兵庫県明石市魚住町中尾539-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,615 万円 65.79m²の部屋
〜2,658 万円 89.61m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】西松屋明石魚住店 420m
4/13
【周辺】ラ・ムー明石南店 420m
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【周辺】CoCo壱明石明幹魚住店 560m
6/13
【周辺】中尾親水公園 510m
7/13
【周辺】ファミリーマート明石魚住店 560m
8/13
【周辺】マクドナルド250魚住店 680m
9/13
【周辺】中尾保育園 590m
10/13
【周辺】ファミリーマート明石住吉店 730m
11/13
【周辺】山陽電鉄 西江井ヶ島駅 870m
12/13
【周辺】ＪＲ魚住駅 690m
13/13デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却に役立つ情報をチェック！
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
89.61m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社my home | ||||||
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1,615万円 （25万円 / m²） 65.79m²の部屋
〜2,658万円 （30万円 / m²） 89.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.79m²の部屋の場合 | 89.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,615万円 | 2,658万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万8,950円 | 94万3,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万8,950円 | 98万3,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,550万7,441円 | 2,558万9,018円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(明石市魚住町中尾)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,056万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,906万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,756万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,615万円 |
| 5年後(築25年) | 92.7％ | 1,497万円 |
| 10年後(築30年) | 85.4％ | 1,379万円 |
このマンションと、明石市魚住町中尾の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,615万円 (65.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ明石魚住パラーシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 89.61m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 2,380万円 | 89.61m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 2,480万円 | 89.61m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月 |
| 2,580万円 | 89.61m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月 |
| 2,680万円 | 89.61m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,180万円 | 75.74m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,500万円 | 73.29m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,700万円 | 73.29m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 1,800万円 | 73.29m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,680万円 | 70.39m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,080万円 | 73.29m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 65.79m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,630万円 | 65.79m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 1,750万円 | 67.86m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2013年3月 |
| 1,860万円 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年11月 |
| 1,720万円 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,615万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.1万円 / 月 65.79m²の部屋
〜
12.72万円 / 月 89.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ明石魚住パラーシオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 663.17m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.17m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファイン・スクエア | 651万円 〜 826万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,550万円 〜 2,530万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全61戸 |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 2,014万円 〜 2,532万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全48戸 |
| コン・タント・アモーレ | 964万円 〜 1,279万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア2番館 | 2,554万円 〜 3,792万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全68戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア1番館 | 3,468万円 〜 4,559万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全123戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,076万円 〜 2,181万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,570万円 〜 3,811万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| 大久保パレス | 1,337万円 〜 1,778万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 2,182万円 〜 3,909万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| ポラリス弐番館 | 776万円 〜 1,358万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,116万円 〜 1,448万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス壱番館 | 723万円 〜 1,534万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西二見駅前 | 1,602万円 〜 2,850万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| オーズガーデンイーストB棟 | 3,236万円 〜 4,204万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全136戸 |
| オーズガーデンイーストC棟 | 3,007万円 〜 4,533万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全136戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,301万円 〜 6,076万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全50戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,305万円 〜 2,378万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト明石土山 | 1,760万円 〜 2,599万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全77戸 |
| ファーミンスペリオ土山野添 | 1,686万円 〜 2,248万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目22-16 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全61戸 |
| セレッソコート加古川ブライトシティ | 1,383万円 〜 2,566万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-2 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全91戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,049万円 〜 1,514万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,570万円 〜 3,811万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 2,182万円 〜 3,909万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,792万円 〜 3,821万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,115万円 〜 4,540万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,991万円 〜 3,148万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,547万円 〜 3,774万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,894万円 〜 4,011万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,220万円 〜 3,773万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,272万円 〜 3,230万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町中尾539-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/5
3LDK 6階
2/5
3LDK 7階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
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