】大観小学校 徒歩8分。 590m
8/11【周辺】衣川中学校 1130m
9/11【周辺】スーパーマルハチ明石店 徒歩7分。 560m
10/11【周辺】セブンイレブン明石大明石町店 80m
11/11築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください