ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ファーミンスペリオ魚住ヒルズ

ファーミンスペリオ魚住ヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡449-3

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,992 万円 71.17m²の部屋

2,606 万円 74.07m²の部屋

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ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却に強い不動産会社 11社

ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファーミンスペリオ魚住ヒルズから近い順に表示しています

優建グループジャパン株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
株式会社ウィズホーム
物件から
6.2
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.4
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
11.7
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
13.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社Saisei Home
物件から
25.4
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
物件から
39.6
  • 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩3分

長谷工グループの総合力で対応いたします。

阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
46.8
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
54.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ファーミンスペリオ魚住ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,992万円71.17m²の部屋28万円 / m²

2,606万円74.07m²の部屋35万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市魚住町西岡 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 1,440万円 100%
築20年(3年後) 1,381万円 95.9%
築25年(8年後) 1,282万円 89.0%
築30年(13年後) 1,183万円 82.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,992万円 100%
3年後(築20年) 1,911万円 95.9%
8年後(築25年) 1,773万円 89.0%
13年後(築30年) 1,636万円 82.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町西岡の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,992万円 (71.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーミンスペリオ魚住ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 71.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年7月
2,380万円 67.78m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2022年1月
2,480万円 67.78m² 3LDK / 1階 2021年6月〜2021年7月
2,190万円 74.07m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
2,290万円 74.07m² 3LDK / 2階 2019年5月
2,180万円 71.17m² 3LDK / 5階 2010年10月
2,590万円 78.61m² 4LDK / 2階 2009年4月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,992万円
買取 1,196万円 〜 1,594万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファーミンスペリオ魚住ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

8.2万円71.17m²の部屋

9.97万円74.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファーミンスペリオ魚住ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

ファーミンスペリオ魚住ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、 2年前→1年前:7.08%、 1年前→今年:1.89%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ファーミンスペリオ魚住ヒルズの建物、周辺について

兵庫県明石市魚住町西岡にあるファーミンスペリオ魚住ヒルズは、2008年2月に完成を迎えたマンションです。地上8階の髙さを有した同マンションは、遮音効果に優れたRC構造を主としています。なお、建物管理は全部委託で、日中の時間帯を中心に管理人が勤務しています。アクセスの際は、JR東海道・山陽本線の魚住駅から徒歩およそ5分になります。

マンション名称 ファーミンスペリオ魚住ヒルズ
所在地 兵庫県明石市魚住町西岡449-3
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2008年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前川建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファイン・スクエア 764万円 〜 1,116万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26 2008年11月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 1,465万円 〜 2,240万円 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴィダ・アルボレス 751万円 〜 2,062万円 兵庫県明石市魚住町西岡1335-1 2009年12月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
リベール明石サウスフィールド 2,240万円 〜 2,863万円 兵庫県明石市大久保町西島408-1 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全61戸
コン・タント・アモーレ 911万円 〜 1,249万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 2007年12月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ポラリス弐番館 783万円 〜 1,368万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2007年12月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
プレミスト明石土山 1,893万円 〜 2,494万円 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 2008年6月(築17年)
地上7階 / 全77戸
ポラリス壱番館 732万円 〜 1,429万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
セレッソコート加古川ブライトシティ 1,345万円 〜 1,766万円 兵庫県加古川市平岡町土山65-2 2008年8月(築16年)
地上9階 / 全91戸
アルファステイツ西二見駅前 1,605万円 〜 2,265万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 2006年10月(築18年)
地上7階 / 全47戸
グランシャリオ2 1,307万円 〜 3,208万円 兵庫県明石市大久保町福田165-4 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
TKエレガンテ 1,711万円 〜 2,308万円 兵庫県明石市大久保町大窪1879 2009年9月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドパレス大久保 1,020万円 〜 2,131万円 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 1,822万円 〜 3,376万円 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全27戸
大久保パレス 1,279万円 〜 1,743万円 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 2006年8月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
オーズタウンフィールズスクエア1番館 3,280万円 〜 4,328万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全55戸
オーズタウンフィールズスクエア2番館 2,393万円 〜 3,681万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全68戸
デュオプレステージ大久保駅前 2,499万円 〜 3,325万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全47戸
セレッソ・フィールド3 1,076万円 〜 1,564万円 兵庫県明石市大久保町八木396-1 2009年6月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
プリマ・ステラ 1,100万円 〜 1,469万円 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 2008年12月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
エテルノ・スクウェア五番館 1,098万円 〜 1,491万円 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
フリーデK.I・1 1,060万円 〜 1,424万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・アビタシオン 1,235万円 〜 2,318万円 兵庫県明石市大久保町大窪3324 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
マーベラス2 1,956万円 〜 3,201万円 兵庫県明石市大久保町大窪3290 2009年10月(築15年)
地上4階 / 全15戸
グラジオ大久保ミラコスタ 2,187万円 〜 6,021万円 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 2008年7月(築17年)
地上9階 / 全50戸
ヴィラージュ・ウィン 1,080万円 〜 1,556万円 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファーミンスペリオ魚住ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売り時ですか?
ファーミンスペリオ魚住ヒルズがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で24.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、2年前→1年前:7.08%、1年前→今年:1.89%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日